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一、增值稅=銷項稅額-進項稅額，城建稅=實際繳納的增值稅*稅率，教育費附加=實際繳納的增值稅*3%，地方教育費附加=實際繳納的增值稅*2%，企業(yè)所得稅=（收入-費用）*25%。 二、土地增值稅： 計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 　　1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 　　計算增值額的扣除項目： 　?。?）取得土地使用權所支付的金額； 　?。?）開發(fā)土地的成本、費用； 　?。?）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　　（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金； 　　（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 　　2、土地增值稅實行四級超率累進稅率： 　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： 　?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過扣除項目金額50％ 　　土地增值稅稅額=增值額×30％ 　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ 　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％ 　　（四）增值額超過扣除項目金額200％ 　　土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％ 　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

在另外一邊回你哦。。。。。。

沒有，不過快了，好像是10月開始營改增

房地產(chǎn)營改增后，預售產(chǎn)品時預收房款，在企業(yè)所得稅季度預交時，以不含增值稅的銷售額為預征企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)。 比如地級市某房地產(chǎn)開發(fā)公司三季度預收售房款1000萬元，那么該納稅人三季度應預繳企業(yè)所得稅： 1000萬元÷（1+11%）×10%×25%=22.52萬元 （其中的毛利率依據(jù)國稅發(fā)[2009]31號規(guī)定）。 如果屬于《建筑施工許可證》合同約定開工日期在2016年4月1日前的老房地產(chǎn)項目，可選擇簡易計稅辦法，則企業(yè)所得稅預繳： 1000萬元÷（1+5%）×10%×25%=23.81萬元。

你好，同學。 棚改項目的核算你還是按正常的地產(chǎn)項目處理。 只是說這里涉及到相關的補償，你計遞延收益處理就可以的

你好，用銷售金額乘以稅率就是應交增值稅

目前還沒有

你好，面試過程中對于專業(yè)方面的考核可能只是其中一方面。更多的會考慮其他的方面。建議你提前了解下公司的情況，然后看是否有認識的人和公司的人有認識的最好，這才是關鍵

按增值稅的賬務處理就是了

你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因老項目增值稅實行簡易計稅，取得增值稅專用發(fā)票的進項稅額不得抵扣，可以計入土地增值稅扣除項目。

應依據(jù)工程項目的工期約定發(fā)票開具的時間、類型、稅款的承擔形式，同時重點關注違約的責任承擔。施工企業(yè)更應注重選擇具有增值稅納稅人資格的合作商。

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)甲供材的話，建筑業(yè)就沒有進項票可以抵扣了