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1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認融資費用 貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務(wù)費用 貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務(wù)費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時，支付購價時： 借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細科目。

1、售后租回交易形成的是融資租賃（以固定資產(chǎn)為例） （1）結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本 借：固定資產(chǎn)清理 （賬面價值） 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) （原值） (2)出售該固定資產(chǎn)時 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 （3）年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益 5年內(nèi)回租，每年的租金支付比率為20% 攤銷額=未實現(xiàn)售后租回損益*租金支付比率20% 借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 （攤銷額） 貸：制造費用——折舊費 （4）年末支付租金 借：管理費用——租賃費 貸：銀行存款 2、售后租回交易形成經(jīng)營租賃 （1）結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本 借：固定資產(chǎn)清理 （賬面價值） 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) （原值） (2)出售該固定資產(chǎn)時 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 （3）年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益 5年內(nèi)回租，每年的租金支付比率為20% 攤銷額=未實現(xiàn)售后租回損益*租金支付比率20% 借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 （攤銷額） 貸：管理費用——租賃費 （4）年末支付租金 借：管理費用——租賃費 貸：銀行存款

租金與本金差異確認利息收入

只有中級會計和注會會計課程中會講此部分內(nèi)容，目前沒有相關(guān)的實操課程。感謝您對會計學(xué)堂的關(guān)注。

售后回租業(yè)務(wù)會計處理： 租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)： 借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn) 借：銀行存款 借：未確認融資費用 貸：長期應(yīng)付款 支付租金： 借：長期應(yīng)付款 貸：銀行存款 計提融資租賃資產(chǎn)的折舊： 借：管理費用等相關(guān)科目 貸：累計折舊 分攤未確認融資費用： 借：財務(wù)費用 貸：未確認融資費用 期滿時： 借：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

同學(xué)你好 （1）出售資產(chǎn)時作分錄 借：應(yīng)收賬款（銀行存款） 　　累計折舊 　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　遞延收益 （2）租入資產(chǎn)作分錄 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)付款 　　　　未確認融資費用 （3）付款時作分錄 借：長期應(yīng)付款 　　貸：銀行存款 同時分攤未確認融資費用 借：財務(wù)費用 　　貸：未確認融資費用（按實際利率確認） （4）租入資產(chǎn)折舊 借：管理費用 　　貸：累計折舊 （5）分攤遞延收益 借：遞延收益 　　貸：管理費用

這個需要計算兩種方案，比較大小即可

1.出售資產(chǎn) 　?。?）出售資產(chǎn)時 　　借：累計折舊 　　　　固定資產(chǎn)減值準備 　　　　固定資產(chǎn)清理 　　　貸：固定資產(chǎn) 　?。?）收到出售資產(chǎn)價款時 　　借：銀行存款 　　　貸：固定資產(chǎn)清理 　?。ㄙJ或借）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　2.租回資產(chǎn) 　　（1）租回資產(chǎn)形成一項融資租賃 　?、僮饣刭Y產(chǎn)時： 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 　　　　未確認融資費用 　　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　?、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期： 　　·支付租金： 　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　　　貸：銀行存款 　　·分攤未確認融資費用： 　　借：財務(wù)費用 　　　貸：未確認融資費用 　　·計提折舊： 　　借：管理費用或制造費用等 　　　貸：累計折舊 　　·分攤未實現(xiàn)售后租回損益： 　　借（或貸）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　　貸（或借）：管理費用或制造費用等 　?。?）租回資產(chǎn)形成一項經(jīng)營租賃 　　①租回資產(chǎn)時——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記。 　?、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期 　?、壑Ц蹲饨饡r： 　　借：管理費用或制造費用等 　　　貸：銀行存款 　?、芊謹偽磳崿F(xiàn)售后租回損益： 　　借（或貸）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　　貸（或借）：管理費用或制造費用 售后回購 （1）發(fā)出商品時： 　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　　 　　　貸：其他應(yīng)付款　　　　　　　　　　　 　　　　　應(yīng)交稅費一一應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 　　同時結(jié)轉(zhuǎn)成本： 　　借：發(fā)出商品　　　　　　　　　　　　 　　　貸：庫存商品　　　　　　　　　　　　 　　由于回購價大于原售價，因而應(yīng)在銷售與回購期間內(nèi)按期計提利息費用，并直接計入當期財務(wù)費用。 　　借：財務(wù)費用　　　　　　　　　　 　　　貸：其他應(yīng)付款　　　　　　　　　　 　　　借：財務(wù)費用　　　　　　　　　　　　 　　　貸：其他應(yīng)付款　　　　　　　　　　 　　借：庫存商品 　　　　　　　　　　　 　　　貸：發(fā)出商品 　　　　　　　　　　　　 　　借：其他應(yīng)付款 　　　　　　　　　　　 　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額） 　　　貸：銀行存款　　　　　 長期股權(quán)投資的公允價值變動不做會計處理。　　　　　　　

“售后租回交易按融資租賃和經(jīng)營租賃分別進行會計處理。融資租賃：賣主(即承租人)應(yīng)將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。經(jīng)營租賃：該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)模瑧?yīng)將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。” ⒈出售資產(chǎn)時，借記固定資產(chǎn)清理、累計折舊、主營業(yè)務(wù)成本等科目，貸記固定資產(chǎn)、產(chǎn)成品等科目。 ⒉確認收到價款應(yīng)收價款時，借記“銀行存款”應(yīng)收賬款等科目，貸記固定資產(chǎn)清理、主營業(yè)務(wù)收入、“應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅”、等科目，借記或貸記遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營租賃)科目。 要注意，售后租回不確認收入

你好！你在中級職稱的一章收入里去聽

經(jīng)營租賃是融資租賃以外的其他租賃。企業(yè)為了解決生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性、臨時性的需要，并不是長期擁有，租賃期限較短，在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)至租賃期滿。承租企業(yè)對租入固定資產(chǎn)不需要將其計價入賬，也無需計提折舊，只需在備查賬中予以登記。 融資租賃是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，雖然資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用年限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。 會計核算上區(qū)別： （1）經(jīng)營租賃機器設(shè)備一臺，租金以銀行存款付清。其賬務(wù)處理： 　借：制造費用　　　　　　 　貸：銀行存款　　　　　　　　 （2）融資租賃對融資租入的固定資產(chǎn)，一般需在“固定資產(chǎn)”賬戶下，設(shè)“融資 租入固定資產(chǎn)”明細賬戶核算。 A:在租賃開始日，按應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加初始直接費用)，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”，貸記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”，按其差額，借記“未確認融資費用”。 B:租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細賬戶轉(zhuǎn)入有關(guān)固定資產(chǎn)明細賬戶。 C:未確認融資費用應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間按合理的方法進行分攤，分攤時借記“財務(wù)費用”，貸記“未確認融資費用”。