免租期承租方會計處理
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meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 狂野的果汁 發(fā)表的提問：
承租人免租會計處理
你好? 你是出租什么業(yè)務的？這樣好判斷科目? 你是承租方還是出租方？??
1樓
2023-03-11 16:30:05
2023-03-11 16:51:28
2023-03-11 17:07:54
江老師
職稱：高級會計師,中級會計師
4.98
解題: 6.75w
引用 @ 北斗星的愛 發(fā)表的提問：
租賃不動產(chǎn)15年，第一年免租，會計怎么處理，承租方
按總租金進行攤銷處理。或者是第一年沒有租金，不用進行賬務處理
2樓
2023-03-11 17:24:11
2023-03-11 17:56:02
2023-03-11 18:08:59
田老師
職稱：會計師
4.97
解題: 1.05w
海貝老師
職稱：注冊會計師
4.85
解題: 0.04w
引用 @ 爛漫的紫菜 發(fā)表的提問：
老師承租方融資租賃會計處理
1.租賃期開始日
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)
2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費用)
貸:銀行存款
4樓
2023-03-11 19:56:34
2023-03-11 20:20:44
郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 71.36w
引用 @ ?起點 發(fā)表的提問：
承租方去稅務開租賃發(fā)票，這個稅費由承租方承擔，由怎么會計處理？
稅金借營業(yè)外支出貸銀存
5樓
2023-03-11 20:50:52
2023-03-11 21:21:42
2023-03-11 21:44:51
2023-03-11 21:59:28
2023-03-11 22:27:08
2023-03-11 22:42:00
2023-03-11 23:05:38
2023-03-11 23:25:20
2023-03-11 23:39:46
2023-03-11 23:57:11
2023-03-12 00:21:50
2023-03-12 00:39:02
咪老師
職稱：初級會計師,中級會計師
4.84
解題: 0.04w
沈家本老師
職稱：注冊會計師,稅務師,律師
4.99
解題: 0.6w
funny老師
職稱：中級會計師,注冊會計師,稅務師,初級會計師
4.99
解題: 0.09w
引用 @ 秋的華麗 發(fā)表的提問：
直租型融資租賃，期滿設備所有權(quán)歸承租方，期滿時承租方的帳務處理,
你好：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
8樓
2023-03-12 00:11:19
2023-03-12 01:00:32
2023-03-12 01:21:44
funny老師
職稱：中級會計師,注冊會計師,稅務師,初級會計師
4.99
解題: 0.09w
引用 @ 秋的華麗 發(fā)表的提問：
直租型融資租賃，到期后承租方和出租方帳務處理?
你好：
出租人的會計處理
1、租賃開始日的會計處理：
在租賃期開始日，將應收融資租賃款、未擔保余值之和與其現(xiàn)值的差額確認為未實現(xiàn)融資收益，在將來收到租金的各期內(nèi)確認為租賃收入。出租人發(fā)生的初始直接 費用，應包括在應收融資租賃款的初始計量中，并減少租賃期內(nèi)確認的收益金額。
借：長期應收款——應收融資租賃款未擔保余值
營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值) 貸：融資租賃資產(chǎn)
銀行存款
營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值) 未實現(xiàn)融資收益
2、未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理：
根據(jù)租賃準則的規(guī)定，未實現(xiàn)融資收益應當在租賃期內(nèi)各個期間進行分配， 確認為各期的租賃收入。分配時，出租人應當采用實際利率法計算當期應當確認的租賃收入。
借：銀行存款
貸：長期應收款——應收融資租賃款借：未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入
3、可變租賃付款額的會計處理：
出租人在融資租賃下收到的可變租賃付款額應計入當期損益。
借：銀行存款
貸：租賃收入
4. 租賃期屆滿時的會計處理：
（1） 收回租賃資產(chǎn) 借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應收款
（2） 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，視同該項租賃一直存在而作相應的會計處理。
（3） 出租人出售租賃資產(chǎn)
租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)。借：銀行存款
貸：長期應收款
9樓
2023-03-12 01:11:45
2023-03-12 01:58:37
2023-03-12 02:16:41
黃明輝老師
職稱：中級會計師,初級會計師
0.00
解題: 0w
方老師
職稱：中級會計師、注冊稅務師
4.98
解題: 2.4w
賀漢賓老師
職稱：中級會計師,初級會計師
4.93
解題: 0.7w
紫藤老師
職稱：中級會計師,稅務師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ white 發(fā)表的提問：
房產(chǎn)稅由出租方還是承租方承擔？如果出租方免承租方兩年房租，在此期間，承租方需交房產(chǎn)稅嗎？
由出租方也就是房產(chǎn)所有人繳納。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)暫稅行條例》第二條明確規(guī)定,除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典或產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地外,房產(chǎn)稅均由產(chǎn)權(quán)所有人繳納
13樓
2023-03-12 05:45:51
2023-03-12 05:58:15
2023-03-12 06:15:03
郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 71.36w
引用 @ 落寞的銀耳湯 發(fā)表的提問：
我們是房租的承租人，之前沒有約定免租期，所以之前的一年都有計提房屋租金，未付款，今年協(xié)商之前的一年為免租期，那之前計提的租金是否可以做沖回，正確的處理方式是怎么樣，包括后期的房租租金應該如何處理符合規(guī)定
你去年匯算清繳所得稅怎么處理的
14樓
2023-03-12 06:54:47
2023-03-12 07:15:11
2023-03-12 07:26:29
2023-03-12 07:49:52
2023-03-12 08:14:16
2023-03-12 08:24:54
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.3w
引用 @ 還單身的項鏈 發(fā)表的提問：
房租租賃承租方有免租期，承租期內(nèi)的租金總額應分攤到免租期內(nèi)確認費用，想請問下免租期內(nèi)分攤的費用，在企業(yè)所得稅層面是否需要納稅調(diào)整
同學你好
有發(fā)票沒有呢
15樓
2023-03-12 08:00:46
2023-03-12 08:47:28
2023-03-12 08:58:32
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