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動(dòng)遷安置費(fèi)用會(huì)計(jì)處理
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樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 46.26w
引用 @ 鐘靈毓秀 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的給動(dòng)遷戶的安置房怎么做會(huì)計(jì)處理
同學(xué)你好 　　借：開發(fā)成本—土地成本—拆遷補(bǔ)償費(fèi) 　　貸：主營(yíng)務(wù)收入—房屋銷售收入 　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額 　　同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)安置房成本， 　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 　　貸：開發(fā)產(chǎn)品
1樓
2023-03-13 11:25:35
全部回復(fù)
鐘靈毓秀：回復(fù)樸老師 老師，這個(gè)安置房在建設(shè)的時(shí)候就已經(jīng)做了開發(fā)成本了，結(jié)轉(zhuǎn)到了開發(fā)產(chǎn)品，然后做您上面這個(gè)分錄嗎
2023-03-13 11:43:16
樸老師：回復(fù)鐘靈毓秀對(duì)的 做上面的分錄就行了
2023-03-13 12:08:17
鐘靈毓秀：回復(fù)樸老師 明白了，謝謝老師
2023-03-13 12:27:05
樸老師：回復(fù)鐘靈毓秀滿意請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝
2023-03-13 12:55:08
歐老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 0.2w
引用 @ 一掬月光 發(fā)表的提問(wèn)：
我公司安置了一批回遷安置戶，怎樣做可以合理避免或少交稅。房地產(chǎn)開發(fā)公司采用的是以房換房，超出拆遷面積以低價(jià)成交，請(qǐng)問(wèn)回遷安置戶是否做銷售處理？會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理方法？
安置房的建設(shè)成本計(jì)入土地成本，安置房分配視同銷售。增值稅不能少交，以同類房屋的價(jià)格繳納。
2樓
2023-03-13 12:46:51
全部回復(fù)
一掬月光：回復(fù)歐老師 請(qǐng)問(wèn)老師，安置房需要單獨(dú)核算成本嗎？
2023-03-13 13:27:21
歐老師：回復(fù)一掬月光是的.............
2023-03-13 13:56:01
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 夢(mèng)怡 發(fā)表的提問(wèn)：
房屋拆遷每個(gè)月支付的過(guò)渡安置費(fèi)是計(jì)入到開發(fā)成本安置動(dòng)遷用房支出還是拆遷補(bǔ)償款明細(xì)啊
你好，計(jì)入安置動(dòng)遷用房支出
3樓
2023-03-13 14:11:34
全部回復(fù)
夢(mèng)怡：回復(fù)鄒老師 那什么時(shí)候計(jì)入到拆遷補(bǔ)償款
2023-03-13 14:31:44
鄒老師：回復(fù)夢(mèng)怡你好，就是給個(gè)人的補(bǔ)償款計(jì)入拆遷補(bǔ)償款
2023-03-13 15:00:14
夢(mèng)怡：回復(fù)鄒老師 我們公司這個(gè)過(guò)渡安置費(fèi)也是支付給個(gè)人的
2023-03-13 15:17:55
鄒老師：回復(fù)夢(mèng)怡你好，拆遷補(bǔ)償與安置動(dòng)遷用房支出還是有很大不同的 看字面意思就可以理解了
2023-03-13 15:42:12
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 快樂(lè)的項(xiàng)鏈 發(fā)表的提問(wèn)：
某煤礦，煤田枯竭，搬遷一個(gè)村子，拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用如何處理
計(jì)入其待攤費(fèi)用，分期計(jì)入成本費(fèi)用。
4樓
2023-03-13 15:07:03
全部回復(fù)
鐘存老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格
4.98
解題: 3.89w
引用 @ 健康寶貝 發(fā)表的提問(wèn)：
安置動(dòng)遷費(fèi)包含過(guò)渡費(fèi)嗎
同學(xué)你好 含過(guò)渡費(fèi)的
5樓
2023-03-13 15:58:24
全部回復(fù)
種老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
4.90
解題: 0.22w
引用 @ 動(dòng)人的小蝴蝶 發(fā)表的提問(wèn)：
回遷安置的賬務(wù)處理，
可以看一下，這個(gè) 借：銀行存款000，開發(fā)成本000，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入000；借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本000，貸：開發(fā)產(chǎn)品000 借：營(yíng)業(yè)稅金及附加000，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅000，應(yīng)交城建稅及教育附加費(fèi)000，應(yīng)交土地增值稅000
6樓
2023-03-13 17:12:44
全部回復(fù)
季老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,建造師
4.95
解題: 0.42w
引用 @ 紅鯉魚 發(fā)表的提問(wèn)：
老師你好，政府給一個(gè)小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，但這些動(dòng)遷戶安置在別的小區(qū)，這動(dòng)遷費(fèi)用沖本小區(qū)的開發(fā)成本還是沖安置小區(qū)的開發(fā)成本？
補(bǔ)償一般支付給房地產(chǎn)公司，為房產(chǎn)銷售收入，不沖成本
7樓
2023-03-13 18:41:50
全部回復(fù)
陳詩(shī)晗老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 三一 發(fā)表的提問(wèn)：
下列關(guān)于土地增值稅清算中有關(guān)拆遷安置費(fèi)的處理，不正確的是（ ）。 A. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按照規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi) B. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶，回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi) C. 開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi) D. 貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi) 安置用房視同銷售同時(shí)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi) 為什么還要確認(rèn)為收入？ 回遷戶補(bǔ)的差價(jià)不就是遞減拆遷補(bǔ)償費(fèi)的么，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)有什么錯(cuò)呢？
