小規(guī)模房地產(chǎn)會計處理
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 成就的火龍果 發(fā)表的提問：
19年13號文，對小規(guī)模納稅人減半征收的土地使用稅、房產(chǎn)稅會計怎么處理
你好，按減半之后實際繳納的稅款金額，做計提，扣繳分錄就是了
借；稅金及附加 貸；應交稅費——土地使用稅、房產(chǎn)稅
借；應交稅費——土地使用稅、房產(chǎn)稅 貸；銀行存款
1樓
2023-03-09 16:25:55
2023-03-09 16:48:56
2023-03-09 17:05:33
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 翰寶貝 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)評估公司的賬務要怎么處理小規(guī)模的。
你好，根據(jù)實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務作出相應的賬務處理 就是了
2樓
2023-03-09 17:20:34
2023-03-09 17:46:25
2023-03-09 18:16:05
2023-03-09 18:35:22
2023-03-09 18:54:56
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務師,審計師
4.98
解題: 14.55w
引用 @ 栗子醬? 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)代理公司（小規(guī)模納稅人）收到的加盟費怎么做賬務處理？
你好做收入核算，稅率是6 類似管理費
3樓
2023-03-09 18:35:48
2023-03-09 18:51:08
2023-03-09 19:05:57
2023-03-09 19:21:30
2023-03-09 19:51:09
張艷老師
職稱：注冊會計師,省會計領軍人才,中級會計師,中級經(jīng)濟師
4.99
解題: 6.07w
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,專家顧問
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 泡泡糖cxc 發(fā)表的提問：
小規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)修建的房產(chǎn)，在未出售前已取得普票后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并計提折舊?，F(xiàn)此房產(chǎn)又出售，已計提的折舊該如何處理？如果此批房產(chǎn)本就是用來賣的投資性房產(chǎn)，但之前已做了上述會計處理?，F(xiàn)在我該怎么處理？
你好，同學。
出售 時
借 固定資產(chǎn)清理
累計折舊
貸 固定資產(chǎn)
累計折舊要做轉(zhuǎn)出處理的
5樓
2023-03-09 21:14:22
2023-03-09 21:51:22
2023-03-09 22:20:41
2023-03-09 22:37:45
2023-03-09 22:55:31
2023-03-09 23:18:44
2023-03-09 23:35:06
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 栗子醬? 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)代理公司（小規(guī)模納稅人）收到的加盟意向金的賬務怎么處理？
你好，借；銀行存款，貸；其他應付款
6樓
2023-03-09 22:29:41
2023-03-09 22:46:48
2023-03-09 22:58:02
2023-03-09 23:23:01
2023-03-09 23:36:29
2023-03-09 23:52:06
2023-03-10 00:06:32
2023-03-10 00:24:35
2023-03-10 00:51:33
2023-03-10 01:03:47
2023-03-10 01:15:36
徐阿富老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 5.85w
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
maize老師
職稱：初級會計師,中級會計師
5.00
解題: 18.13w
李老師2
職稱：中級會計師,初級會計師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ 呼啦圈 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會計處理
1、成本模式下的轉(zhuǎn)換
作為存貨的房地產(chǎn)改為出租房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，應按該存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
自用的建筑物或土地使用權停止自用改為出租。
企業(yè)將自用建筑物或土地使用權轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)，應將該建筑物或土地使用權在轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊、累計攤銷、減值準備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”和“投資性房地產(chǎn)減值準備”賬戶。
投資性房地產(chǎn)開始自用
企業(yè)采用成本模式計量將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時，應當將投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面原價、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”和“投資性房地產(chǎn)減值準備”分別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、累計折舊、固定資產(chǎn)減值準備賬戶。
2、公允價值模式下的轉(zhuǎn)換
作為存貨的房地產(chǎn)改為出租
在采用公允價值進行后續(xù)計量的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，應按該存貨在轉(zhuǎn)換日的公允價值借記“投資性房地產(chǎn)——某房地產(chǎn)(成本)”科目。
自用的建筑物或土地使用權停止自用改為出租。
投資性房地產(chǎn)開始自用
企業(yè)采用公允價值模式計量將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時，應當將投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值。公允價值與轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額計入當期損益，即公允價值變動損益。企業(yè)將自用建筑物和土地使用權轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)，應按轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值借記“投資性房地產(chǎn)——某房地產(chǎn)(成本)”科目，并將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬面價值(即固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)原價、累計折舊、累計攤銷、減值準備等)全部沖平；然后將公允價值小于賬面價值的差額借記“公允價值變動損益”，將公允價值大于賬面價值的差額貸記“資本公積——其他資本公積”科目。
10樓
2023-03-10 03:14:40
2023-03-10 03:43:11
果果老師
職稱：中級會計師,稅務師
4.95
解題: 0.22w
引用 @ 段慧芳 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)經(jīng)紀代理、房地產(chǎn)中介服務費小規(guī)?？梢宰孕虚_具專票嗎
還是只能代開
11樓
2023-03-10 04:09:36
2023-03-10 04:26:16
2023-03-10 04:52:57
2023-03-10 05:03:04
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 踏浪 發(fā)表的提問：
我單位是小規(guī)模，房產(chǎn)土地稅減半征收，會計分錄怎么做？
你好，按減半之后實際需要繳納的稅款金額做計提，扣繳分錄就是了
12樓
2023-03-10 05:06:12
2023-03-10 05:25:51
2023-03-10 05:45:54
bamboo老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ kj_k9QXMCc1l0QT 發(fā)表的提問：
小規(guī)模計提房產(chǎn)稅和土地稅，借，管理費用 貸應交稅費。對嗎
你好
小規(guī)模計提房產(chǎn)稅和土地稅
借：稅金及附加——土地使用稅
稅金及附加——房產(chǎn)稅
貸：應交稅費——應交土地使用稅
應交稅費——應交房產(chǎn)稅
13樓
2023-03-10 06:24:35
2023-03-10 06:49:34
2023-03-10 07:18:53
2023-03-10 07:37:23
2023-03-10 07:52:16
蔣飛老師
職稱：注冊稅務師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ 幸福的兒 發(fā)表的提問：
求教老師，小規(guī)模企業(yè)房產(chǎn)，土地使用稅減半后的會計分錄
你好！
比如：
1.計提
借：稅金及附加100
貸：應交稅費…應交土地使用稅100
14樓
2023-03-10 07:25:52
2023-03-10 07:59:54
職稱：
解題:
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