銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交增值稅會(huì)計(jì)分錄

　　1、房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款（應(yīng)收賬款等科目）

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅--銷(xiāo)項(xiàng)稅額

　　2、一般企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款（應(yīng)收賬款等科目）

　　貸：營(yíng)業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅--銷(xiāo)項(xiàng)稅額

　　銷(xiāo)售異地不動(dòng)產(chǎn)如何預(yù)繳增值稅？

　　一、增值稅處理

　　1.適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)預(yù)繳稅款＝（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－支付的分包款）÷（1＋11%）×2%

　　2.適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)預(yù)繳稅款＝（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－支付的分包款）÷（1＋3%）×3%

　　二、城建稅及附加稅務(wù)處理

　　財(cái)稅〔2016〕74號(hào)文件規(guī)定，自 2016年5月1日起：

　　1.納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷(xiāo)售和出租不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地、不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時(shí)，以預(yù)繳增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城建稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城建稅和教育費(fèi)附加。

　　2.預(yù)繳增值稅的納稅人在其機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí)，以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按機(jī)構(gòu)所在地的城建稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城建稅和教育費(fèi)附加。

　　銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交增值稅會(huì)計(jì)分錄？銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)取得收入時(shí)，借記銀行存款，貸記固定資產(chǎn)清理，貸記應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅）。計(jì)提稅金時(shí)，借記固定資產(chǎn)清理，貸記應(yīng)交稅費(fèi)--城建稅，貸記應(yīng)交稅費(fèi)--教育費(fèi)附加，貸記應(yīng)交稅費(fèi)--地方教育費(fèi)附加。