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演示賬套

20x7年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始目為20x7年4月15日。20x7年4月15日，該寫字樓的原值為50000萬元，累計(jì)折舊為4000萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備1000萬元，公允價(jià)值為47000萬元: 20x7年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000萬元。20x8年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以55000萬元出售，出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量這個(gè)題按照售價(jià)-賬面+其他綜合收益，利潤是9000，但是我按照分錄，寫了T字賬，怎么都是10000，47000+1000-1000-2000=45000， 55000-45000=10000，理解不了，

2025-08-20 18:03

齊紅老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2025-08-20 18:05

關(guān)鍵在 “其他綜合收益” 和 “公允價(jià)值變動(dòng)損益” 的結(jié)轉(zhuǎn)邏輯：轉(zhuǎn)換日其他綜合收益 2000 萬（權(quán)益類，未影響過利潤），出售時(shí)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，會(huì)增加利潤；后續(xù)公允價(jià)值變動(dòng) 1000 萬（已計(jì)入當(dāng)年利潤），出售時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)是損益內(nèi)部調(diào)整，不額外增利。正確利潤 = 售價(jià) 55000 - 出售時(shí)賬面價(jià)值 48000 %2B 其他綜合收益 2000= 9000 萬。你用 T 字賬算的 10000 萬，是重復(fù)計(jì)入了已確認(rèn)過的公允價(jià)值變動(dòng)損益，所以錯(cuò)了。

借投資性房地產(chǎn)-成本47000 貸開發(fā)產(chǎn)品45000 其他綜合收益2000

2021-12-10

借投資性房地產(chǎn)-成本47000 貸固定資產(chǎn)45000 其他綜合收益2000

2022-03-06

1借投資性房地產(chǎn)—成本47000 貸固定資產(chǎn)45000 其他綜合收益2000

2021-06-25

?借：投資性房地產(chǎn)——成本? 47000? 貸：開發(fā)產(chǎn)品45000? 其他綜合收益2000 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)1000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益1000 借：銀行存款55000 貸：其他業(yè)務(wù)收入55000 借：其他業(yè)務(wù)成本48000 貸：投資性房地產(chǎn)——成本47000? ?——公允價(jià)值變動(dòng)1000 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益1000? 其他綜合收益2000 貸：其他業(yè)務(wù)成本3000 滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下！

2022-03-28

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