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營改增后企業(yè)出租房屋會計分錄
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鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 迪 發(fā)表的提問：
我家是營改增企業(yè)，房屋出租開增值稅專用發(fā)票應(yīng)該是11的稅率是不是
你好，是的
31樓
2022-10-20 11:58:27
全部回復(fù)
迪：回復(fù)鄒老師
2022-10-20 12:28:35
鄒老師：回復(fù)迪
2022-10-20 12:46:01
迪：回復(fù)鄒老師
2022-10-20 13:12:23
鄒老師：回復(fù)迪
2022-10-20 13:23:58
迪：回復(fù)鄒老師
2022-10-20 13:39:39
鄒老師：回復(fù)迪
2022-10-20 13:58:28
張艷老師
職稱：注冊會計師,省會計領(lǐng)軍人才,中級會計師,中級經(jīng)濟師
4.99
解題: 6.07w
引用 @ 會計求求 發(fā)表的提問：
營改增后，房屋租賃稅率是多少？5%還是17%？
一般納稅人11%，小規(guī)模5%
32樓
2022-10-20 12:22:04
全部回復(fù)
會計求求：回復(fù)張艷老師 房產(chǎn)稅是按不含稅收入計價的？
2022-10-20 12:37:56
張艷老師：回復(fù)會計求求你好，是的
2022-10-20 12:49:44
辜老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 7.35w
引用 @ 追尋的星星 發(fā)表的提問：
營改增后的場地租賃和房屋租賃稅率各為多少
一般納稅人是9%，小規(guī)模是5%
33樓
2022-10-20 12:37:59
全部回復(fù)
郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 71.29w
引用 @ 張莎莎 發(fā)表的提問：
老師，營改增后房屋租賃發(fā)票能開專票嗎？
可以開專票的
34樓
2022-10-21 12:13:03
全部回復(fù)
張莎莎：回復(fù)郭老師 交稅的話增票和普票是沒有區(qū)別的，是嗎？
2022-10-21 12:23:53
郭老師：回復(fù)張莎莎肯定不一樣的，專票不免增值稅的
2022-10-21 12:41:26
易 老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.96
解題: 11.29w
引用 @ 過時的白晝 發(fā)表的提問：
你好 想問一下企業(yè)出租房屋，年初收款，應(yīng)該怎么做會計分錄
您好 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款
35樓
2022-10-21 12:25:18
全部回復(fù)
郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 71.29w
引用 @ 舒心的鈴鐺 發(fā)表的提問：
你好，我們企業(yè)是一家租賃房屋的商業(yè)服務(wù)公司，我租到房屋的時候企業(yè)該如何做會計分錄，
支付一年的費用嗎 借預(yù)付貸銀存 按月分攤借勞務(wù)成本貸預(yù)付
36樓
2022-10-21 12:37:59
全部回復(fù)
舒心的鈴鐺：回復(fù)郭老師 攤銷的時候可以借主營業(yè)務(wù)成本嗎，我計入收入的時候，貸主營業(yè)務(wù)收入
2022-10-21 13:01:41
郭老師：回復(fù)舒心的鈴鐺你當月確認了收入可以的
2022-10-21 13:28:34
紫藤老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ Glowing Mars 發(fā)表的提問：
做鞋的公司出租房屋如何做會計分錄
出租房屋所得計入其他業(yè)務(wù)收入 借 銀行存款 貸 其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費
37樓
2022-10-23 12:13:49
全部回復(fù)
Glowing Mars：回復(fù)紫藤老師 要不要結(jié)轉(zhuǎn)成本
2022-10-23 12:37:41
紫藤老師：回復(fù)Glowing Mars要結(jié)轉(zhuǎn)成本，成本就是房子的折舊
2022-10-23 13:00:21
答疑蘇老師
職稱：注冊會計師
4.99
解題: 3.62w
引用 @ 深情的黑米 發(fā)表的提問：
營改增前購買的房屋出租開票稅率是5%吧
你好 是的 可以按簡易計稅方法按5%的稅率開票
38樓
2022-10-23 12:26:56
全部回復(fù)
李老師2
職稱：中級會計師,初級會計師,CMA
4.54
解題: 2.04w
引用 @ jossonli 發(fā)表的提問：
營改增后公司出租的房屋、場地及勞務(wù)各要執(zhí)行什么稅率?怎樣開發(fā)票并交稅?過渡期會不會有照顧性規(guī)定，比如采用簡易征收辦法按照3%征收率計征增值稅。提供原來征收營業(yè)稅的勞務(wù)，稅率為6%。
建筑業(yè)、房地產(chǎn)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)全面營改增的政策尚未出臺，因此我們只能根據(jù)目前了解的信息對您的問題回復(fù)如下：1、目前得到的消息是營改增后建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)稅率11% 金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)稅率6%。營改增后所有行業(yè)納稅人新增不動產(chǎn)納入抵扣范圍。因此將來貴公司新增房屋和土地是可以抵扣進項稅額的。2、至于怎樣開具發(fā)票事宜，若貴公司營改增后達到一般納稅人標準，則自行開具增值稅專用發(fā)票;否則可以自行開具增值稅普通發(fā)票。查看完整答案：這里有海量財稅工作實戰(zhàn)問題，還能免費向?qū)＜姨釂?
