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老師我昨天問你的問題個人出租住房,房產(chǎn)稅2%是不是不對啊

2025-08-11 17:11
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-11 17:12

你好,個人出租住房,房產(chǎn)稅4%,不是2%

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快賬用戶6078 追問 2025-08-11 17:14

那出租商鋪有什么區(qū)別

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齊紅老師 解答 2025-08-11 17:15

出租商鋪,房產(chǎn)稅沒有優(yōu)惠 ,12%,個稅也沒有優(yōu)惠

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快賬用戶6078 追問 2025-08-11 17:17

那如果用核定征收的個體戶能有優(yōu)惠嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-11 17:17

這是個人出租,與是否有個體戶,沒有關系

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快賬用戶6078 追問 2025-08-11 17:20

老板刷到視頻說用核定征收的個體戶能把稅率降到很低,就讓我核實,因為她名下也有個體戶

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齊紅老師 解答 2025-08-11 17:21

個人出租,與是否有個體戶,沒有關系

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快賬用戶6078 追問 2025-08-11 17:23

意思是把個體工商戶經(jīng)營范圍增加租賃,然后可以作為個體工商戶出租的房子

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齊紅老師 解答 2025-08-11 17:29

那是另外一個業(yè)務了,不影響個人出租時的稅

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快賬用戶6078 追問 2025-08-11 17:29

如果這樣操作稅率有優(yōu)惠嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-11 17:31

若個體戶是核定征收或定期定額,增值稅,個稅會有優(yōu)惠,但房產(chǎn)稅沒有

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快賬用戶6078 追問 2025-08-11 17:32

大概有什么樣的優(yōu)惠

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齊紅老師 解答 2025-08-11 17:37

按稅局核定的征收率,交稅

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快賬用戶6078 追問 2025-08-11 17:47

是定期定額8000以內(nèi)免稅

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齊紅老師 解答 2025-08-11 17:50

若月租金不超過8000元,可享受核定免稅

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快賬用戶6078 追問 2025-08-11 19:02

那我能理解為出租住房沒必要這樣操作,出租商鋪可以這樣操作。但是個體沒有租賃業(yè)務,是不是要去增加經(jīng)營范圍,會不會重新核定稅種呢

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你好,個人出租住房,房產(chǎn)稅4%,不是2%
2025-08-11
你好! 房產(chǎn)稅都是房產(chǎn)的實際持有人去交的,不是承租人去交
2023-05-21
同學,您好 下面兩個圖片提供給您參考,有一項增值稅的免征額現(xiàn)在是每月15萬。
2022-05-19
自有住房主要看商品房?;蛘哒f有房產(chǎn)證,上面有你的名字
2022-12-09
我發(fā)你下表 有說明
2021-05-19
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