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動遷安置費用會計處理
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樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.26w
引用 @ 鐘靈毓秀 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的給動遷戶的安置房怎么做會計處理
同學你好 　　借：開發(fā)成本—土地成本—拆遷補償費 　　貸：主營務(wù)收入—房屋銷售收入 　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額 　　同時，結(jié)轉(zhuǎn)安置房成本， 　　借：主營業(yè)務(wù)成本 　　貸：開發(fā)產(chǎn)品
1樓
2023-03-13 11:25:35
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鐘靈毓秀：回復樸老師 老師，這個安置房在建設(shè)的時候就已經(jīng)做了開發(fā)成本了，結(jié)轉(zhuǎn)到了開發(fā)產(chǎn)品，然后做您上面這個分錄嗎
2023-03-13 11:46:31
樸老師：回復鐘靈毓秀對的 做上面的分錄就行了
2023-03-13 12:01:25
鐘靈毓秀：回復樸老師 明白了，謝謝老師
2023-03-13 12:13:10
樸老師：回復鐘靈毓秀滿意請給五星好評，謝謝
2023-03-13 12:32:03
歐老師
職稱：中級會計師,初級會計師
4.98
解題: 0.2w
引用 @ 一掬月光 發(fā)表的提問：
我公司安置了一批回遷安置戶，怎樣做可以合理避免或少交稅。房地產(chǎn)開發(fā)公司采用的是以房換房，超出拆遷面積以低價成交，請問回遷安置戶是否做銷售處理？會計處理和稅務(wù)處理方法？
安置房的建設(shè)成本計入土地成本，安置房分配視同銷售。增值稅不能少交，以同類房屋的價格繳納。
2樓
2023-03-13 12:46:51
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一掬月光：回復歐老師 請問老師，安置房需要單獨核算成本嗎？
2023-03-13 13:16:17
歐老師：回復一掬月光是的.............
2023-03-13 13:39:56
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 夢怡 發(fā)表的提問：
房屋拆遷每個月支付的過渡安置費是計入到開發(fā)成本安置動遷用房支出還是拆遷補償款明細啊
你好，計入安置動遷用房支出
3樓
2023-03-13 14:11:34
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夢怡：回復鄒老師 那什么時候計入到拆遷補償款
2023-03-13 14:25:16
鄒老師：回復夢怡你好，就是給個人的補償款計入拆遷補償款
2023-03-13 14:45:09
夢怡：回復鄒老師 我們公司這個過渡安置費也是支付給個人的
2023-03-13 15:01:00
鄒老師：回復夢怡你好，拆遷補償與安置動遷用房支出還是有很大不同的 看字面意思就可以理解了
2023-03-13 15:28:13
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 快樂的項鏈 發(fā)表的提問：
某煤礦，煤田枯竭，搬遷一個村子，拆遷補償安置費用如何處理
計入其待攤費用，分期計入成本費用。
4樓
2023-03-13 15:07:03
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鐘存老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格
4.98
解題: 3.89w
引用 @ 健康寶貝 發(fā)表的提問：
安置動遷費包含過渡費嗎
同學你好 含過渡費的
5樓
2023-03-13 15:58:24
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種老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,經(jīng)濟師,審計師,注冊會計師
4.90
解題: 0.22w
引用 @ 動人的小蝴蝶 發(fā)表的提問：
回遷安置的賬務(wù)處理，
可以看一下，這個 借：銀行存款000，開發(fā)成本000，貸：主營業(yè)務(wù)收入000；借：主營業(yè)務(wù)成本000，貸：開發(fā)產(chǎn)品000 借：營業(yè)稅金及附加000，貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅000，應(yīng)交城建稅及教育附加費000，應(yīng)交土地增值稅000
6樓
2023-03-13 17:12:44
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季老師
職稱：高級會計師,稅務(wù)師,建造師
4.95
解題: 0.42w
引用 @ 紅鯉魚 發(fā)表的提問：
老師你好，政府給一個小區(qū)動遷補償費，但這些動遷戶安置在別的小區(qū)，這動遷費用沖本小區(qū)的開發(fā)成本還是沖安置小區(qū)的開發(fā)成本？
補償一般支付給房地產(chǎn)公司，為房產(chǎn)銷售收入，不沖成本
7樓
2023-03-13 18:41:50
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陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 三一 發(fā)表的提問：
下列關(guān)于土地增值稅清算中有關(guān)拆遷安置費的處理，不正確的是（ ）。 A. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按照規(guī)定確認收入，同時將此確認為開發(fā)項目的拆遷補償費 B. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項目房地產(chǎn)安置回遷戶，回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，計入拆遷補償費 C. 開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬購入的，以實際支付的購房支出計入本項目的拆遷補償費 D. 貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費 安置用房視同銷售同時計入拆遷補償費 為什么還要確認為收入？ 回遷戶補的差價不就是遞減拆遷補償費的么，計入拆遷補償費有什么錯呢？
