甲單位需要繳納相關(guān)稅費: 房產(chǎn)稅:按租金收入從租計征(稅率 12%),因?qū)嶋H出租并取得收入,作為使用人及收益方需繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅:按實際占用土地面積及當?shù)囟愵~標準繳納,因?qū)嶋H管理使用土地,屬于納稅人。 直接按規(guī)定申報即可
我們是商管公司,是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務,收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個算啥服務,用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細,他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分攤了,其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
請問老師,甲公司名下有房產(chǎn)7處,甲公司全部無償給予子公司使用,甲公司將7處房產(chǎn)全部繳納了房產(chǎn)稅進40萬元。沒有與子公司簽訂任何的協(xié)議。甲公司同時也擁有上級單位給分配無償使用的房產(chǎn)20處,甲公司全部將這20處用來出租了,收取的租金全部歸甲公司所有,但是這部分租金收入,因為房產(chǎn)不歸甲公司所有因此沒有繳納房產(chǎn)稅。請問老師上面描述的處理方法是否正確呢?謝謝您從稅的角度給予風險分析。
請問老師:1.我們出租固定資產(chǎn)獲得收入,相應的出租固定資產(chǎn)成本都有什么?例如該部分房產(chǎn)稅和該部分固定資產(chǎn)累計折舊?有做相應成本的必要嗎? 2.期間費用明細表:我們單位設(shè)置了車輛科目,里面有車輛的保險費和日常維修,年底是否要調(diào)到所得稅匯算清繳的修理和保險里?購置費是日常的硒鼓、A4紙等辦公消耗品采購,是否歸類到辦公費更合適,而不是歸集到管理費-其他,同樣還有物業(yè)費等,這樣其他的金額不會太大。
老師,我公司是村集體企業(yè),我公司運營的便民市場正在建設(shè)中,市場建設(shè)總體承包給了一個總承包公司,建筑施工有搭建鋼結(jié)構(gòu)大棚,出租攤位,有門臉房,上上個月預收了租金200萬,這個月交付使用攤位30個,門臉房50間,期間我公司給工程承包公司預付了工程款300萬,那這個月我就要確認30個攤位和50間門臉房的收入,(我公司是一般納稅人公司)有收入了就要開進來發(fā)票,才能抵扣增值稅,抵企業(yè)所得稅,那老師,市場還在建設(shè)中,沒有都完工呢,我讓總承包公司給我公司開進來工程款的專項發(fā)票,需要對方給我在發(fā)票備注哪些完工的門臉房和攤位,或者其他的嗎,只有完工了,才能計入固定資產(chǎn),才能計提累計折舊,才能轉(zhuǎn)入成本 請問,老師,便民市場這些業(yè)務涉及到哪些科目,怎么入賬,入賬流程告訴我一下,謝謝老師
請問老師,乙公司是甲集團下面的一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,負債把甲集團其他子公司或者是遺留的房屋,的房屋出租工作,乙公司名下是沒有房屋的,收上來的房租收入,都在乙公司這里做收入的。請問老師乙公司需要根據(jù)收入全額申報從租的房產(chǎn)稅么?如果房屋所有人按照從價繳納了房產(chǎn)稅,乙單位無償使用并出租的,針對這部分的收入還需要繳納房產(chǎn)稅嗎?
老師,比如我們六月份有一個員工,工資是7500,那么他的個人所得稅,怎么計算的呢?是多少錢?
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可修復產(chǎn)品和不可修復產(chǎn)品,都用廢品損失科目過度,最終結(jié)轉(zhuǎn)到生產(chǎn)成本,為什么可修復產(chǎn)品計入產(chǎn)品成本,不可修復產(chǎn)品不計入產(chǎn)品成本,
老師,一般納稅個體工商戶經(jīng)營所得二季度報稅,系統(tǒng)自動是從2025年1月1日~6月30日,要改從2025年4月1日一6月30日?收入,成本,費用是填1-2季度累計總數(shù),還是單獨填二季度的數(shù)?
老師,個人5月去稅局代開勞務發(fā)票給公司,公司這邊代扣代繳個稅,但是公司一直還沒有支付勞務費給個人,個稅申報是收到代開的當月申報,還是支付費用之后再申報個稅呢 如果公司分幾個月支付,那要怎樣申報呢,
老師,我們是小規(guī)模,2024年的房費計提的是10000,實際上是15000,因為我們一直沒有付款,對方也沒有給開票,今年5月才付的款,票也是今年五月才開的,現(xiàn)在賬怎么調(diào)整呢,
小規(guī)模納稅人,未加入工會,沒月稅務系統(tǒng)上必須繳納工會經(jīng)費嗎
小規(guī)模納稅人,開具了普票,確認收入確認了增值稅,季度末銷售額未達到30萬,此增值稅減免,已確認的增值稅做什么會計分錄轉(zhuǎn)出呢
不懂這個題。選項C和選,選項D
本來需要交企業(yè)所得稅,因為減以前年度虧損,所以企業(yè)所得稅金額是0,這種情況如何調(diào)賬
請問老師,為什么不是按照從價呢?
房屋的所有權(quán)人找不到,沒有房產(chǎn)證,所以沒有土地的面積也不知道房屋的價格。計稅依據(jù)怎么確定呢?
出租了就從租 但是深圳的話基本都是從價 不從租
房屋的所有權(quán)人找不到,沒有房產(chǎn)證,所以沒有土地的面積也不知道房屋的價格。計稅依據(jù)怎么確定呢?
你是哪里的呢?深圳?
北京的企業(yè)
這個以租計征就好了
土地使用稅的面積呢 單位自行測量計算嗎
這個不是有租賃合同嗎?合同上應該都有
看了一下合同,沒有寫面積的。
租入房產(chǎn)不用交土地使用稅
不是租入的,都是因為找不到房產(chǎn)所有權(quán)人,是無租的。
那就量一下占地面積吧