代收款簽訂三方協(xié)議就沒有風(fēng)險(xiǎn) 柜組出租增值稅和房產(chǎn)出租一樣 就是房產(chǎn)稅的話,你按照出租房屋的話,房產(chǎn)稅從租計(jì)征
老師,子公司的銷售款轉(zhuǎn)入我公司,我公司及時(shí)轉(zhuǎn)給了子公司,請(qǐng)問這樣有涉稅風(fēng)險(xiǎn)嗎?。。。我公司有一棟大廈,其中幾層用于主業(yè)經(jīng)營(yíng),另有幾層對(duì)外出租,租賃合同是商鋪出租,類似于商場(chǎng)的柜組,請(qǐng)問應(yīng)該按房產(chǎn)出租還是按照柜臺(tái)出租繳納增值稅?
我們是商管公司,是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會(huì)收取租賃費(fèi),公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本,收入和支出匹配 問題1對(duì)于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個(gè)算啥服務(wù),用哪個(gè)稅率?公攤能耗尼,用哪個(gè),收取的水電費(fèi)用哪個(gè)?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對(duì)于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時(shí)候交增值稅?啥時(shí)候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認(rèn)嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì),他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實(shí)際租出100套,那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
商業(yè)管理公司,是區(qū)政府旗下子公司,國(guó)企,受托管理分公司的房產(chǎn),維修,裝潢,還有安裝燃?xì)膺@些,金額不小,目前有針對(duì)工人的宿舍,還有商鋪 問題1對(duì)于宿舍這塊,我們是按月幾百塊,有短租有長(zhǎng)租,根據(jù)工頭需要,我們還有個(gè)浴室,充值水費(fèi)洗澡,房產(chǎn)也不是自己的,只負(fù)責(zé)管理,租房子一般都是收幾個(gè)月房租,票開的不一定及時(shí),那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理,增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)?收入需要分月確認(rèn)嗎?增值稅根據(jù)開票來,還是合同分批確認(rèn)來?企業(yè)所得稅尼?代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目,怎么繳稅?公攤費(fèi)用定額的,一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目?怎么開票?增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)?增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目? 問題2還有商鋪,商鋪有合同一出租租幾年,前幾年免租,后面有收入,但現(xiàn)在不一定交,那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn),企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)?我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得?因?yàn)樘潛p居多?這個(gè)收入要是平攤到每年,要是造成繳稅咋辦?代收的水電費(fèi)開啥票?
我們是商業(yè)管理公司,出租房屋和物業(yè)管理,收公攤能耗,電費(fèi),房子不是我們的,對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問題一,公攤能耗是合同里約定的,按每間每月收取固定金額,這個(gè)之前我們問過稅審,稅審意見是我們主營(yíng)是9個(gè)點(diǎn)的租賃,可以依據(jù)主營(yíng),公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取,我們開票也是9個(gè)點(diǎn)開的這個(gè)沒問題吧 問題二我們有收電費(fèi),開具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票,可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了,13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的,是為啥尼?這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司,后面改為商業(yè)管理公司,有些項(xiàng)目剛運(yùn)營(yíng),售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費(fèi),現(xiàn)場(chǎng)管理,垃圾清運(yùn)費(fèi)用,都是未開票的,當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來算的,這樣對(duì)嗎?不對(duì)的話,應(yīng)該按哪個(gè)來,增值稅申報(bào)表怎么填?賬怎么調(diào)整
老師你好,我們公司是山東的,是一個(gè)自然人控股的有限公司,注冊(cè)資本50萬元人民幣?,F(xiàn)在在蘇州購(gòu)買了花園里購(gòu)物中心,然后出租和出售部分商戶,停車場(chǎng)和物業(yè)管理,以及商業(yè)模式管理。購(gòu)買的產(chǎn)業(yè)大概價(jià)值5個(gè)億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司,其中一家比如A公司,用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司,在房子出租的時(shí)候,用A公司開票給B公司,再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個(gè)節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢?我想請(qǐng)問下,這樣的架構(gòu)是不是實(shí)用呢,有沒有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤(rùn),中間出售出租的房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長(zhǎng)期股權(quán)投資這些。
郭老師請(qǐng)問下公司5月份時(shí)銷售二手車,然后開的二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票,5月份也報(bào)了無票收入,那么用這個(gè)二手車統(tǒng)一發(fā)票做附件來,分錄借其他應(yīng)收款-某某個(gè)人,貸其他業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值-銷項(xiàng)稅)按13%來剃稅是吧,那么出售這個(gè)小汽車怎么做賬呢得把固定資產(chǎn)清理了,還請(qǐng)老師指導(dǎo)
請(qǐng)教,接受的發(fā)票,對(duì)方開的商品名稱是內(nèi)飾件1和內(nèi)飾件2,是不是商品名稱不規(guī)范,需要附材料清單的?
老師,賬上有欠老板的錢,已轉(zhuǎn)圈實(shí)收資本,后面需附什么原始憑證?
老師您好。一般納稅人酒店,小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,籌備期,是不是利息收入和手續(xù)費(fèi)不計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,可以計(jì)入管理費(fèi)用?
租金收入月攤銷,還存在跨年收租金,延遲納稅的情況嗎
比如廠房年租金200元,怎么做收入,是按月攤銷做收入嗎,
老師,新賬冊(cè),我把期初數(shù)填上,資產(chǎn)負(fù)債表沒問題,利潤(rùn)表上有本年累計(jì)數(shù)呢
董老師:在線嗎?有問題想咨詢~
老師,請(qǐng)問我們單位建飛灰固化物填埋場(chǎng)。那這個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生的森林植被恢復(fù)費(fèi)、水土保持方案編制服務(wù)費(fèi)、勘察費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅。這些費(fèi)用都要入在建工程科目嗎?等項(xiàng)目完工了在一起轉(zhuǎn)固是嗎?
公司給臨時(shí)工發(fā)工資,需要購(gòu)買社保和申報(bào)個(gè)稅么?
我的疑問是出租的鋪面屬于房產(chǎn)出租還是柜臺(tái)出租?
一般是按照房產(chǎn)出租繳納的