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土地使用權(quán)對外投資的會計處理
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方亮老師
職稱：稅務(wù)師,會計師
4.98
解題: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 發(fā)表的提問：
下列關(guān)于土地使用權(quán)的會計處理中，正確的有（）。A．企業(yè)購入的持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)當作為投資性房地產(chǎn)核算B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造對外出售的商品房的土地使用權(quán)，應(yīng)當作為存貨核算C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)，應(yīng)當作為無形資產(chǎn)核算D．非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用廠房的土地使用權(quán)，應(yīng)當作為無形資產(chǎn)核算
您好， 這四項都正確。
16樓
2022-11-15 08:20:24
全部回復(fù)
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 那為什么我全選了卻是錯的，在題庫章節(jié)練習
2022-11-15 08:37:32
方亮老師：回復(fù)賬房～姑娘這四項應(yīng)該都是正確的，把答案解析截圖過來。
2022-11-15 08:51:18
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 好的
2022-11-15 09:08:55
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 您看，我全選了就是錯的，都看不懂
2022-11-15 09:35:19
方亮老師：回復(fù)賬房～姑娘參考答案寫的ABCD啊，這四項都是正確的。
2022-11-15 10:03:27
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 那為什么提示我那道題是錯的
2022-11-15 10:31:07
方亮老師：回復(fù)賬房～姑娘有可能是軟件設(shè)計的瑕疵，這四道題都是對的，不用管的。
2022-11-15 10:51:59
賬房～姑娘：回復(fù)方亮老師 好的，謝謝老師
2022-11-15 11:13:38
方亮老師：回復(fù)賬房～姑娘不客氣，后續(xù)遇到問題可以隨時咨詢。
2022-11-15 11:30:08
龍楓老師
職稱：注冊會計師,國際稅收協(xié)會會員
4.99
解題: 1.55w
引用 @ 安詳?shù)男『?/span> 發(fā)表的提問：
請問一下 外購的一宗土地使用權(quán)要在上面建寫字樓，建成后對外出租 在購入土地使用權(quán)的時候就要確認為投資性房地產(chǎn)了嘛？
你好，如果一開始就是出租是的吧
17樓
2022-11-15 09:44:47
全部回復(fù)
安詳?shù)男『?/span>回復(fù)龍楓老師 題目是說購入要在上面自建建筑物 建成之后對外出租 這樣購入的時候就要確認為投房了？
2022-11-15 10:03:59
龍楓老師：回復(fù)安詳?shù)男『?/span>是的，已經(jīng)有意圖作為投資性房地產(chǎn)的啊
2022-11-15 10:23:43
Helen老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 0.34w
引用 @  andy * ~~ 發(fā)表的提問：
房企對外出手的土地使用權(quán)是屬于？非房企對外出售的土地使用權(quán)是屬于？
同學好。房企對外出售的土地使用權(quán)屬于開發(fā)成本的一部分。也是屬于存貨的一部分。非房企對外出售的土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)。
18樓
2022-11-15 11:07:36
全部回復(fù)
 andy * ~~：回復(fù)Helen老師 非房企對外出售的土地使用權(quán)有些老師說是 投資性房地產(chǎn)，到底是什么呀，暈了
2022-11-15 11:44:28
 andy * ~~：回復(fù)Helen老師 這是講義，這說的是啥？
2022-11-15 12:01:51
Helen老師：回復(fù) andy * ~~如果這家企業(yè)購買土地使用權(quán)的目的是為了出售。那么他們可以把這個土地使用權(quán)計入投資性房地產(chǎn)。有的老師說它是投資性房地產(chǎn)，也是沒錯的。如果購買時不是以出售為目的，而是自用為目的，那么可以把它計入無形資產(chǎn)。
2022-11-15 12:15:37
韓—老師
職稱：,注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師,審計師,資產(chǎn)評估師
4.95
解題: 0.02w
引用 @ 精明的蝸牛 發(fā)表的提問：
以土地作投資，被投資企業(yè)會計分錄：無形資產(chǎn)，貸實收資本，在土地上建廠房，是否土地使用權(quán)可按建筑物轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)？土地使用權(quán)還是要單獨入帳，謝謝！
土地和建筑物一起計量，記入固定資產(chǎn)
19樓
2022-11-15 11:58:41
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,專家顧問
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 202209lan 發(fā)表的提問：
以土地出讓金的方式取得的土地使用權(quán)，用于建造對外出售的商品房，土地使用權(quán)年限為有限50年，土地使用權(quán)需要進行累計攤銷不？
需要的，根據(jù)使用年限進行攤銷處理。
20樓
2022-11-15 12:55:59
全部回復(fù)
小文老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
