9.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時具有特定情形，導致合同無效或者被撤銷的，買受人可以請求出賣人返回己購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過己購房款一倍的賠償責任，屬于該特定情形的有（） A出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實 B出賣人故意隱瞞所售房屋存在質量問題的事實 C出賣人故意隱瞞所售房屋沒有取得預售許可證明的事實 D出賣人故意隱瞞所售房屋已經出場給第三方的事實 老師不懂為什么B不能選，房子有問題都不 能讓其賠償 ？別說法條上規(guī)定了只3條，我主要是不理解 不能選第B的原因

甲出資150萬元，乙以房屋作價出資100萬元，丙以貨幣實際繳付出資200萬元，丁以貨幣認繳出資50萬元。出資期限為公司成立后一個月內。乙在公司成立后即將房屋交付公司使用。公司成立第二年，由于丁遲遲未履行出資義務，但一直勤懇在公司工作。甲乙丙一致同意修改《公司章程》，關于丁的出資方式與期限，自協(xié)議生效日起，公司每個月向丁發(fā)放稅后籌勞10萬元至其個人銀行賬戶，到賬后再將該酬勞的一半轉至公司旅行出資義務，共分十期履行。丁收到勞務后未向公司交付，而是私下戊訂立了股權轉讓協(xié)議，但并未辦理股權變更登記，戊對此知情。因公司不能清償?shù)狡趥鶆铡鶛嗳艘蠹滓冶【凸矩敭a不足以清償?shù)?0萬元擔責任。乙的房屋出租時市場評估價值僅為50萬元。同時丁戊的股權轉讓協(xié)議敗露。對于此股權轉讓協(xié)議，甲知道協(xié)議的當日主張行使優(yōu)先購買權，乙申請撤銷，丙主張協(xié)議無效。1，債權人乙可以要求公司不能清償?shù)狡趥鶆?，有哪些股東來承擔多少錢的責任？2，甲乙丙的主張誰的可以得到人民法院的支持？3，乙可以主張何時開始享有股東權利？理由是什么？

甲多年在外國留學打工，后在國內買了套商品房，因其長期住在國外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，甲根據(jù)物權法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費用，還因未及時購得房產而遇到房產漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。 請根據(jù)合同法原理回答下列問題： (1)如何評價甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？ (2)甲父是否要對不能依約辦理登記過戶承擔違約責任？ (3)乙對甲父享有哪些權利？甲父應對哪些損失負賠償責任？

2016年3月3日，甲、乙訂立合同約定：甲將一套自有住房以市場價的80%出售給乙；甲為乙辦理所有權轉移登記，但由甲繼續(xù)租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲為已付清房款的乙辦理了房屋過戶登記。之后不久，甲擬赴國外探望女兒，于2016年5月6日將該房屋轉租給丙，月租金5000元，租期3年。 2016年10月10日，乙與丁銀行簽訂借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁銀行貸款100萬元，貸款期限1年。10月18日，雙方辦理了房屋抵押登記。 2017年8月8日，乙將上述住房出售給戊。雙方訂立買賣合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未屆滿為由拒絕搬離，致乙無法向戊交付住房。乙也未為戊辦理房屋過戶登記。 2017年10月10日，借款到期。因乙不能清償，丁銀行欲行使抵押權。 甲丙之間的合同為什么不可撤銷，乙不能申請撤銷？不是未征得乙的同意？

請認真回答我的問題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產物權登記中，屬于發(fā)生物權變動效力的登記有（　?。?。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發(fā)生效力。（2）選項D：地役權自地役權合同生效時設立。 問題：物權變動的解釋 BDE選項不是物權并沒有變動嗎？？為什么屬于發(fā)生物權變動效力