比如，你建安置房給住戶，那么你這個安置房給住戶，視同銷售，這是為了房子房開企業(yè)偷稅漏稅，批準不視同銷售，可能很多企業(yè)出售的房子他可以說是安置房。所以視同銷售。 然后你支付的補償款正常作為你的開發(fā)成本，這個不沖突。
8樓
2023-03-13 19:45:03
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venus老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 5.1w
引用 @ 伊子紫 發(fā)表的提問：
老師，請問：房地產(chǎn)公司名下回遷安置視同銷售部份會計賬務(wù)怎么處理
你好，同學。 銷售價格按銷售平均價格確定的。 借，開發(fā)成本 貸，開發(fā)商品 應(yīng)交稅費 視同銷售
9樓
2023-03-13 21:02:31
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伊子紫：回復venus老師 收入和成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)
2023-03-13 21:24:17
venus老師：回復伊子紫你好， 借:開發(fā)成本 貸:預(yù)收賬款 房屋建造過程中又發(fā)生建筑等成本支出 借:開發(fā)成本 貸:銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)成本,作會計分錄如下 借:開發(fā)產(chǎn)品 貸:開發(fā)成本
2023-03-13 21:38:42
袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 水印憂藍 發(fā)表的提問：
購置拆遷安置房用于安置拆遷戶，產(chǎn)權(quán)給拆遷戶個人了，應(yīng)記入什么科目
計入開發(fā)成本
10樓
2023-03-13 22:17:50
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易 老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.96
解題: 11.29w
引用 @ 李翔宇 發(fā)表的提問：
回遷安置的商鋪合規(guī)嗎，應(yīng)該怎么賬務(wù)處理
可以看一下，這個 借：銀行存款，開發(fā)成本，貸：主營業(yè)務(wù)收入；借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：開發(fā)產(chǎn)品 借：營業(yè)稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅，應(yīng)交城建稅及教育附加費，應(yīng)交土地增值稅
11樓
2023-03-13 23:29:47
全部回復
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.26w
引用 @ 水中的小鳥 發(fā)表的提問：
請問房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)動遷回遷安置的相關(guān)成本費用如何確定的？麻煩提供一下相關(guān)文件政策
同學你好 這個看你們付出多少拆遷費 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》
12樓
2023-03-14 00:31:58
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玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 聽話的樹葉 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)處置會計處理
借:固定資產(chǎn)清理??累計折舊??固定資產(chǎn)減值準備??貸:固定資產(chǎn) 銷售變價： 借:銀行存款???貸:固定資產(chǎn)清理???應(yīng)交稅費一??應(yīng)交增值稅(銷項稅額)? 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清埋: 清理盈余 借:固定資產(chǎn)清理???貸:資產(chǎn)處置損益 清理虧損時 借:?資產(chǎn)處置損益??貸:固定資產(chǎn)清理
13樓
2023-03-14 01:42:52
全部回復
聽話的樹葉：回復玲老師 不動產(chǎn)處置開什么發(fā)票？稅率是多少？
2023-03-14 02:04:35
玲老師：回復聽話的樹葉你好 開不動產(chǎn)名的發(fā)票? 稅率是? 9?
2023-03-14 02:14:38
聽話的樹葉：回復玲老師 開具增值稅專票嗎？
2023-03-14 02:26:19
玲老師：回復聽話的樹葉都可以的，雙方協(xié)商就可以。
2023-03-14 02:39:40
聽話的樹葉：回復玲老師 9%的話就是全額開票了
2023-03-14 03:02:25
玲老師：回復聽話的樹葉你好是的是這樣開發(fā)票?
2023-03-14 03:25:03
聽話的樹葉：回復玲老師 好的，謝謝！
2023-03-14 03:48:10
玲老師：回復聽話的樹葉?你好同學： 不客氣，如果您這個問題已經(jīng)解決， 希望對我的回復及時給予評價。不清楚的還可以繼續(xù) 追問??！
2023-03-14 04:06:14
果果老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.95
解題: 0.22w
引用 @ 晚晴 發(fā)表的提問：
老師好，安置拆遷怎么理解
是指先進行安置補償或者確定安置補償方式，簽訂協(xié)議之后才進行搬遷、拆除房屋。
14樓
2023-03-14 02:53:59
全部回復
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 朋友 發(fā)表的提問：
企業(yè)搬遷費會計處理
你好，借；管理費用，貸；銀行存款等科目
15樓
2023-03-14 03:59:44
全部回復

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