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請(qǐng)問房地產(chǎn)的增值稅稅負(fù)率是怎么算的？

2020-08-18 09:09
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2020-08-18 09:09

你好，增值稅稅負(fù)率=增值稅納稅金額/收入 *100%

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快賬用戶2342 追問 2020-08-18 09:10

增值稅納稅金額是銷項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅額嗎？還需要減去預(yù)繳增值稅嗎

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齊紅老師 解答 2020-08-18 09:11

你好，增值稅納稅金額是銷項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅額，不需要再減去預(yù)繳增值稅的

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快賬用戶2342 追問 2020-08-18 09:12

意思就是計(jì)算這個(gè)增值稅稅負(fù)是不需要涉及預(yù)繳增值稅的是嗎

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齊紅老師 解答 2020-08-18 09:14

你好，是的，只需要根據(jù)增值稅的應(yīng)納稅額除以收入金額計(jì)算增值稅稅負(fù)率就是了

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快賬用戶2342 追問 2020-08-18 09:18

好的。謝謝老師

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齊紅老師 解答 2020-08-18 09:22

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝

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你好，增值稅稅負(fù)率=增值稅納稅金額/收入 *100%
2020-08-18
您好 房地產(chǎn)的增值稅稅負(fù)=實(shí)際繳納增值稅/銷售額*100%
2022-03-21
房地產(chǎn)企業(yè)一般都是在自己測(cè)算增值稅時(shí)候算增值稅的稅負(fù)率
2022-03-12
學(xué)員您好， 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
2022-12-05
地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交增值稅稅率是2%，計(jì)算公式=預(yù)收款/1.09*2% 土增預(yù)交根據(jù)預(yù)收的不含稅收入*預(yù)征率 不同房屋（普通住宅，非普通住宅）征收率是不同的
2022-07-29
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