行使抵押權(quán)與實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的區(qū)別，請舉實(shí)際列子的通俗理解

請問取得抵押權(quán)與實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的區(qū)別？

動產(chǎn)的浮動抵押 1.企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 2.抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 3.動產(chǎn)浮動抵押無論是否辦理抵押登記，均不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 問題：不得對抗善意第三人可以理解，第3、條理解不了？就算是已經(jīng)辦理登記而且買受人不是善意，也不得對抗嗎？理解不了，請老師舉例說明

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于動產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（　?。＃?022年） A.以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 B.以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人 C.動產(chǎn)抵押權(quán)人的超級優(yōu)先權(quán)是指動產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切擔(dān)保物權(quán) D.同一動產(chǎn)上存在多個(gè)價(jià)款優(yōu)先權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照登記的時(shí)間先后確定清償順序 【答案】BD 【解析】（1）選項(xiàng)A：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；（2）選項(xiàng)C：留置權(quán)人不同意。 問題：當(dāng)事人以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押，為什么最后抵押權(quán)依法實(shí)現(xiàn)時(shí)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金（這里出讓金是指是因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)時(shí)會，抵押權(quán)人會繳納出讓金嗎？？）

善意取得不動產(chǎn)，不消除不動產(chǎn)上其他已登記的無權(quán)——理解 比如，甲實(shí)際擁有的房屋登記在乙的名下，甲在房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，乙將房屋轉(zhuǎn)讓給了丙，丙善意取得，但是甲的這個(gè)抵押權(quán)依然存在。丙即不知道房屋是甲的，也不知道甲在房屋上設(shè)定了抵押權(quán)。是這個(gè)意思么？ 那這種情況，如果甲因?yàn)榻杩钤诜课菰O(shè)定抵押權(quán)，后來錢還不上了，債權(quán)人行使權(quán)利，甲、乙、丙各自有什么權(quán)利，負(fù)擔(dān)什么義務(wù)？