轉(zhuǎn)讓房屋會計分錄

1、出售房屋

借:固定資產(chǎn)清理

借:累計折舊

貸:固定資產(chǎn)-房屋

2、收到房屋轉(zhuǎn)讓費

借:銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

3、支付各項清理費用并計提相關(guān)稅費

借:固定資產(chǎn)清理

貸:銀行存款

貸:應(yīng)交稅費

4、結(jié)轉(zhuǎn)房屋損益

A、凈收益

借:固定資產(chǎn)清理

貸:營業(yè)外收入

B、凈虧損

借:營業(yè)外支出

貸:固定資產(chǎn)清理

小企業(yè)固定資產(chǎn)清理的主要賬務(wù)處理:

(一)小企業(yè)因出售、 報廢、毀損、 對外投資等原因處置固定資產(chǎn), 應(yīng)當(dāng)按照該項固定資產(chǎn)的賬面價值, 借記本科目, 按照其已計提的累計折舊, 借記"累計折舊" 科目, 按照其原價, 貸記"固定資產(chǎn)"科目.

同時,按照稅法規(guī)定不得從增值稅銷項稅額中抵扣的進(jìn)項稅額,借記本科目,貸記"應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅( 進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)"科目.

(二)清理過程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費及其他費用,借記本科目,貸記"銀行存款"、"應(yīng)交稅費" 等科目. 取得出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等處置收入, 借記"銀行存款"、"原材料" 等科目, 貸記本科目. 應(yīng)由保險公司或過失人賠償?shù)膿p失, 借記"其他應(yīng)收款"等科目, 貸記本科目.

(三)固定資產(chǎn)清理完成后, 如為借方余額, 借記"營業(yè)外支出--非流動資產(chǎn)處置凈損失" 科目, 貸記本科目. 如為貸方余額, 借記本科目,貸記"營業(yè)外收入 -- 非流動資產(chǎn)處置凈收益"科目.

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