中文字幕乱人伦视频在线,一区,二区国内精品视频,一区=区国产不卡

方亮老師

職稱：稅務(wù)師,會(huì)計(jì)師

4.98

解題: 1.83w

1、借；應(yīng)付職工薪酬-工會(huì)經(jīng)費(fèi) 貸；管理費(fèi)用借；銀行存款貸；應(yīng)付職工薪酬-工會(huì)經(jīng)費(fèi) 2、您是讓老師編制土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅計(jì)提和繳納的分錄嗎？

全部回復(fù)

微笑依舊：回復(fù)方亮老師是的，我怕自己做錯(cuò)了

2022-12-12 07:35:38

方亮老師：回復(fù)微笑依舊計(jì)提土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅：借；稅金及附加貸；應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅繳納；借；應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅貸；銀行存款

2022-12-12 07:51:56

金子老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊稅務(wù)師

4.99

解題: 0.46w

您好，學(xué)員，不包含土地增值稅。

全部回復(fù)

421562397：回復(fù)金子老師老師好，那第一張圖里的非房地產(chǎn)企業(yè)銷售的可扣除的怎么包括土地增值稅呢，有什么區(qū)別，是我哪個(gè)地方的概念錯(cuò)了？

2022-12-12 07:40:53

金子老師：回復(fù)421562397學(xué)員，圖中說的是不得扣除的增值稅，指的是增值稅，不是土地增值稅，兩個(gè)是不同的稅種。

2022-12-12 08:07:24

鄒老師

職稱：注冊稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

4.99

解題: 62.48w

你好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交增值稅和土地增值稅的分錄是借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（已交稅金）應(yīng)交稅費(fèi)—土地增值稅貸：銀行存款?

全部回復(fù)

仰望天空：回復(fù)鄒老師明細(xì)科目不用寫清是預(yù)交嗎？

2022-12-13 07:21:42

鄒老師：回復(fù)仰望天空你好，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（已交稅金）就代表的是預(yù)交增值稅的意思

2022-12-13 07:31:51

仰望天空：回復(fù)鄒老師好的，謝謝老師

2022-12-13 07:49:11

鄒老師：回復(fù)仰望天空不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝

2022-12-13 07:59:21

文文老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

4.98

解題: 14.97w

土地增值稅是一樣的計(jì)稅方法，只是房地產(chǎn)企業(yè)多了一個(gè)加計(jì)20%的扣除

全部回復(fù)

殤：回復(fù)文文老師老師，這個(gè)加計(jì)20%的扣除怎么理解，不懂。

2022-12-13 07:28:07

殤：回復(fù)文文老師加計(jì)扣除只有在房地產(chǎn)企業(yè)建好房子銷售時(shí)才可以加計(jì)扣除？

2022-12-13 07:57:54

文文老師：回復(fù)殤（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；以上二項(xiàng)合計(jì)*20%，可做為土地增值稅的扣除項(xiàng)目

2022-12-13 08:18:11

莊老師

職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師

4.99

解題: 4.78w

你好，基本規(guī)定：對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(包括預(yù)售房收入)，按規(guī)定預(yù)征率預(yù)征土地增值稅，并按房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的申報(bào)期限，于月末或季末終了后10日內(nèi)，繳納土地增值稅。也就是說土地增值稅預(yù)征數(shù)=銷售收入X預(yù)征率，

全部回復(fù)

Alice：回復(fù)莊老師老師，請問在去年的9月份我收到了房款定金，申報(bào)9月份稅收時(shí)，我預(yù)繳了增值稅，當(dāng)時(shí)沒有確認(rèn)收入，我需要預(yù)繳土地增值稅嗎

2022-12-13 07:37:39

莊老師：回復(fù)Alice你好，不用的，定金不是預(yù)收賬款，

2022-12-13 07:48:05

Alice：回復(fù)莊老師老師，是預(yù)收款，我需要報(bào)土地增值稅嗎，

2022-12-13 08:13:05

Alice：回復(fù)莊老師另外預(yù)繳土地增值稅怎么計(jì)算

2022-12-13 08:41:40

莊老師：回復(fù)Alice預(yù)收款需要報(bào)土地增值稅， 1、土地增值稅的應(yīng)稅收入　　《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅[2016]43號(hào)）：土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）：一、關(guān)于營改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)問題：　　營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額；適用簡易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。　　2、預(yù)交土地增值稅的計(jì)算　　根據(jù)上述政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)：　　1、一般計(jì)稅方法下：　　預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1%2B9%）*土地增值稅預(yù)征率　　2、簡易計(jì)稅方法下：　　預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1%2B5%）*土地增值稅預(yù)征率

