老師，麻煩咨詢一下，物業(yè)公司跟房地產(chǎn)公司是一個(gè)老板，一期、二期、三期住宅和車位都交付給物業(yè)了，但是有空置的營(yíng)業(yè)房、車位、還有就是關(guān)系戶、老板自己的住宅樓物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)沒(méi)有給物業(yè)交過(guò)，現(xiàn)在老板要清算這部分費(fèi)用，讓物業(yè)公司給地產(chǎn)公司出個(gè)優(yōu)惠方案，對(duì)地產(chǎn)公司有利，老師要考慮物業(yè)公司的稅務(wù)問(wèn)題，這個(gè)要怎么出啊，

老師，把A公司的員工，業(yè)務(wù)，合同，欠銀行借款以及資產(chǎn)/固定資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)（除了往來(lái)款應(yīng)收應(yīng)付不轉(zhuǎn)移）轉(zhuǎn)移到新公司，第一問(wèn)題：需要繳納哪些項(xiàng)目的稅金且怎么交法，有無(wú)稅收優(yōu)惠政策，第二問(wèn)題：往來(lái)款不轉(zhuǎn)移這是資產(chǎn)收購(gòu)還是屬于什么項(xiàng)目？謝謝[調(diào)皮]

房開(kāi)老師 我們是貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無(wú)產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來(lái)這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場(chǎng)似為公共配套無(wú)常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無(wú)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開(kāi)公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

房開(kāi)老師 我們是貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無(wú)產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來(lái)這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場(chǎng)似為公共配套無(wú)常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無(wú)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開(kāi)公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

房開(kāi)老師 我們是貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無(wú)產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來(lái)這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場(chǎng)似為公共配套無(wú)常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無(wú)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開(kāi)公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？