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房地產(chǎn)業(yè)賣房會計分錄
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靖曦老師
職稱：高級會計師,初級會計師,中級會計師
4.91
解題: 0.71w
引用 @ 追逐我的明天。 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)行業(yè)賣地，會計分錄怎么做
借:累計折舊-固定資產(chǎn)清理 貸:固定資產(chǎn) 計算稅額時: 借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 收款時: 借:銀行存款 貸:固定資產(chǎn)清理 結(jié)轉(zhuǎn)損益時: 借:固定資產(chǎn)清理 貸:營業(yè)外收入
1樓
2023-03-11 10:20:11
全部回復(fù)
克江老師
職稱：,中級會計師,注冊會計師,稅務(wù)師
4.96
解題: 0.33w
引用 @ 微笑依舊 發(fā)表的提問：
請問老師房地產(chǎn)企業(yè)從法院拍賣取得土地和房屋怎么做會計分錄
你好，按照拍賣購買價入賬。如果土地和房屋打包一起，要用合理分配方法進(jìn)行分配
2樓
2023-03-11 11:23:10
全部回復(fù)
微笑依舊：回復(fù)克江老師 請問分錄應(yīng)該是什么呢？
2023-03-11 11:52:45
微笑依舊：回復(fù)克江老師 ?形資產(chǎn)嗎
2023-03-11 12:04:35
鐘存老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格
4.98
解題: 3.89w
引用 @ 大氣的刺猬 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)公司賣房多收的房款未還給業(yè)主如何做會計分錄。這部分房款在2005年已經(jīng)做收入，交了營業(yè)稅了。
同學(xué)您好，多收的房款已經(jīng)做收入了嗎？
3樓
2023-03-11 12:19:17
全部回復(fù)
張樂老師
職稱：注冊會計師,高級會計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師
4.98
解題: 0.3w
引用 @ warm-時光 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房款怎么做會計分錄？
你好，借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款。
4樓
2023-03-11 13:13:41
全部回復(fù)
warm-時光：回復(fù)張樂老師 有手續(xù)費怎么做賬老師，按預(yù)收款繳納增值稅怎么做老師
2023-03-11 13:39:39
張樂老師：回復(fù)warm-時光有手續(xù)費， 借：銀行存款 財務(wù)費用（手續(xù)費） 貸：預(yù)收賬款 。 繳納增值稅：借：應(yīng)交稅費～預(yù)繳增值稅 貸：銀行存款
2023-03-11 14:03:51
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ wo 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)外請房地產(chǎn)資產(chǎn)評估公司的費用會計分錄？
你好，請房地產(chǎn)資產(chǎn)評估公司的費用 借：管理費用 貸：銀行存款等科目?
5樓
2023-03-11 14:22:21
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,專家顧問
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 愛聽歌的紙鶴 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè) 遺留房產(chǎn)確權(quán)后 會計分錄怎么做
你具體一下，你這個一流房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是指自己單位辦了房產(chǎn)證嗎？
6樓
2023-03-11 15:31:27
全部回復(fù)
李愛文老師
職稱：會計師,精通Excel辦公軟件
5.00
解題: 0w
引用 @ 奮斗青年 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)土地公證費會計分錄？
借記”開發(fā)成本——XX項目——土地征用及拆遷補償款——土地公證費“，貸記銀行存款
7樓
2023-03-11 16:25:38
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 花開半夏 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)業(yè)搭建樣板房計入什么會計分錄
你好，這個樣板房今后會對外銷售的嗎
8樓
2023-03-11 17:19:33
全部回復(fù)
花開半夏：回復(fù)鄒老師 不會
2023-03-11 17:43:02
鄒老師：回復(fù)花開半夏你好，借；在建工程，貸；銀行存款等科目 借；固定資產(chǎn)，貸；在建工程 然后按一定的期限計提折舊計入銷售費用核算
2023-03-11 18:09:53
花開半夏：回復(fù)鄒老師 活動板房計入什么會計科目呢
2023-03-11 18:37:21
鄒老師：回復(fù)花開半夏你好，也是計入在建工程，然后轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，然后計提折舊
2023-03-11 19:03:48
冉老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
4.98
解題: 7.67w
引用 @ yan 發(fā)表的提問：
非房地產(chǎn)企業(yè)賣房賣地，房和地是什么資產(chǎn)
你好，房是固定資產(chǎn)，地是無形資產(chǎn)的，學(xué)員
9樓
2023-03-11 18:31:58
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ Amanda 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳的房產(chǎn)稅，會計分錄是應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅對嗎？
你好，是的 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳的房產(chǎn)稅的分錄是 借；應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅，貸；銀行存款
10樓
2023-03-11 19:32:55
全部回復(fù)
