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公司購置房產(chǎn)會計處理
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暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.55w
引用 @ 905475321 發(fā)表的提問：
公司目前準(zhǔn)備購置一套房產(chǎn)，請問購置新建房產(chǎn)和購置二手房都分別要交哪些稅？還有購置房產(chǎn)都會涉及哪些稅務(wù)處理？
你好，自建的是增值稅， 外購的是增值稅，附加稅，契稅，印花稅， 持有期間繳納房產(chǎn)稅
1樓
2023-03-12 15:10:56
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 王倩 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)公司與總代理銷售方簽訂合同，支付銷售傭金，怎么會計處理
借；銷售費(fèi)用 貸；銀行存款
2樓
2023-03-12 16:10:30
全部回復(fù)
王倩：回復(fù)鄒老師 每個月和售房公司接的傭金都有100多萬，也是記銷售費(fèi)用嗎？
2023-03-12 16:28:37
鄒老師：回復(fù)王倩你好，是的
2023-03-12 16:49:02
王倩：回復(fù)鄒老師 哦，謝謝！
2023-03-12 17:12:38
鄒老師：回復(fù)王倩祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利!
2023-03-12 17:39:31
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 小瓶子 發(fā)表的提問：
公司購置商品房270萬，繳納了各項稅費(fèi)二十幾萬，怎樣做會計處理?。?/div>
你好，契稅計入商品房成本
3樓
2023-03-12 17:28:31
全部回復(fù)
歐老師
職稱：中級會計師,初級會計師
4.98
解題: 0.2w
引用 @ 一掬月光 發(fā)表的提問：
我公司安置了一批回遷安置戶，怎樣做可以合理避免或少交稅。房地產(chǎn)開發(fā)公司采用的是以房換房，超出拆遷面積以低價成交，請問回遷安置戶是否做銷售處理？會計處理和稅務(wù)處理方法？
安置房的建設(shè)成本計入土地成本，安置房分配視同銷售。增值稅不能少交，以同類房屋的價格繳納。
4樓
2023-03-12 18:22:46
全部回復(fù)
一掬月光：回復(fù)歐老師 請問老師，安置房需要單獨(dú)核算成本嗎？
2023-03-12 18:53:55
歐老師：回復(fù)一掬月光是的.............
2023-03-12 19:22:14
venus老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 5.1w
引用 @ 伊子紫 發(fā)表的提問：
老師，請問：房地產(chǎn)公司名下回遷安置視同銷售部份會計賬務(wù)怎么處理
你好，同學(xué)。 銷售價格按銷售平均價格確定的。 借，開發(fā)成本 貸，開發(fā)商品 應(yīng)交稅費(fèi) 視同銷售
5樓
2023-03-12 19:13:10
全部回復(fù)
伊子紫：回復(fù)venus老師 收入和成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)
2023-03-12 19:26:48
venus老師：回復(fù)伊子紫你好， 借:開發(fā)成本 貸:預(yù)收賬款 房屋建造過程中又發(fā)生建筑等成本支出 借:開發(fā)成本 貸:銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)成本,作會計分錄如下 借:開發(fā)產(chǎn)品 貸:開發(fā)成本
2023-03-12 19:55:57
李老師2
職稱：中級會計師,初級會計師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ jossonli 發(fā)表的提問：
公司利用閑置資金進(jìn)行定期存款或購買理財產(chǎn)品如何進(jìn)行會計處理
收益或損失計入 投資收益 科目。
6樓
2023-03-12 20:25:40
全部回復(fù)
何江何老師
職稱：中級會計師,高級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 3.65w
引用 @ 殷勤的季節(jié) 發(fā)表的提問：
請問，2016年某公司購置的辦公用房，今年退房了，我們地產(chǎn)怎么進(jìn)行賬務(wù)處理
你好是你們過去買的？如果是就當(dāng)出售進(jìn)行處理，如果是租的就不用管了。
7樓
2023-03-12 21:53:01
全部回復(fù)
丁小丁老師
職稱：注冊會計師,CMA,稅務(wù)師,中級會計師
5.00
解題: 0.01w
引用 @ 學(xué)堂用戶3tje3h 發(fā)表的提問：
H公司定向增發(fā)10億收購甲公司的子公司M公司，M公司評估后可辨認(rèn)凈資產(chǎn)為8億元，收購?fù)瓿珊蠹坠究毓蒆公司10％股權(quán)，甲公司如何做會計處理
您好！10億只買了10%股權(quán)，是不是寫錯了，應(yīng)該是100%股權(quán)吧？
8樓
2023-03-12 23:04:19
全部回復(fù)
學(xué)堂用戶3tje3h：回復(fù)丁小丁老師 以土地和廠房出資入股，能不能開增值稅專票
2023-03-12 23:42:48
丁小丁老師：回復(fù)學(xué)堂用戶3tje3h您好！可以的，這和一般的銷售沒啥區(qū)別的
2023-03-13 00:05:39
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 開朗的刺猬 發(fā)表的提問：
按照凈資產(chǎn)收購另一家公司全資子公司100%股權(quán)，收購方如何進(jìn)行會計處理
你好，收購方 借：長期股權(quán)投資，貸：銀行存款?
