辦公室轉租合同
合同編號：_________
簽訂地點：_________
簽訂日期：____年__月__日

甲方（轉租方/原承租人）：
名稱/姓名：______________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________
聯系方式：____________________

乙方（承租方）：
名稱/姓名：______________________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________
聯系方式：____________________

鑒于甲方已從【原出租方名稱】處合法承租位于【房屋地址】的辦公室（以下簡稱“該房屋”），現經雙方協(xié)商一致，就甲方將該房屋轉租給乙方事宜達成如下協(xié)議：

第一條 轉租標的物
房屋位置及面積：該房屋位于______市______區(qū)______路______號______層______室，建筑面積為______平方米（以產權證/租賃合同約定為準）。
現狀確認：甲方按現狀交付房屋，乙方已實地查看并確認接受房屋現狀（含附屬設施、裝修、設備等）。
權屬證明：甲方保證其對房屋享有合法轉租權，并提供原租賃合同復印件供乙方核查。若因甲方無權轉租導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。
第二條 租賃期限
起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止。
期限限制：本合同租賃期限不得超過原租賃合同剩余期限。若原租賃合同提前終止，則本合同同步終止。
第三條 租金及支付方式
項目 金額/比例 備注
月租金 ￥______元 不含物業(yè)費、稅費
押金 ￥______元 相當于__個月租金
支付周期 每__期支付一次 首期租金于__年__月__日前支付
支付賬戶 銀行賬戶/支付寶賬號
逾期違約金 每日__‰ 逾期超__日，甲方有權解除合同
特別約定：

租金遞增方式：第__年起每年遞增__%；
租金包含內容：僅指房屋使用權，不包含水電費、空調費、網絡費等（具體分攤方式見第五條）。
第四條 押金及其他費用
押金用途：用于擔保乙方履行義務，不得沖抵租金。租賃期滿且無違約行為后__日內無息退還。
費用承擔：
乙方自行承擔水電燃氣費、物業(yè)管理費、供暖費、網絡通訊費等；
公共區(qū)域能耗按【分攤比例/均攤】由乙方分擔；
發(fā)票開具：甲方可代開租金發(fā)票（稅費由乙方承擔），其他費用由乙方直接向相關部門繳納。
第五條 房屋使用與維護
用途限制：乙方承諾僅用于【辦公用途】，不得擅自改變用途或違法經營。
裝修改造：
乙方如需裝修，須提前__日書面征得甲方及原出租方書面同意；
裝修方案不得破壞房屋主體結構，費用由乙方承擔，退租時無償歸甲方所有。
維修責任：
自然損耗導致的維修（如管道漏水、電路故障）由甲方負責協(xié)調原出租方處理；
乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。
第六條 權利義務
甲方義務：

確保房屋具備正常使用條件；
協(xié)助乙方辦理與原出租方相關的手續(xù)（如門禁卡、停車位申請等）。
乙方義務：

按時足額支付租金及相關費用；
遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民或存放危險物品；
未經甲方書面同意，不得轉租、分租或出借房屋。
第七條 合同解除與終止
單方解除權：
乙方逾期支付租金累計超__日，甲方有權解除合同并沒收押金；
乙方利用房屋從事違法活動，甲方可立即終止合同并報司法機關處理。
提前解約：
任一方需提前解除合同，應提前__日書面通知對方，并按以下標準支付違約金：
甲方解約：退還剩余租金及押金，另付__個月租金作為補償；
乙方解約：已付租金不予退還，押金抵扣違約金后余額退還。
不可抗力：因自然災害、政府行為等導致合同無法履行，雙方互不擔責，租金按實際使用天數結算。
第八條 違約責任
甲方違約：未按約定交付房屋或干擾乙方正常使用，應按日租金雙倍賠償乙方損失；
乙方違約：除支付違約金外，還需賠償甲方因追討欠款產生的合理費用（如訴訟費、律師費）。
第九條 爭議解決
因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交【房屋所在地/甲方所在地】有管轄權的人民法院訴訟解決。

第十條 其他條款
通知送達：本合同載明的地址為有效送達地址，任何變更需提前__日書面告知對方；
效力條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效；
附件效力：本合同附件（包括但不限于原租賃合同復印件、設施清單）為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：　　　　　　 乙方（簽字/蓋章）：
日期：____年__月__日　　　　　　　　日期：____年__月__日