老師我想請(qǐng)問(wèn)一下，我們公司在建的兩棟廠房已經(jīng)驗(yàn)收轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)了，辦公樓在裝修中，現(xiàn)在我這邊是有一張用于高壓房上面的各種接地線，高壓地毯等等的費(fèi)用，我是要入在建工程呢，還是直接可以費(fèi)用化呢？這是關(guān)于配電站的一些費(fèi)用。

老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，集團(tuán)公司是股東投資商，子公司開(kāi)發(fā)商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團(tuán)辦公大樓，3#樓和4#樓對(duì)外出售公寓房（商用辦公）做銷售處理，站子公司角度記帳請(qǐng)教 ：2018年土地成本及項(xiàng)目成本及費(fèi)用當(dāng)時(shí)入帳時(shí)全部記入開(kāi)發(fā)成本科目，現(xiàn)在我們一半自持的辦公樓這個(gè)月剛喬遷過(guò)來(lái)，請(qǐng)問(wèn)老師，開(kāi)發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，如何帳務(wù)處理？請(qǐng)問(wèn)在什么情況下，財(cái)務(wù)確認(rèn)固定資產(chǎn)？需要哪些證明材料才能確認(rèn)固定資產(chǎn)？請(qǐng)老師給予解答。

老師，城市建設(shè)配套費(fèi)這個(gè)具體指什么？我查了一下沒(méi)能理解，您最好大白話說(shuō)一下，我看包括路燈什么綠化等，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要不交這個(gè)費(fèi)，就不給開(kāi)發(fā)的這片樓安裝路燈等一些東西嗎？

老師，科技企業(yè)孵化器有一個(gè)免稅政策:對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 假如企業(yè)有一塊地，在地上建設(shè)了一些廠房和辦公樓，形成了一個(gè)園區(qū)，然后申報(bào)認(rèn)定的科技企業(yè)孵化器面積沒(méi)有包括整個(gè)園區(qū)，那按這個(gè)政策的意思，不包括在孵化器里的面積也可以免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

老師，你好： 我們是一所學(xué)校，現(xiàn)在需要修建兩棟結(jié)構(gòu)不一樣的房子（一棟是框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓，一棟是磚混結(jié)構(gòu)的宿舍樓），還有其他附屬工程（如修馬路啊，栽綠化啊，平操場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)等等），我們是甲供材，施工方是一個(gè)施工方，材料也是一起采購(gòu)的。比如在建工程的總造價(jià)是3000萬(wàn)，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時(shí)，是直接結(jié)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)房屋，還是需要分開(kāi)進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，但是無(wú)法區(qū)分哪里用了多少人工和材料，不能把這個(gè)建造成本進(jìn)行區(qū)分。還是全部直接轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。如果全部轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)這樣對(duì)以后折舊年限和房產(chǎn)稅納稅有沒(méi)有影響。