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@董孝彬老師你好,關(guān)于出租人融資租賃內(nèi)容,租賃投資凈額=P租賃收款額+P擔(dān)保余值=,那租賃投資總額=不用折算的應(yīng)收租賃收款額+不用折算未擔(dān)保余值,那可否等于租賃資產(chǎn)公允價值+出租人初始直接費用呢?還是我的等式有問題?

2025-06-22 14:28
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-06-22 14:31

下午好呀,感謝信任,稍等哈

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齊紅老師 解答 2025-06-22 14:39

您好,不對哈,核心問題是將租賃投資凈額公式中的 擔(dān)保余值現(xiàn)值 誤寫為 未擔(dān)保余值現(xiàn)值 。 租賃投資凈額(出租人實際投資現(xiàn)值)= 租賃收款額現(xiàn)值 %2B 擔(dān)保余值現(xiàn)值 = 租賃資產(chǎn)公允價值 %2B 初始直接費用 租賃投資總額(未來應(yīng)收未折現(xiàn)總額)= 租賃收款額(未折現(xiàn))%2B 未擔(dān)保余值(未折現(xiàn)) 2.關(guān)鍵區(qū)別:凈額是初始投資成本(現(xiàn)值),總額是未來應(yīng)收名義金額(未折現(xiàn)),兩者通過內(nèi)含利率關(guān)聯(lián)但數(shù)值不同。

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快賬用戶3869 追問 2025-06-22 14:46

修正:關(guān)于出租人融資租賃內(nèi)容,租賃投資凈額=P租賃收款額(現(xiàn)值)+P擔(dān)保余值(現(xiàn)值)=出租資產(chǎn)公允價值+出租人初始直接費用。那租賃投資總額=不用折算的應(yīng)收租賃收款額+不用折算未擔(dān)保余值,應(yīng)該就是兩條公式,不對等,差額是融資代價。

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齊紅老師 解答 2025-06-22 14:51

?您好,是的,2公式邏輯正確: 租賃投資凈額(現(xiàn)值)= 租賃收款額現(xiàn)值 %2B 擔(dān)保余值現(xiàn)值 = 出租資產(chǎn)公允價值 %2B 初始直接費用(反映出租人初始投資成本)。 租賃投資總額(未折現(xiàn))= 應(yīng)收租賃收款額 %2B 未擔(dān)保余值(反映未來應(yīng)收總額)。 兩者差額由內(nèi)含利率折現(xiàn)產(chǎn)生,體現(xiàn)融資收益(即 ?融資代價 ?的反向體現(xiàn))。

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快賬用戶3869 追問 2025-06-22 15:07

老師,我想問出租人融資租賃資產(chǎn),花的初始費用體現(xiàn)在分錄的貸方銀行存款(實質(zhì)花的錢在哪個科目里反映了??);出租人經(jīng)營租賃形式的話就要計入資產(chǎn)成本。

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齊紅老師 解答 2025-06-22 15:11

?您好,出租人融資租賃的初始直接費用: 實際花錢的科目:銀行存款(貸方減少)。 費用歸屬的科目:應(yīng)收融資租賃款(借方增加),費用資本化,后續(xù)通過租金收回,不影響當(dāng)期損益。 2.出租人經(jīng)營租賃的初始直接費用: 實際花錢的科目:銀行存款(貸方減少)。 費用歸屬的科目:長期待攤費用或經(jīng)營租賃資產(chǎn)(借方增加),費用資本化,后續(xù)在租賃期內(nèi)攤銷計入損益。 3.對比是,融資租賃:初始費用計入應(yīng)收融資租賃款(資產(chǎn)端),不直接減少利潤。經(jīng)營租賃:初始費用計入長期待攤費用或經(jīng)營租賃資產(chǎn),分期攤銷影響利潤。

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2025-06-22
租賃投資總額=應(yīng)收租賃收款額%2B未擔(dān)保余值 租賃投資凈額=租賃開始日公允%2B初始直接費用 未實現(xiàn)融資收益=租賃投資總額-租賃投資凈額 租賃投資凈額為未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和
2020-12-17
你好,你是指租賃資產(chǎn)公允價值+出租人初始直接費用 這部分的理解嗎
2022-08-31
同學(xué)你好 1:其實也是成立的,在租賃期開始日支付的銀行存款就作為應(yīng)收融資租賃款的現(xiàn)值的一部分,不過僅僅是不用折現(xiàn)而已。
2021-07-18
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