9樓
2023-03-13 00:10:50
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.27w
引用 @ 自信的小天鵝 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)公司房子被拍賣給個了怎么進(jìn)行會計處理？稅費(fèi)是個人到稅務(wù)自己交的，房款直接法院收了，公司只開了發(fā)票，謝謝
你是問房地產(chǎn)怎么做分錄嗎？直接按照銷售的來就行
10樓
2023-03-13 01:32:19
全部回復(fù)
鐘存老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格
4.98
解題: 3.89w
引用 @ 伶俐 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)公司，買房子送家電，會計和稅務(wù)處理？
會計按照銷售費(fèi)用入賬 借：銷售費(fèi)用 貸：庫存商品 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅 稅務(wù)開發(fā)票開在一張金額上，按照折扣銷售開發(fā)票
11樓
2023-03-13 02:57:45
全部回復(fù)
伶俐：回復(fù)鐘存老師 所得稅要視同銷售嗎？
2023-03-13 03:27:15
鐘存老師：回復(fù)伶俐如果你走折扣，所得稅是視同銷售的
2023-03-13 03:41:33
莊老師
職稱：高級會計師,中級會計師,審計師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 美在不言中 發(fā)表的提問：
老師房地產(chǎn)公司的建筑垃圾處置費(fèi)計入什么會計科目
你好，計入開發(fā)支出間接費(fèi)用
12樓
2023-03-13 04:19:22
全部回復(fù)
美在不言中：回復(fù)莊老師 不是計入前期工程費(fèi)嗎
2023-03-13 04:39:56
莊老師：回復(fù)美在不言中實務(wù)中有的計入，開發(fā)成本-前期工程費(fèi)，開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi) 這個通常是計入開發(fā)間接費(fèi)用核算的
2023-03-13 04:52:22
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.27w
引用 @ A雙兒（培根） 發(fā)表的提問：
老師：請問總公司購置的商用房產(chǎn)給分公司經(jīng)營，怎樣賬務(wù)處理最節(jié)稅
同學(xué)你好 總分公司是獨(dú)立核算的嗎
13樓
2023-03-13 05:27:08
全部回復(fù)
A雙兒（培根）：回復(fù)樸老師 目前是的
2023-03-13 05:49:52
樸老師：回復(fù)A雙兒（培根）那就要做租房子給分公司了
2023-03-13 06:15:04
A雙兒（培根）：回復(fù)樸老師 這樣的話，總公司需開租賃發(fā)票給分公司，租賃稅很高。
2023-03-13 06:44:02
A雙兒（培根）：回復(fù)樸老師 如果總分公司合并納稅了？
2023-03-13 07:12:28
樸老師：回復(fù)A雙兒（培根）這個就不用開發(fā)票了
2023-03-13 07:31:05
東老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 18.18w
引用 @ shmilyxin030701 發(fā)表的提問：
公司購置一處房產(chǎn)，所產(chǎn)生的交易稅，契稅等哪些入房產(chǎn)原值？
你好，這個契稅計入到房產(chǎn)原值了。
14樓
2023-03-13 06:25:59
全部回復(fù)
小顏老師
職稱：,注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 0.03w
引用 @ 震動的短靴 發(fā)表的提問：
房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司會計業(yè)務(wù)處理
學(xué)員你好，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賬務(wù)處理比較單一，主要是代收代付款項比較多，代收代付款項可以通過其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款進(jìn)行核算。上述兩個會計科目可以再設(shè)置的時候更加明細(xì)，多設(shè)置幾個層級，可以到三級或者四級科目。收到中介費(fèi)的時候就進(jìn)收入就可以了。業(yè)務(wù)員成本費(fèi)用進(jìn)成本。
15樓
2023-03-13 07:34:42
全部回復(fù)

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