那這個(gè)所發(fā)生的成本是計(jì)入公共配套設(shè)施費(fèi)嗎？丨

你好，計(jì)入開(kāi)發(fā)成本——公共配套設(shè)施費(fèi)核算

但是這個(gè)物業(yè)用房通常不是單獨(dú)施工建設(shè)的，通常是在主體工程中拿出部分房間來(lái)作物業(yè)用房，這個(gè)怎么歸集它的成本呢？

你好，在主體工程中拿出部分房間來(lái)作物業(yè)用房，那發(fā)生相關(guān)支出的時(shí)候，就把這部分支出計(jì)入開(kāi)發(fā)成本——公共配套設(shè)施費(fèi)核算，而不是計(jì)入商品房開(kāi)發(fā)成本

開(kāi)時(shí)的時(shí)候并沒(méi)有專(zhuān)門(mén)為這幾間作結(jié)算的，是不是后面作結(jié)算按面積分配出這部分成本？

你好，是的，后面需要按結(jié)算按面積分配出這部分成本

那這個(gè)在開(kāi)發(fā)成本的分配中可以分配到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-住宅/商鋪中嗎？

你好，是可以分配到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品—住宅/商鋪 中的

也就是說(shuō)在土地增值稅清算中也可以列入基本扣除項(xiàng)的。