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我們是商管公司,房產(chǎn)是別人的,然后我們幫忙管理,找商戶給出租,我們給人家開租賃費發(fā)票,稅率開多少啊

2020-09-12 16:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2020-09-12 16:53

您好 房屋租賃一般納稅人9% 小規(guī)模5%

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快賬用戶5791 追問 2020-09-12 16:55

我看有11%說法

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齊紅老師 解答 2020-09-12 16:56

您好 現(xiàn)在沒有11%稅率了 原來11%稅率就是現(xiàn)在的9%

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您好 房屋租賃一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2020-09-12
在這種情況下,商管公司開具租賃的增值稅專用發(fā)票是否合法,取決于商管公司與業(yè)主之間的委托經(jīng)營管理協(xié)議的具體約定以及相關的稅務規(guī)定。 如果委托協(xié)議明確規(guī)定商管公司有權代表業(yè)主收取租金并開具發(fā)票,并且商管公司具備相應的經(jīng)營范圍和稅務登記,那么開具增值稅租賃專用發(fā)票可能是合法的。 如果沒有明確的授權和合法的依據(jù),擅自開具發(fā)票可能存在以下涉稅風險: 1.虛開發(fā)票風險:可能被認定為虛開增值稅專用發(fā)票,從而面臨稅務處罰。 2.稅務申報不準確:可能導致商管公司的稅務申報與實際業(yè)務不符,引發(fā)稅務審計和調整。 3.業(yè)主的稅務問題:可能影響業(yè)主的稅務申報和納稅義務的履行。 例如,如果商管公司未經(jīng)授權開具發(fā)票,而業(yè)主也未將這部分租金納入其納稅申報,稅務機關在核查時可能會對雙方進行稅務調整和處罰。 為了避免涉稅風險,商管公司在開具發(fā)票前,應仔細審查委托協(xié)議,并咨詢專業(yè)的稅務顧問,確保業(yè)務操作的合法性和稅務合規(guī)性。
2024-07-10
您好,一般納稅人稅率是9%
2023-08-09
一般納稅人物業(yè)管理費用稅率是6%
2021-08-03
直接增加出租金額,一起開出租費發(fā)票
2021-01-15
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