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房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅公式

2025-07-22 09:37
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齊紅老師

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2025-07-22 09:38

自用房產 ,房產稅=房產原值*(1-扣除率)*1.2%
城鎮(zhèn)土地使用稅=面積*單位稅額

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相關問題討論
您好 沒有城鎮(zhèn)土地房產稅的說法。
2020-09-08
您好 土地使用稅跟城鎮(zhèn)土地使用稅是同一個名稱
2022-02-18
量方式
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。其計量方式主要有兩種:

從價計征:
計算依據:按照房產余值征稅,即房產原值一次減除一定比例(10%~30%,具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定)后的余值計算。
計算公式:年應納稅額 = 房產賬面原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。
注意事項:房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施,如暖氣、衛(wèi)生、通風等。納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值。
從租計征:
計算依據:以房產的租金收入作為計稅依據。
計算公式:年應納稅額 = 年租金收入 × 稅率(一般為12%)。對于個人出租住房的,稅率通常為4%。
注意事項:對于以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的,應根據當地同類房屋的租金水平,確定租金標準,依率計征。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計量方式
城鎮(zhèn)土地使用稅是根據實際所使用土地的面積,按規(guī)定的單位稅額交納。其計量方式相對簡單:

計算公式:應納城鎮(zhèn)土地使用稅額 = 應稅土地的實際占用面積 × 適用單位稅額。
2024-08-16
從價是按房產原值*(1-30%)*1.2%交房產稅, 從租是按不含稅租金*12% 土地使用稅是根據土地面積繳*單位稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是按單位面積稅額交,每個城市的地段都不一,需要咨詢當地稅局12366
2024-07-12
語音回放已生成,點擊播放獲取回復內容!
2024-04-06
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