房地產(chǎn)公司投資性房地產(chǎn)會計(jì)分錄

1.計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)簡直準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

公允價值模式:

1.公允價值上升

借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2.公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn):

一、投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認(rèn):

1、企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

2、該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量.

該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同,并無特別之處.

二、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時點(diǎn):

1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認(rèn)日;

2、持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物,以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書面決議的日期.

3、持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用,準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn).

房地產(chǎn)公司投資性房地產(chǎn)會計(jì)分錄?會計(jì)作為一種商業(yè)語言,在經(jīng)貿(mào)交往中起著不可替代的作用,在我國具有良好的就業(yè)前景.適應(yīng)中國外向型經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的形勢,本專業(yè)力旨在為國家培養(yǎng)一批既懂中國會計(jì),又懂國際會計(jì)慣例的會計(jì)人才.