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房地產(chǎn)銷售的會計處理
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鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 王倩 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)公司與總代理銷售方簽訂合同，支付銷售傭金，怎么會計處理
借；銷售費用 貸；銀行存款
1樓
2023-03-11 09:48:32
全部回復(fù)
王倩：回復(fù)鄒老師 每個月和售房公司接的傭金都有100多萬，也是記銷售費用嗎？
2023-03-11 10:03:29
鄒老師：回復(fù)王倩你好，是的
2023-03-11 10:15:37
王倩：回復(fù)鄒老師 哦，謝謝！
2023-03-11 10:43:29
鄒老師：回復(fù)王倩祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利!
2023-03-11 10:56:04
小洪老師
職稱：CMA,財務(wù)分析,cfa一級和二級
4.98
解題: 1.66w
引用 @ CY 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)賣房送家電會計賬務(wù)如何處理？是進(jìn)銷售費用還是進(jìn)房產(chǎn)成本呢？
你好，。借：銷售費用 貸：銀行存款 應(yīng)交稅費-銷項稅。企業(yè)外購商品，用于非應(yīng)稅項目，視同銷售。要交銷項稅。進(jìn)入銷售費用科目
2樓
2023-03-11 11:08:35
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
房產(chǎn)企業(yè)購買的房產(chǎn)用于銷售的會計處理
借銀行存款貸主營業(yè)務(wù)收入
3樓
2023-03-11 12:11:40
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 就是不知道 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)，采用頂賬方式銷售的房屋，應(yīng)如何進(jìn)行會計處理，憑證怎么做
借；應(yīng)付賬款 貸；主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費
4樓
2023-03-11 13:23:00
全部回復(fù)
齊惠老師
職稱：會計師
4.23
解題: 0.15w
引用 @ 木水星辰 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售和收入業(yè)務(wù)的會計處理
1. 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售和收入業(yè)務(wù)的會計處理： （1）在預(yù)售期內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將收到的認(rèn)購款項記入“預(yù)收款”，而不是“應(yīng)收款”，由此為必要時開立關(guān)聯(lián)借方科目“應(yīng)收預(yù)付款賬款”。 （2）完成房屋施工后，房地產(chǎn)企業(yè)需核實收入部分，然后將相應(yīng)款項記入“應(yīng)收款”，并以應(yīng)收預(yù)付款賬款的形式抵扣預(yù)收款。 （3）當(dāng)完成交易并實現(xiàn)所有應(yīng)收賬款后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將銷售收入記入“銷售收入”。 此外，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)對預(yù)售收貨時的銷售處理進(jìn)行特殊處理，將其劃分到應(yīng)收賬款和應(yīng)交稅費，并確保相應(yīng)的稅法規(guī)定得到遵守。
5樓
2023-03-11 14:23:21
全部回復(fù)
方老師
職稱：中級會計師、注冊稅務(wù)師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ 遂寧乾宏 凌 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)銷售房屋送家電賬務(wù)處理
如果買房送的記銷售費用。
6樓
2023-03-11 15:51:40
全部回復(fù)
遂寧乾宏 凌：回復(fù)方老師 假如銷售款50萬元，家電3萬元，是混合銷售，53萬元按11%計算繳增值稅一般納稅人賬務(wù)處理：借銷售費用3銀行存款50萬元貸主營業(yè)務(wù)收入477477.48 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項）52522.52 結(jié)轉(zhuǎn)成本 借主營業(yè)務(wù)成本 貸開發(fā)產(chǎn)品-住宅 庫存商品-家電，請問老師對嗎？謝謝
2023-03-11 16:07:24
方老師：回復(fù)遂寧乾宏 凌對的。
2023-03-11 16:23:25
遂寧乾宏 凌：回復(fù)方老師
2023-03-11 16:41:14
方老師：回復(fù)遂寧乾宏 凌
2023-03-11 16:58:04
蔣飛老師
職稱：注冊稅務(wù)師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ 靜水流深 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房（2年后交房），在收到首付款時該怎么進(jìn)行會計處理？收到貸款時又該怎么進(jìn)行會計處理？
你好！ 1. 收到首付款時 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款
7樓
2023-03-11 17:02:21
全部回復(fù)
蔣飛老師：回復(fù)靜水流深2. 開票時 借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 3.收到貸款時
2023-03-11 17:21:56
蔣飛老師：回復(fù)靜水流深借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款
2023-03-11 17:38:05
靜水流深：回復(fù)蔣飛老師 只要開增值稅票，就要記入收入嗎?不論項目是否完工?