Amanda：回復(fù)鄒老師 麻煩再問您下預(yù)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅呢？是稅金及附加，還是應(yīng)交稅費呢？
2023-03-11 19:43:55
鄒老師：回復(fù)Amanda你好 預(yù)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅，借；應(yīng)交稅費——城鎮(zhèn)土地使用稅，貸；銀行存款
2023-03-11 20:12:10
Amanda：回復(fù)鄒老師 好的，謝謝您
2023-03-11 20:35:04
鄒老師：回復(fù)Amanda不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝
2023-03-11 21:02:14
季老師
職稱：高級會計師,稅務(wù)師,建造師
4.95
解題: 0.42w
引用 @ Angel 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)收到房管局的公租房回購款會計分錄、房地產(chǎn)企業(yè)需要交納何種稅種？
房地產(chǎn)企業(yè)視同銷售，正常繳納增值稅、土地增值稅印花稅等 。
11樓
2023-03-11 21:02:24
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 奮斗青年 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)土地證辦證費會計分錄？
你好，借；管理費用 貸；銀行存款等科目
12樓
2023-03-11 22:21:55
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 2140372605 發(fā)表的提問：
房子賣出，房產(chǎn)和土地要分開做分錄嗎？咋做分錄
你好，你之前房子是計入固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)處理？
13樓
2023-03-11 23:26:03
全部回復(fù)
2140372605：回復(fù)鄒老師 固定資產(chǎn)，提折舊
2023-03-12 00:10:04
鄒老師：回復(fù)2140372605你好，那出售只需要按固定資產(chǎn)處置處理，不需要分別房產(chǎn)，土地分別做分錄的，處置分錄是 借；固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸；固定資產(chǎn) 借；銀行存款 貸；固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費 借；營業(yè)外收支 貸；固定資產(chǎn)清理
2023-03-12 00:29:05
2140372605：回復(fù)鄒老師 但評估分房產(chǎn)和土地的
2023-03-12 00:40:36
2140372605：回復(fù)鄒老師 土地計在無形資產(chǎn)里的
2023-03-12 01:08:09
2140372605：回復(fù)鄒老師 無形資產(chǎn)和房產(chǎn)分別提的攤銷和折舊都不一樣
2023-03-12 01:26:50
鄒老師：回復(fù)2140372605你好，你之前房屋、土地本來就是分別入賬的嗎？
2023-03-12 01:49:23
2140372605：回復(fù)鄒老師 是的，土地入無形資產(chǎn)，建房子的入在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
2023-03-12 02:17:21
鄒老師：回復(fù)2140372605借；固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸；固定資產(chǎn) 借；銀行存款 貸；固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費 借；營業(yè)外收支 貸；固定資產(chǎn)清理 借；銀行存款 累計攤銷 貸；無形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費 營業(yè)外收支
2023-03-12 02:28:07
2140372605：回復(fù)鄒老師 好的，謝謝老師！
2023-03-12 02:41:39
鄒老師：回復(fù)2140372605不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝
2023-03-12 03:05:28
2140372605：回復(fù)鄒老師 答疑社區(qū) > 問題詳情 2140372605 關(guān)注 于 2018-04-07 19:33發(fā)布 28 次瀏覽 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:借庫存，貸固定資產(chǎn)清理，無形資產(chǎn)這兩科目合起來可以嗎？
2023-03-12 03:30:03
鄒老師：回復(fù)2140372605你好，可以合起來一起處理，但是需要自己分清楚各自金額分別是多少
2023-03-12 03:54:07
王超老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 8w
引用 @ warm-時光 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)賣房子，已經(jīng)賣了，稅也交了，客戶要退房，分錄怎么處理？稅怎么辦？
稅是不可能退回來的，建議你把這部分的損失向客戶索要 貸：其他應(yīng)收款 借：主營業(yè)務(wù)收入 親，滿意請給五星好評哦 b（￣▽￣）d　
14樓
2023-03-12 00:51:20
全部回復(fù)
warm-時光：回復(fù)王超老師 已經(jīng)開的發(fā)票怎么處理，
2023-03-12 01:18:25
warm-時光：回復(fù)王超老師 作廢了重開嗎
2023-03-12 01:42:54
王超老師：回復(fù)warm-時光不能，因為稅務(wù)局對這一塊很嚴(yán)，需要你解釋原因，有沒有逃稅的嫌疑。同時需要走一大堆的手續(xù)才能重開，特別是牽涉到貸款的發(fā)票，更麻煩。 親，滿意請給五星好評哦 b（￣▽￣）d　
2023-03-12 02:05:05
王超老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 8w
引用 @ 嵐山 發(fā)表的提問：
老師好！請問企業(yè)賣出房產(chǎn)，連帶土地一起轉(zhuǎn)讓，地隨房走，開出發(fā)票380萬請問會計分錄怎么記賬呢？
你好 那么這個是打包的，要按照固定資產(chǎn)的 借：銀行存款 累計攤銷 貸：固定資產(chǎn)清理 無形資產(chǎn)
15樓
2023-03-12 01:59:04
全部回復(fù)

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