老師好！物業(yè)公司對于未交房的業(yè)主需要確認每個月的物業(yè)費嗎，如：8月份符合交房條件的有100戶，已交房50戶，為交房的50戶，需要確認8月份的物業(yè)費嗎

#提問#請問老師小區(qū)物業(yè)7月份開始交房收各種費至現(xiàn)在3個月了，收的這些錢還都在私戶上，本來這個月底過公戶，但由于收據(jù)明細表不相符，沒過成，馬上就10月份該季度報稅了，我還能0申報嗎？老師我該怎做？

物業(yè)公司主要業(yè)務收入設二級三級科目嗎？比如收電費，水電，垃圾清運費，分錄 借銀行存款 貸主營業(yè)務收入-電費-1102房業(yè)主 主營業(yè)務收入-水費-1102房業(yè)主 主營業(yè)務收入-垃圾清運費-1102房業(yè)主 應交稅費-應交增值稅 應交稅費-應交增值稅1%（小規(guī)模）對嗎？有必要設三級科目嗎？但小區(qū)業(yè)主那么多，可以精確到每個業(yè)主的收費情況，但住戶多設科目是個大工程

#提問#請問老師房地產(chǎn)自己的物業(yè)小區(qū)，從7月份住戶入住開始交物管費至九月底30多萬，原存在私戶，現(xiàn)在往公戶轉，做分錄借其他應收款-趙，貸預收賬款-物管費，借銀行存款，貸其他應收款-趙，把30萬分12個月確認收入，每個月大約2萬多，月不超10萬，季不超30萬不交增值稅，但公司這幾個月成本費用票據(jù)很少， 每個月只有6600元外聘保安費，因為工資及其他這幾個月都從房地產(chǎn)總公司走賬，這樣的話就會產(chǎn)生所得稅，老板說不要出稅錢，請老師指導，是不是不要都轉公戶，根據(jù)成本費少轉公戶些還是30萬都轉公戶少確認收入呢？還有預收賬款長期有會影響其他嗎？謝謝

你好，老師，請問物業(yè)公司一般納稅人的賬務處理，一個小區(qū)有3000個業(yè)主，到月底沒有收到1500個業(yè)主交來的物業(yè)管理費水費電費，請問月底需要報把1500戶的管理費水費電費發(fā)票開出來嗎？