2023-03-11 17:51:06
蔣飛老師：回復(fù)靜水流深你好！ 對的。
2023-03-11 18:04:56
靜水流深：回復(fù)蔣飛老師 這時的增值稅是按預(yù)征率預(yù)交，還是正常按11%交增值稅
2023-03-11 18:26:58
蔣飛老師：回復(fù)靜水流深你好！ 正常按11%交增值稅
2023-03-11 18:38:00
萱萱老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 2.54w
引用 @ 學(xué)堂用戶_ph599698 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)銷售期房的賬務(wù)處理怎么做
房地產(chǎn)企業(yè)銷售期房的賬務(wù)處理怎么做(1)收到購房款時： 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 (2)繳納增值稅及附加： 借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅 應(yīng)交稅費——應(yīng)交城建稅/教育費附加等 貸：銀行存款 (3)待開發(fā)產(chǎn)品完工結(jié)轉(zhuǎn)收入： 借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 (4)同時結(jié)轉(zhuǎn)成本： 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品 (5)結(jié)轉(zhuǎn)稅費： 借：增值稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅等。 土地增值稅
8樓
2023-03-11 18:21:14
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 辛勤的小刺猬 發(fā)表的提問：
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司向乙公司銷售商品房，規(guī)定現(xiàn)金折扣的條件為2/10，n/30，房款價值總計7320 000元。已辦理托收手續(xù)。請做出甲公司采用凈價法下的會計處理
你好 銷售的時候，借：應(yīng)收賬款?，貸：主營業(yè)務(wù)收入 ，??應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 收款的時候，借：銀行存款，財務(wù)費用，貸：應(yīng)收賬款
9樓
2023-03-11 19:29:28
全部回復(fù)
AAA彭老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
0.00
解題: 0w
引用 @ undefined 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)售后返租業(yè)務(wù)的返租成本的會計處理？
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下： （一）會計處理： 1、房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)時做收入處理（按新項目現(xiàn)房銷售） 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 同時，結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品 2、房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)（按新資產(chǎn)），取得租金時 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 3、返租支付給購房者商定的租金 借：其他業(yè)務(wù)支出 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額） 貸：銀行存款 祝您學(xué)習(xí)愉快！
10樓
2023-03-11 20:34:04
全部回復(fù)
博言老師
職稱：注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師
4.98
解題: 0.04w
引用 @ 。 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)銷售會計和地產(chǎn)會計有什么區(qū)別？？？
您好，銷售會計是核算地產(chǎn)崗位收款方面業(yè)務(wù)的，地產(chǎn)會計一般是指費用會計或者成本會計，不同地產(chǎn)分工會有差別
11樓
2023-03-11 22:03:21
全部回復(fù)
。：回復(fù)博言老師 好的，謝謝
2023-03-11 22:44:01
博言老師：回復(fù)。ok，有問題再聯(lián)系。 滿意請給好評哦：）
2023-03-11 22:54:01
稅劍法盾
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會計師-稅務(wù)會計,會計領(lǐng)軍人才,法院陪審員
4.99
解題: 0.55w
引用 @ 優(yōu)雅的柚子 發(fā)表的提問：
老師，像我房地產(chǎn)行業(yè)銷售房子送家電，視同銷售的賬務(wù)處理。?增值稅怎么處理
您好，視同銷售。會計分錄： 借：銷售費用 貸：庫存商品-家電 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
12樓
2023-03-11 23:29:50
全部回復(fù)
優(yōu)雅的柚子：回復(fù)稅劍法盾 借：銷售費用 貸：庫存商品-家電 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額 當(dāng)月送出去會計分錄： 借：庫存商品 貸：其他業(yè)務(wù)收入 是這樣的嗎，房子還沒有確定收入，要不要做到主營收入里（房款里）
2023-03-11 23:49:26
稅劍法盾：回復(fù)優(yōu)雅的柚子您好，不須這個分錄 借：庫存商品 貸：其他業(yè)務(wù)收入 是這樣的嗎，房子還沒有確定收入，要不要做到主營收入里（房款里）
2023-03-12 00:02:55
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.31w
引用 @ 飄逸的芝麻 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)公司要注銷 未售房源怎么處理
需要把未售房源轉(zhuǎn)為公司資產(chǎn)然后交稅就可以了
13樓
2023-03-12 00:47:16
全部回復(fù)
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.55w
引用 @ 戈壁 發(fā)表的提問：
我要學(xué)房地產(chǎn)銷售代理及營銷策劃的賬務(wù)處理
你好，課件問題咨詢在線客服
14樓
2023-03-12 01:57:19
全部回復(fù)
袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 李同學(xué) 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)家電與房屋一塊銷售的賬務(wù)處理
這個家電計入庫存商品，房屋結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品，銷售分開核算即可的
15樓
2023-03-12 03:04:05
全部回復(fù)

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