2020年4月稅務(wù)機關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地，原本國土局不允許土地買賣，不給做變更手續(xù)，但是，如果總投資達到25%，國土局就可以給變更。轉(zhuǎn)讓單位涉及土增清算及相關(guān)稅費，接收單位取得了對方開具的發(fā)票，進成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的時候是否都可以抵扣并加計扣除？ 省級財政廳監(jiān)制的土地出讓金收據(jù)，可以抵減銷項稅，此項業(yè)務(wù)取得的土地出讓金發(fā)票，還能抵減銷項稅么？

向建設(shè)工程交易中心支付的服務(wù)費和場地使用費，能進土地增值稅清算的開發(fā)成本嗎？能算取得土地使用權(quán)支付金額嗎？

地塊評估費、土地初始登記工本費能進土地增值稅清算的開發(fā)成本嗎？能算取得土地使用權(quán)支付金額嗎？

老師，我們公司轉(zhuǎn)讓一塊土地，價格是按照2013年國家出讓價格轉(zhuǎn)讓的，但是稅務(wù)那邊說要按照現(xiàn)在的土地價格算收入，土地增值額以現(xiàn)在的土地市場價格減去以前取得土地的價格，差額為土地增值額，繳納土地增值稅？對嗎？