39樓
2022-10-23 12:38:00
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 147 發(fā)表的提問：
單位出租房屋怎么做會計分錄呢
你好 借；銀行存款等科目 貸；其他業(yè)務(wù)收入等科目 應(yīng)交稅費
40樓
2022-10-24 11:36:50
全部回復(fù)
147：回復(fù)鄒老師 就做這一筆嗎？如果需要做的累計折舊怎么算呢？
2022-10-24 11:49:50
鄒老師：回復(fù)147你好，還需要結(jié)轉(zhuǎn)成本 借；其他業(yè)務(wù)成本 貸；累計折舊 需要知道折舊年限，方法，殘值率，才可以計算月折舊金額的
2022-10-24 12:07:07
147：回復(fù)鄒老師 謝謝老師，那折舊的時候分錄是這樣做嗎？ 借 投資性房地產(chǎn)～原價 累計折舊 貸 固定資產(chǎn)～～原價 累計折舊
2022-10-24 12:23:04
鄒老師：回復(fù)147你好，你這個房產(chǎn)在賬面是按固定資產(chǎn)核算，還是按投資性房地產(chǎn)核算
2022-10-24 12:47:31
147：回復(fù)鄒老師 您好！應(yīng)該按固定資產(chǎn)
2022-10-24 13:13:20
鄒老師：回復(fù)147你好，那折舊分錄是 借；其他業(yè)務(wù)成本 貸；累計折舊 折舊借方不是通過固定資產(chǎn)核算的
2022-10-24 13:43:10
果果老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
4.95
解題: 0.22w
引用 @ 牛老師 發(fā)表的提問：
房屋租賃 房屋增值稅的會計分錄怎么做，比如增值稅8000元
借：現(xiàn)金或銀行存款 貸：營業(yè)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額
41樓
2022-10-24 11:53:01
全部回復(fù)
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師
4.99
解題: 29.51w
引用 @ 欣欣子 發(fā)表的提問：
我們公司主營業(yè)務(wù)是房屋租賃，一個辦公樓里的房屋經(jīng)營租賃出去，那么為了日常經(jīng)營發(fā)生的房屋維修費是否可以計入主營業(yè)務(wù)成本，用如何記賬，會計分錄是什么呢？
您好!可以的。借主營業(yè)務(wù)成本—維修費 貸應(yīng)付賬款等
42樓
2022-10-24 12:17:37
全部回復(fù)
郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 71.29w
引用 @ 單純的月亮 發(fā)表的提問：
房屋租賃業(yè)簡易計稅，取得增值稅專票會計分錄
認證之后進項轉(zhuǎn)出，
43樓
2022-10-24 12:37:59
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 若安 發(fā)表的提問：
老師好，我是一家房開企業(yè)，我們有一營改增老項目棚戶區(qū)改造項目，請問：1.拆遷支付的補償款10萬元，怎么做會計分錄？2.收到的差價款20萬元，怎么做會計分錄？3.交營業(yè)稅，怎么計算？
1，借，開發(fā)成本10 貸，銀行存款10 2，借，銀行存款20 貸，開發(fā)成本20 3，借，稅金及附加 貸，銀行存款
44樓
2022-10-25 11:45:23
全部回復(fù)
若安：回復(fù)陳詩晗老師 稅金怎么計算呢
2022-10-25 12:35:18
陳詩晗老師：回復(fù)若安按你銷售金額.×稅率處理
2022-10-25 12:46:01
若安：回復(fù)陳詩晗老師 如果回遷價格2500*80平米=20萬元，老項目稅金20萬*5%=1萬，45平米以內(nèi)免稅，免稅45*2500=112500*5%=5625元，會計分錄怎么做？
2022-10-25 13:10:51
陳詩晗老師：回復(fù)若安借，稅金及附加10000 貸，應(yīng)交稅費 借，應(yīng)交稅費 貸，營業(yè)外收入5625
2022-10-25 13:24:17
若安：回復(fù)陳詩晗老師 收到的超面積款20萬元，怎么做分錄？
2022-10-25 13:49:48
陳詩晗老師：回復(fù)若安借，銀行存款 貸，營業(yè)收入 按銷售處理
2022-10-25 14:09:31
若安：回復(fù)陳詩晗老師 這筆超面積全額計入收入嗎？不用提稅金？
2022-10-25 14:24:48
陳詩晗老師：回復(fù)若安需要的呀，你這個超過部分就是按照正常銷售來確認收入，同時要確認相關(guān)的。
2022-10-25 14:46:48
陳詩晗老師：回復(fù)若安同時還要確認相關(guān)的那個要交的稅。
2022-10-25 15:03:18
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 梅梅 發(fā)表的提問：
老師我單位是小規(guī)模納稅人是服務(wù)業(yè)主要經(jīng)營范圍是會議演出和房屋租賃這?營改增后按多少繳增值稅？
3%
45樓
2022-10-25 12:04:44
全部回復(fù)

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