房屋出租收入賬務(wù)處理:

     根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。

具體的賬務(wù)處理如下：

一、收到租金時(shí)

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

二、分?jǐn)偸杖霑r(shí)

借：預(yù)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入-房租收入

         應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

租金收入跨年如何進(jìn)行所得稅的處理：

企業(yè)所得稅一次性取得跨年度的租金收入，企業(yè)所得稅分期還是一次性確認(rèn)收入？《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條第二款規(guī)定，租金收入按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕79號(hào)）規(guī)定，其中如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入?！「鶕?jù)上述規(guī)定，按合同約定一次性取得跨年租金收入，會(huì)計(jì)處理時(shí)應(yīng)分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入，企業(yè)所得稅處理時(shí)，按收入與費(fèi)用配比原則，也可在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)收入，也可一次性確認(rèn)收入，按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。提示：為稅務(wù)上差異之不便，還是分期確認(rèn)收入，對(duì)企業(yè)較有利。

綜上所述，房屋出租收入賬務(wù)處理給大家已經(jīng)做了一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，由于房租收入會(huì)涉及到一些跨年計(jì)稅的相關(guān)問(wèn)題，小編也給大家做了整理，尤其是所得稅的注意事項(xiàng)，大家在所得算匯算清繳的時(shí)候一定要多注意了解并正確運(yùn)用。