物業(yè)服務(wù)按什么類別征收增值稅

根據(jù)財稅[2016]36號文件附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》附：稅目解釋的規(guī)定，停車服務(wù)屬于——銷售服務(wù)/（六）現(xiàn)代服務(wù)/5.租賃服務(wù)/經(jīng)營性租賃服務(wù)/車輛停放服務(wù)，所以，物業(yè)公司收取的停車費(fèi)按照不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅，適用的稅率為10%。

如果公司服務(wù)業(yè)連續(xù)12月銷售總額小于500萬元，可以不登記為一般納稅人，并按小規(guī)模納稅人計算繳納增值稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第四條規(guī)定，征收率為5%.

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第（九）第1點和《國家稅務(wù)總局公告2016年第16號》第三條第（一）點規(guī)定，一般納稅人出租的不動產(chǎn)是2016年4月30日之前取得的，可以選擇簡易辦法，按征收率5%繳納。

營業(yè)稅改增值稅的征收范圍

1、征收范圍

營業(yè)稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運(yùn)輸業(yè)以及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè);交通運(yùn)輸業(yè)包括：陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸。

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。

2、營業(yè)稅改征增值稅后稅率

新增兩檔按照試點行業(yè)營業(yè)稅實際稅負(fù)測算，陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸?shù)冉煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)轉(zhuǎn)換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意、物流輔助、鑒證咨詢服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基本在6%-10%之間。

為使試點行業(yè)總體稅負(fù)不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用于交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 

3、廣告代理業(yè)在營業(yè)稅改增值稅范圍內(nèi)，稅率為：6%

廣告服務(wù)，指的是利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱、互聯(lián)網(wǎng)等各種形式作為客戶的商品、經(jīng)營服務(wù)項目、文體節(jié)目或者是通告、聲明等委托事項進(jìn)行宣傳以及提供相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)活動。

包括廣告的策劃、設(shè)計、制作、發(fā)布、播映、宣傳、展示等。

物業(yè)服務(wù)按什么類別征收增值稅？國家政策不斷變化，會計知識和政策更新快，財務(wù)行業(yè)從業(yè)者，需要不斷充實自己，物業(yè)服務(wù)是國家的營業(yè)稅改征增值稅行業(yè)，適用的政策發(fā)生變化。需要工作人員及時學(xué)習(xí)新的知識，按照最新的稅法進(jìn)行處理。