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子公司丙為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其用于建造商品房的土地使用權(quán)在建造期間無需進行攤銷。請問這個選項是對還是錯?

2020-09-09 18:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-09 18:41

同學你好!這個的話 是正確的哦

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快賬用戶9905 追問 2020-09-09 18:42

為什么呀?建造期間攤銷不是計入商品房成本嗎?

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齊紅老師 解答 2020-09-09 19:39

不是的呀 房企取得土地 是計入開發(fā)成本的啊 和建設(shè)等成本 都是計入開發(fā)成本 建好后 一起轉(zhuǎn)入庫存商品的 不存在 攤銷的問題

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同學你好!這個的話 是正確的哦
2020-09-09
第一句話提到“用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本”。這意味著,在廠房建設(shè)的過程中,土地使用權(quán)的累計攤銷應(yīng)該被視為在建工程成本的一部分。這是因為土地使用權(quán)是廠房建設(shè)所需的重要資源,其經(jīng)濟成本應(yīng)該被納入廠房建設(shè)的總成本中。 第二句話則是說“企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行建造廠房等地上建筑物時,相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當計入所建造的建筑物成本,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊”。這句話表明,雖然土地使用權(quán)被視為無形資產(chǎn),但在土地使用權(quán)用于自行建造廠房等地上建筑物時,其賬面價值不會與建筑物的成本合并計算。這是因為在這種情況下,土地使用權(quán)和建筑物是兩個獨立的資產(chǎn),它們各自具有獨立的價值和使用壽命,因此需要分別進行會計處理和折舊計提。 所以,這兩句話分別描述了土地使用權(quán)在不同情況下的不同會計處理方式,它們并不矛盾,而是相互補充的。
2024-03-20
你好,你這個房屋和土地一塊的話,一塊按照固定資產(chǎn)。
2023-02-13
您好,解答如下 因為土地是用來建造廠房,就需要把攤銷的金額計入廠房建造成本,計入在建工程科目核算 這里的土地由于是用來建造廠房,就需要把攤銷的金額計入廠房建造成本
2022-05-06
你好同學,計入開發(fā)成本。 希望幫到您!如滿意請給予五星好評謝謝!
2022-05-03
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