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2025-07-31 06:34
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-07-31 06:41

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-07-31 06:45

您好,先算取得土地使用權(quán)花的錢,20000萬的一半也就是10000萬,再加上契稅(土地價款一半的4%即400萬),共10400萬;開發(fā)成本8000萬要減去沒開發(fā)票的500萬質(zhì)量保證金,為7500萬;利息2050萬要減去50萬銀行罰息,能扣的是2000萬。銷售比例是80%加上視同銷售的5%為85%,土地和成本按此比例分?jǐn)?,分別是8840萬和6375萬。最后按公式 開發(fā)費用 = 利息 %2B(土地金額 %2B 開發(fā)成本)*5% 計算,即2000%2B(8840 %2B 6375)*5% = 2460.75萬元。

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快賬用戶4090 追問 2025-07-31 14:49

好謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-07-31 14:49

?希望我的回復(fù)對您有幫助,謝謝您點擊下方????????給予鼓勵~,祝您接下來一切順利!

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你好,同學(xué)請稍后,老師正在計算
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你好,計算如下,請參考
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你好,個稅是發(fā)放的次月申報,1月和3月預(yù)交金額都是(8000-5000)*3%
2021-04-26
圖1,20800*5%-16000*0.3%*5-10000*0.3%*6-4000*0.3%=608 圖2,(5240-100*80%-400*40%)*30%=1500 你看一下呢,同學(xué)
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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