比如，你建安置房給住戶，那么你這個(gè)安置房給住戶，視同銷售，這是為了房子房開企業(yè)偷稅漏稅，批準(zhǔn)不視同銷售，可能很多企業(yè)出售的房子他可以說(shuō)是安置房。所以視同銷售。 然后你支付的補(bǔ)償款正常作為你的開發(fā)成本，這個(gè)不沖突。
8樓
2023-03-13 19:45:03
全部回復(fù)
venus老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 5.1w
引用 @ 伊子紫 發(fā)表的提問(wèn)：
老師，請(qǐng)問(wèn)：房地產(chǎn)公司名下回遷安置視同銷售部份會(huì)計(jì)賬務(wù)怎么處理
你好，同學(xué)。 銷售價(jià)格按銷售平均價(jià)格確定的。 借，開發(fā)成本 貸，開發(fā)商品 應(yīng)交稅費(fèi) 視同銷售
9樓
2023-03-13 21:02:31
全部回復(fù)
伊子紫：回復(fù)venus老師 收入和成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)
2023-03-13 21:30:09
venus老師：回復(fù)伊子紫你好， 借:開發(fā)成本 貸:預(yù)收賬款 房屋建造過(guò)程中又發(fā)生建筑等成本支出 借:開發(fā)成本 貸:銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)成本,作會(huì)計(jì)分錄如下 借:開發(fā)產(chǎn)品 貸:開發(fā)成本
2023-03-13 21:42:06
袁老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 水印憂藍(lán) 發(fā)表的提問(wèn)：
購(gòu)置拆遷安置房用于安置拆遷戶，產(chǎn)權(quán)給拆遷戶個(gè)人了，應(yīng)記入什么科目
計(jì)入開發(fā)成本
10樓
2023-03-13 22:17:50
全部回復(fù)
易 老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.96
解題: 11.29w
引用 @ 李翔宇 發(fā)表的提問(wèn)：
回遷安置的商鋪合規(guī)嗎，應(yīng)該怎么賬務(wù)處理
可以看一下，這個(gè) 借：銀行存款，開發(fā)成本，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：開發(fā)產(chǎn)品 借：營(yíng)業(yè)稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)交城建稅及教育附加費(fèi)，應(yīng)交土地增值稅
11樓
2023-03-13 23:29:47
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 46.26w
引用 @ 水中的小鳥 發(fā)表的提問(wèn)：
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)動(dòng)遷回遷安置的相關(guān)成本費(fèi)用如何確定的？麻煩提供一下相關(guān)文件政策
同學(xué)你好 這個(gè)看你們付出多少拆遷費(fèi) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》
12樓
2023-03-14 00:31:58
全部回復(fù)
玲老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 聽話的樹葉 發(fā)表的提問(wèn)：
不動(dòng)產(chǎn)處置會(huì)計(jì)處理
借:固定資產(chǎn)清理??累計(jì)折舊??固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備??貸:固定資產(chǎn) 銷售變價(jià)： 借:銀行存款???貸:固定資產(chǎn)清理???應(yīng)交稅費(fèi)一??應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)? 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清埋: 清理盈余 借:固定資產(chǎn)清理???貸:資產(chǎn)處置損益 清理虧損時(shí) 借:?資產(chǎn)處置損益??貸:固定資產(chǎn)清理
13樓
2023-03-14 01:42:52
全部回復(fù)
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 不動(dòng)產(chǎn)處置開什么發(fā)票？稅率是多少？
2023-03-14 02:11:02
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉你好 開不動(dòng)產(chǎn)名的發(fā)票? 稅率是? 9?
2023-03-14 02:32:41
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 開具增值稅專票嗎？
2023-03-14 02:46:06
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉都可以的，雙方協(xié)商就可以。
2023-03-14 02:57:23
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 9%的話就是全額開票了
2023-03-14 03:22:11
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉你好是的是這樣開發(fā)票?
2023-03-14 03:36:27
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 好的，謝謝！
2023-03-14 03:51:07
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉?你好同學(xué)： 不客氣，如果您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決， 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。不清楚的還可以繼續(xù) 追問(wèn)??！
2023-03-14 04:01:52
果果老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.95
解題: 0.22w
引用 @ 晚晴 發(fā)表的提問(wèn)：
老師好，安置拆遷怎么理解
是指先進(jìn)行安置補(bǔ)償或者確定安置補(bǔ)償方式，簽訂協(xié)議之后才進(jìn)行搬遷、拆除房屋。
14樓
2023-03-14 02:53:59
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 朋友 發(fā)表的提問(wèn)：
企業(yè)搬遷費(fèi)會(huì)計(jì)處理
你好，借；管理費(fèi)用，貸；銀行存款等科目
15樓
2023-03-14 03:59:44
全部回復(fù)
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