2022-12-13 08:51:52

Alice：回復(fù)莊老師老師，預(yù)繳土地增值稅要不要減去預(yù)繳的增值稅稅額的

2022-12-13 09:07:09

莊老師：回復(fù)Alice你好，是的，增值稅要扣除

2022-12-13 09:29:34

venus老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師

4.98

解題: 5.11w

一、把握兩個(gè)概念　?。?）增值額，即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物取得收入與扣除項(xiàng)目金額之間的差額。（2）扣除項(xiàng)目金額，即稅法規(guī)定準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入額中減除項(xiàng)目的金額，它包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及其他扣除項(xiàng)目等?！　《?、掌握稅率　　土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率：（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％，速算扣除數(shù)為0；（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％，速算扣除數(shù)為5％；（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％，速算扣除數(shù)為15％；（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％，速算扣除數(shù)為35％?！　∪?、確定應(yīng)稅收入　　包括貨幣收入、實(shí)物收入及其他收入。其中貨幣收入是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)而收取的價(jià)款。實(shí)物收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的各種實(shí)物形態(tài)的估價(jià)收入。其他收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的無形資產(chǎn)或非專利技術(shù)等的評(píng)估收入。　　四、確定扣除項(xiàng)目　?。?）取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括支付地價(jià)款和有關(guān)登記、過戶手續(xù)費(fèi)；（2）房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用；（3）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，主要包括利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。其中其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定：納稅人能銨轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，可按利息加上上述第（1）和（2）項(xiàng)合計(jì)的5％以內(nèi)計(jì)算扣除，否則按上述第（1）和（2）項(xiàng)合計(jì)的10％以內(nèi)計(jì)算

全部回復(fù)

陳靜老師

職稱：,中級(jí)會(huì)計(jì)師

4.97

解題: 1.25w

你好!計(jì)提借:稅金及附加貸應(yīng)交稅費(fèi) 上交時(shí) 借:應(yīng)交稅費(fèi)　　　貸：銀行存款　

全部回復(fù)

許老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

4.99

解題: 3.72w

借：無形資產(chǎn) 1060 貸：銀行存款 1060 借：固定資產(chǎn) 700 貸：銀行存款 700 借：稅金及附加 1.2 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅 1.2 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅 1.2 貸：銀行存款 1.2

全部回復(fù)

那年那月：回復(fù)許老師老師房產(chǎn)建時(shí)入在建工程，再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，廠房的占地面積還要不要從無形資產(chǎn)里面減去再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)？

2022-12-14 07:17:05

許老師：回復(fù)那年那月無形資產(chǎn)的初始價(jià)值，是不減少的。單獨(dú)購入的土地使用權(quán)，也不存在攤銷的問題。如果是其他形式的土地使用權(quán)，需要攤銷的。在建工程期間，其攤銷額，是計(jì)入在建工程，最終轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的。

2022-12-14 07:27:23

那年那月：回復(fù)許老師老師，房產(chǎn)的固定資產(chǎn)原值是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)？

2022-12-14 07:39:59

許老師：回復(fù)那年那月房產(chǎn)原值的話，只要是一般納稅人企業(yè)，都是不含稅價(jià)的。

2022-12-14 08:01:01

那年那月：回復(fù)許老師現(xiàn)在固定資產(chǎn)可以抵扣了是嗎？抵扣有什么要求嗎？或者抵減百分之多少？

2022-12-14 08:11:11

許老師：回復(fù)那年那月固定資產(chǎn)，從08年改革以來，現(xiàn)在都可以抵扣呀。以前對(duì)房屋、建筑物等，要求分兩年抵扣的?，F(xiàn)在，是一次性抵扣的。

2022-12-14 08:39:42

那年那月：回復(fù)許老師好的，謝謝老師

2022-12-14 08:54:36

那年那月：回復(fù)許老師購買的房屋可以抵扣，自建的只能在在建工程時(shí)抵扣原材料了？

2022-12-14 09:08:39

許老師：回復(fù)那年那月不客氣。如果對(duì)回答滿意，請五星好評(píng)，謝謝！

2022-12-14 09:29:03

樸老師

職稱：會(huì)計(jì)師

4.98

解題: 46.71w

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）第三條第（一）項(xiàng)規(guī)定，營改增后，計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)）第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（五）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。　　根據(jù)上述法規(guī)規(guī)定，清算土地增值稅時(shí)可以扣除的稅費(fèi)包括：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，但是不包括增值稅、企業(yè)所得稅。

全部回復(fù)

許老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

4.99

解題: 3.72w

同學(xué)你好！契稅的話? 是企業(yè)購入土地使用權(quán)時(shí)交的而土地增值稅? ? 是房企出售房屋時(shí)? ?計(jì)算繳納的

全部回復(fù)