我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵嵤杖牒统杀静黄ヅ?問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

2019 年 7 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂設(shè)計合同，合同約定:甲公司為乙公司設(shè)計 A、B 兩種型號的 設(shè)備，合同總價款為 3000 萬元，設(shè)計項目于 2019 年 4 月 1 日前完成，項目完成后由乙公司驗收;乙公司自簽訂 合同起 5 日內(nèi)支付合同總價款的 30%的款項，余款在設(shè)計項目完后由乙公司驗收合格后的 5 日內(nèi)付清。2019 年 7 月 4 日，甲公司收到乙公司支付合同總價款的 30%的款項，至 2019 年 12 月 31 日甲公司完成整個項目的履約進 度為 60%，實際發(fā)生設(shè)計費 1300 萬元，預(yù)計完成整個設(shè)計項目尚需發(fā)生設(shè)計費 650 萬元。甲公司履約過程中所 產(chǎn)生的設(shè)計具有不可替代用途，且該企業(yè)在整個合同期間內(nèi)有權(quán)就累計至今已完成的履約部分收取款項。要求:1.甲公司應(yīng)在 2019 年 12 月 31 日采用何種方法確認(rèn)提供設(shè)計勞務(wù)的收入?理由是什么? 2.編制甲公司 2019 年 12 月 31 日確認(rèn)勞務(wù)收入的會計分錄。 3.編制甲公司 2019 年 12 月 31 日結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本的會計分錄

2019年7月1日，甲公司與乙公司簽訂設(shè)計合同，合同約定:甲公司為乙公司設(shè)計A、B兩種型號的設(shè)備，合同總價款為3000萬元，設(shè)計項目于2019年4月1日前完成，項目完成后由乙公司驗收:乙公司自簽訂合同起5日內(nèi)支付合同總價款的30%的款項，余款在設(shè)計項目完后由乙公司驗收合格后的5日內(nèi)付清。2019年7月4日，甲公司收到乙公司支付合同總價款的30%的款項，至2019年12月31日甲公司完成整個項目的履約進度為60%，實際發(fā)生設(shè)計費1300萬元，預(yù)計完成整個設(shè)計項目尚需發(fā)生設(shè)計費650萬元。甲公司履約過程中所產(chǎn)生的設(shè)計具有不可替代用途，且該企業(yè)在整個合同期間內(nèi)有權(quán)就累計至今已完成的履約部分收取款項。要求:1.甲公司應(yīng)在2019年12月31日采用何種方法確認(rèn)提供設(shè)計勞務(wù)的收入?理由是什么?2編制甲公司2019年12月31日確認(rèn)勞務(wù)收入的會計分錄。3.編制甲公司2019年12月31日結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本的會計分錄。

()2019年7月1日,甲公司與乙公司簽訂設(shè)計合同,合同約定:甲公司為乙公司設(shè)計A、B兩種型號的設(shè)備,合同總價款為3000萬元,設(shè)計項目于2019年4月1日前完成,項目完成后由乙公司驗收乙公司自簽訂合同起5日內(nèi)支付合同總價款的30%的款項,余款在設(shè)計項目完后由乙公司驗收合格后的5日內(nèi)付清2019年7月4日,甲公司收到乙公司支付合同總價款的30%的款項,至2019年12月31日甲公司完成整個項目的履約進度為60%,實際發(fā)生設(shè)計費1300萬元,預(yù)計完成整個設(shè)計項目尚需發(fā)生設(shè)計費650萬元。甲公司履約過程中所產(chǎn)生的設(shè)計具有不可替代用途,且該企業(yè)在整個合同期間內(nèi)有權(quán)就累計至今已完成的履約部分收取款項要求:1.甲公司應(yīng)在2019年12月31日采用何種方法確認(rèn)提供設(shè)計勞務(wù)的收入?理由是什么?(10分)2編制甲公司2019年12月31日確認(rèn)勞務(wù)收入的會計分錄。(5分)3編制甲公司2019年12月31日結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本的會計分錄。(5分)

2019年7月1日，甲公司與乙公司簽訂設(shè)計合同，合同約定:甲公司為乙公司設(shè)計A、B兩種型號的設(shè)備，合同總價款為3000萬元，設(shè)計項目于2019年4月1日前完成，項目完成后由乙公司驗收:乙公司自簽訂合同起5日內(nèi)支付合同總價款的30%的款項，余款在設(shè)計項目完后由乙公司驗收合格后的5日內(nèi)付清。2019年7月4日，甲公司收到乙公司支付合同總價款的30%的款項，至2019年12月31日甲公司完成整個項目的履約進度為60%，實際發(fā)生設(shè)計費1300萬元，預(yù)計完成整個設(shè)計項目尚需發(fā)生設(shè)計費650萬元。甲公司履約過程中所產(chǎn)生的設(shè)計具有不可替代用途，且該企業(yè)在整個合同期間內(nèi)有權(quán)就累計至今已完成的履約部分收取款項。要求:1.甲公司應(yīng)在2019年12月31日采用何種方法確認(rèn)提供設(shè)計勞務(wù)的收入?理由是什么?2編制甲公司2019年12月31日確認(rèn)勞務(wù)收入的會計分錄。3.編制甲公司2019年12月31日結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本的會計分錄。