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出售不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄
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暖暖老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.98
解題: 14.54w
引用 @ 結(jié)實(shí)的煎蛋 發(fā)表的提問(wèn)：
企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄怎么做
借①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊科目金額： 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)交教育費(fèi)附加。 ④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益 或借：營(yíng)業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。
1樓
2023-03-13 16:42:16
全部回復(fù)
結(jié)實(shí)的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 稅務(wù)局收的是增值稅，按評(píng)估價(jià)格391萬(wàn)預(yù)收，我企業(yè)自己開(kāi)發(fā)票出售金額是382萬(wàn)，金額不同，帳怎么做
2023-03-13 16:59:56
結(jié)實(shí)的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 我家是2016年4月以前購(gòu)的土地，在自己建的房屋，可以用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅
2023-03-13 17:23:58
暖暖老師：回復(fù)結(jié)實(shí)的煎蛋可以的餓，可以采用，用382
2023-03-13 17:35:46
文老師
職稱：中級(jí)職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 阿亮 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，你好！預(yù)付的不動(dòng)產(chǎn)稅怎么做會(huì)計(jì)分錄
您好，您的意思是預(yù)交的增值稅是嗎
2樓
2023-03-13 18:08:09
全部回復(fù)
阿亮：回復(fù)文老師 嗯，
2023-03-13 18:38:41
文老師：回復(fù)阿亮借應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（預(yù)交稅款）貸銀行存款
2023-03-13 19:02:59
Kim
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.93
解題: 0.29w
引用 @ QINQIN@CHEN 發(fā)表的提問(wèn)：
出讓房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄
1、轉(zhuǎn)入清理：借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) 2、收到轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理3、計(jì)提稅款：借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi) 4、結(jié)轉(zhuǎn)損益：（1）若盈余：借：固定資產(chǎn)清理貸：營(yíng)業(yè)外收入（2）若虧損：借：營(yíng)業(yè)外支出
3樓
2023-03-13 19:23:52
全部回復(fù)
小洪老師
職稱：CMA,財(cái)務(wù)分析,cfa一級(jí)和二級(jí)
4.98
解題: 1.66w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問(wèn)：
出售一臺(tái)固定資產(chǎn)設(shè)備（非不動(dòng)產(chǎn)）會(huì)計(jì)分錄如何做？
你好，借固定資產(chǎn)處置，累計(jì)折舊，貸，營(yíng)業(yè)外收入
4樓
2023-03-13 20:14:29
全部回復(fù)
清荷善水：回復(fù)小洪老師 不全面啊
2023-03-13 20:35:53
小洪老師：回復(fù)清荷善水你好，這個(gè)已經(jīng)是處置固定資產(chǎn)的分錄了，你說(shuō)的全面那個(gè)是計(jì)提的分錄去了
2023-03-13 20:56:48
QQ老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 天天向上 發(fā)表的提問(wèn)：
建造不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)的產(chǎn)品，怎么做會(huì)計(jì)分錄呢
看看這里 http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201510/263908.shtml
5樓
2023-03-13 21:26:41
全部回復(fù)
maize老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問(wèn)：
出售一臺(tái)固定資產(chǎn)設(shè)備（非不動(dòng)產(chǎn)）會(huì)計(jì)分錄如何做？ 具體點(diǎn)的
你用的啥會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，之前抵扣么幾時(shí)買的是車么？
6樓
2023-03-13 22:43:50
全部回復(fù)
趙英老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師，財(cái)稅實(shí)操講師
4.97
解題: 0.53w
引用 @ 快樂(lè)的冰淇淋 發(fā)表的提問(wèn)：
公司出售不動(dòng)產(chǎn)要交哪些稅
需要交增值稅，附征稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅，房產(chǎn)稅。
7樓
2023-03-13 23:41:35
全部回復(fù)
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 慧馨 發(fā)表的提問(wèn)：
公司的不動(dòng)產(chǎn)出售，應(yīng)交什么稅
您好，應(yīng)交增值稅，增值稅附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅。
8樓
2023-03-14 00:59:09
全部回復(fù)
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 營(yíng)改增之后怎么計(jì)算，是這個(gè)房產(chǎn)小規(guī)模納稅人的房產(chǎn)。
2023-03-14 01:29:36
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，增值稅率按3%計(jì)算即可。
2023-03-14 01:41:24
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 我這個(gè)廠房賣500萬(wàn)，怎么計(jì)算各種應(yīng)該交的稅
