老師，互聯(lián)網(wǎng)專線租用，算技術(shù)合同，還是財(cái)產(chǎn)租賃合同？

請(qǐng)問(wèn)老師，新租賃準(zhǔn)則到底什么樣的租賃合同適用。我單位與出租房屋的企業(yè)簽訂的合同年限決定嗎？只要超過(guò)1年的合同必須就適用新租賃準(zhǔn)則嗎？

我們公司租賃開(kāi)發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營(yíng)業(yè)辦公，起初開(kāi)發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開(kāi)發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開(kāi)發(fā)商新租賃合同讓我們公司財(cái)務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開(kāi)發(fā)商（簡(jiǎn)稱甲方）在新的合同里面沒(méi)有了，換成了幾個(gè)不同人名的和從來(lái)未見(jiàn)過(guò)的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個(gè)，租金變了。對(duì)于我這個(gè)新手來(lái)說(shuō)，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個(gè)新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對(duì)我們公司來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請(qǐng)專業(yè)老師解答一下。

執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則后，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》有關(guān)虧損合同的規(guī)定，僅適用于采用短期租賃和低價(jià)值租賃簡(jiǎn)化處理方法的租賃合同，以及在租賃開(kāi)始日前已是虧損合同的租賃合同，不再適用于其他租賃合同。 具體哪個(gè)規(guī)定，是什么意思

老師，我們公司是建筑總承包公司，我們租賃的塔機(jī)，租賃公司給我們簽合同開(kāi)發(fā)票，因?yàn)樽赓U公司還給我們配備的操作人員，所以發(fā)票開(kāi)的是建筑服務(wù)*塔機(jī)租賃費(fèi)，那合同怎么簽定呢？是簽租賃合同還是承包合同？