老師，您好，在投資性房地產(chǎn)中，自用房出租采用公允價值計量，初始成本為公允價值。外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)采用公允價值計量，初始成本為賬面價值。不明白兩者到底有什么區(qū)別？

司一間倉庫入賬原值4050000元，預(yù)計用10年，凈殘值50000元，已計提減值200000元，采用直線法計提折舊，自用五年后轉(zhuǎn)出租，起租日其公允價值為2050000元，請分別采用成本模式計量和公允價值模式計量對其非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行會計處理。某公司一間倉庫入賬原值4050000元，預(yù)計用10年，凈殘值50000元，已計提減值200000元，采用直線法計提折舊，自用五年后轉(zhuǎn)出租，起租日其公允價值為2050000元，請分別采用成本模式計量和公允價值模式計量對其非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行會計處理。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)成本模式計量投資性房地產(chǎn)，賬務(wù)處理，投資性房地產(chǎn)入賬成本是按公允價還是固定資產(chǎn)原價？

甲公司對，投資性房地產(chǎn)，采用公允價值模式后續(xù)計量，2019年至2021年與A辦公樓相關(guān)的交易事項，2021年6月30日該辦公樓租賃期滿，甲公司將其收回并對外出售，合同價款為20000萬元，乙公司已用銀行存款付清，出售時該棟寫字樓的賬面價值為18000萬元，其中成本為12000萬元，公允價值變動6000萬元。編輯會計分錄，1甲公司對外出售投資性房地產(chǎn)確認收入賬務(wù)處理2甲公司出售投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)賬務(wù)處理

中級會計實務(wù)，寫字樓建成后直接對外出租，投資性房地產(chǎn)以公允價值模式計量，投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值是在建工程的實際成本吧？跟建成后直接對外出租當(dāng)日的公允價值無關(guān)吧？