2023-03-14 02:00:51
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，增值稅=500*3%/（1+3%）。增值稅附加稅（城建稅7%，培育費(fèi)附加3%，地方教育附加費(fèi)2%）=500*3%*12%/（1+3%）。印花稅=500*0.03%。企業(yè)所得稅要看貴單位的這個(gè)房子的成本是多少，才對(duì)確定=（500-成本-稅費(fèi)）*25%
2023-03-14 02:14:07
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 有沒(méi)有時(shí)間前后段計(jì)算的規(guī)定。
2023-03-14 02:39:48
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，有的，不過(guò)小規(guī)模納稅人前后都是一樣的。
2023-03-14 02:53:10
莊老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 威武的哈密瓜，數(shù)據(jù)線 發(fā)表的提問(wèn)：
公司出售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)交什么稅？
1、按照新的增值稅稅率,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用9%稅率; 2、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種: 1)是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為0.1%,房產(chǎn)購(gòu)銷合同,稅率為0.03%; 2)是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元. 城建稅及教育費(fèi)附加,參照增值稅的12%
9樓
2023-03-14 02:13:03
全部回復(fù)
軼塵老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.97
解題: 4.13w
引用 @ 靦腆的羊 發(fā)表的提問(wèn)：
你好！出售16年以前購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)要交哪些稅？謝謝
出售2016年之前購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)?？梢园凑蘸?jiǎn)易征收的方法。按照3%的征收率征收增值稅及附加。
10樓
2023-03-14 03:29:51
全部回復(fù)
軼塵老師：回復(fù)靦腆的羊說(shuō)錯(cuò)了，是按照5%的征收率征收增值稅及附加。
2023-03-14 04:14:53
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ Shirley夏 發(fā)表的提問(wèn)：
不動(dòng)產(chǎn)租賃的會(huì)計(jì)分錄怎么做？是購(gòu)買方
你好，是什么情況下發(fā)生的租賃費(fèi)用
11樓
2023-03-14 04:21:41
全部回復(fù)
Shirley夏：回復(fù)鄒老師 我們是商貿(mào)公司，租賃用于存放貨物
2023-03-14 04:47:41
鄒老師：回復(fù)Shirley夏借；銷售費(fèi)用 或待攤費(fèi)用 貸；銀行存款
2023-03-14 05:16:46
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ lucky 發(fā)表的提問(wèn)：
不動(dòng)產(chǎn)公司貸款買房發(fā)票沒(méi)到，付首付時(shí)該怎么做會(huì)計(jì)分錄
您好，借；預(yù)付賬款，貸：現(xiàn)金或者銀行存款。
12樓
2023-03-14 05:24:53
全部回復(fù)
lucky：回復(fù)王雁鳴老師 那要拿到發(fā)票才能入固定資產(chǎn)嗎，可是現(xiàn)在開(kāi)始有租賃出去了要開(kāi)票了，這樣豈不是不能計(jì)提折舊不能結(jié)轉(zhuǎn)成本
2023-03-14 06:02:51
王雁鳴老師：回復(fù)lucky您好，一般情況下，是這樣的，如果租賃出去要開(kāi)發(fā)票，可以按合同先轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)吧。
2023-03-14 06:26:19
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 發(fā)表的提問(wèn)：
購(gòu)買一處不動(dòng)產(chǎn)作為廠房的會(huì)計(jì)分錄，其中有稅
你好，同學(xué)。 借 固定資產(chǎn)， 買價(jià) 和 契稅 應(yīng)交稅費(fèi) 進(jìn)項(xiàng) 貸 銀行存款
13樓
2023-03-14 06:19:43
全部回復(fù)
蔣飛老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師考試（83分）,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ xstl Z 發(fā)表的提問(wèn)：
老師過(guò)年好！問(wèn)你了分錄問(wèn)題，租入別的單位不動(dòng)產(chǎn)(專票)用來(lái)出租，分錄怎么做??？
你好， 收到租入設(shè)備專票 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 應(yīng)交稅費(fèi)…應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：銀行存款
14樓
2023-03-14 07:17:46
全部回復(fù)
蔣飛老師：回復(fù)xstl Z收到轉(zhuǎn)租收入，開(kāi)發(fā)票 借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)…應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2023-03-14 07:47:21
xstl Z：回復(fù)蔣飛老師 直接進(jìn)成本？
2023-03-14 08:14:37
蔣飛老師：回復(fù)xstl Z你好！ 是的。
2023-03-14 08:35:26
maize老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 機(jī)智的小饅頭 發(fā)表的提問(wèn)：
企業(yè)領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品用于經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)和非經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)的會(huì)計(jì)分錄分別怎么做
這個(gè)都是一樣的，借固定資產(chǎn)，貸庫(kù)存商品，這個(gè)不需要視同銷售了，
15樓
2023-03-14 08:27:17
全部回復(fù)
maize老師：回復(fù)機(jī)智的小饅頭借在建工程，，貸庫(kù)存商品，
2023-03-14 08:59:23
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