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老師,您好!我們要把廠房租賃出去!廠房內(nèi)包括機器設(shè)備,還有我們的一個管理人員和門衛(wèi)!我都怎么租稅費最劃算?如果租金100萬

2025-08-08 16:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-08 17:02

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-08-08 17:06

您好,廠房設(shè)備一起出租最劃算的是分開簽合同,廠房按5%交增值稅,設(shè)備按3%交增值稅,這樣能少交稅,100萬租金大概能省10萬左右稅錢,人員最好讓租客自己雇,不然容易按高稅率交稅,記得去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局問問有沒有額外優(yōu)惠政策。

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快賬用戶2223 追問 2025-08-08 17:21

老師,出租方是一般納稅人!

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齊紅老師 解答 2025-08-08 17:25

?您好,你把廠房和設(shè)備分開簽合同最劃算,廠房按9%交稅,設(shè)備按13%交稅,這樣比混在一起省稅,100萬租金能少交不少錢,人員最好讓租客自己招,省得你還要按服務(wù)收入交稅,記得去稅務(wù)局問問有沒有啥優(yōu)惠政策能再省點。

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快賬用戶2223 追問 2025-08-08 17:42

老師,我把廠房和更夫一起出租,是不是按現(xiàn)代服務(wù)繳納增值稅

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齊紅老師 解答 2025-08-08 17:45

?您好,你把廠房和更夫一起租出去,還是按廠房租賃交稅,稅率9%,更夫這部分會被看作是打包服務(wù),不能按現(xiàn)代服務(wù)的6%算,所以不如分開簽合同,廠房單獨租,更夫讓租客自己雇,這樣你交稅少,也省心。

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快賬用戶2223 追問 2025-08-08 19:10

好的!謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-08-08 19:11

?希望我的回復(fù)對您有幫助,謝謝您點擊下方????????給予鼓勵~,祝您接下來一切順利!

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你好,代開專票的話,增值稅百分之五 50000/1.05*5% 普通發(fā)票不需要繳納的 附加稅等于繳納的增值稅乘以7%減半 個稅50000÷1.05×80%乘以20% 印花稅50000÷1.05×1‰減半 房產(chǎn)稅50000÷1.05×6%。
2024-07-26
你好,單價是多少的?
2023-09-27
同學(xué)你好,如果整體出租,不能區(qū)分的話,應(yīng)該開具設(shè)備租賃費,一般納稅人稅率13%,建議分開出租,廠房適用稅率9%,設(shè)備適用稅率13%。分別開具設(shè)備和廠房租賃發(fā)票。
2024-07-16
你好,長期待攤費用里面的,因為這個房屋不屬于你單位的,完工之后次月開始分攤,最低分攤?cè)辍?/div>
2023-08-24
?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等
2025-07-10
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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