0.00
解題: 0w
引用 @ 悅果 發(fā)表的提問：
16、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，下列處理中正確的有（?。?A企業(yè)取得準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認為存貨 B企業(yè)取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權(quán)確認為存貨 C企業(yè)取得準備建造用于對外出售的房屋的土地使用權(quán)確認為存貨 D企業(yè)取得準備建造自用辦公樓的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn) 此題第一個選項不應(yīng)該是確認為投資性房地產(chǎn)嗎？為什么答案是ACD
你好。選項A，這是個房地產(chǎn)呀，主營是買房子的呀，那些土地使用權(quán)，建造的房子之類的就是他的存貨。
21樓
2022-11-15 18:19:20
全部回復(fù)
小文老師：回復(fù)悅果.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，應(yīng)當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配，確實無法合理分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)核算。3.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于出租或作為增值目的時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 專門拿來出租的 計入投資性房地產(chǎn)去
2022-11-15 18:46:56
小文老師：回復(fù)悅果希望能幫到你，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝！
2022-11-15 19:16:00
悅果：回復(fù)小文老師 那就是說出房地產(chǎn)企業(yè)以外的企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)才算投資性房地產(chǎn)？
2022-11-15 19:32:26
小文老師：回復(fù)悅果房地產(chǎn)如果這種情況，也是認定為投資學房地產(chǎn)呀。
2022-11-15 19:44:11
悅果：回復(fù)小文老師 那這道題A選項不就是房地產(chǎn)企業(yè)取得并持有準備增值后轉(zhuǎn)讓嗎？
2022-11-15 20:11:53
小文老師：回復(fù)悅果啊，不好意思，我搞錯了。這是要區(qū)分開的，就是你剛剛所說的那樣。因為這也是房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務(wù) 之一，為了主營業(yè)務(wù)而持有準備出售的就是存貨
2022-11-15 20:24:07
悅果：回復(fù)小文老師 哦哦，好的，感謝老師的解答。
2022-11-15 20:46:09
小文老師：回復(fù)悅果希望能幫到你，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝！
2022-11-15 21:14:36
宸宸老師
職稱：注冊會計師
4.99
解題: 1.71w
引用 @ 張麗 發(fā)表的提問：
老師您好，請問購買一塊土地使用權(quán)用來構(gòu)建房地產(chǎn)用于投資性房地產(chǎn)。 那在建造房子的時候，土地使用權(quán)的攤銷怎么賬務(wù)處理
您好，建造期間產(chǎn)生的攤銷的金額是計入投資性房地產(chǎn)的成本的
22樓
2022-11-15 18:48:56
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,專家顧問
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 悅果 發(fā)表的提問：
16、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，下列處理中正確的有（?。?。 A企業(yè)取得準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認為存貨 B企業(yè)取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權(quán)確認為存貨 C企業(yè)取得準備建造用于對外出售的房屋的土地使用權(quán)確認為存貨 D企業(yè)取得準備建造自用辦公樓的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn) 這題A選項不應(yīng)該確認為投資性房地產(chǎn)嗎？怎么答案是ACD？
房地產(chǎn)企業(yè)這屬于存貨，非房地產(chǎn)才屬于投資性房地產(chǎn)
23樓
2022-11-15 19:02:00
全部回復(fù)
方亮老師
職稱：稅務(wù)師,會計師
4.98
解題: 1.83w
引用 @ 楊慧芳 發(fā)表的提問：
老師，土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，對吧？那土地的測繪費也要計入土地使用權(quán)的總價值中，對嗎？
對的。對的。
24樓
2022-11-15 19:14:59
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 青春不打烊 發(fā)表的提問：
無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷的會計分錄，土地使用權(quán)是多少年呢
你好，如果使用壽命有限，比低于10年
25樓
2022-11-16 18:20:11
全部回復(fù)
青春不打烊：回復(fù)鄒老師 會計分錄咋寫呢
2022-11-16 18:49:09
鄒老師：回復(fù)青春不打烊你好 借；管理費用等科目 貸；累計攤銷
2022-11-16 19:08:18
青春不打烊：回復(fù)鄒老師 管理費用的明細二級科目下設(shè)置啥呢
2022-11-16 19:25:26
鄒老師：回復(fù)青春不打烊你好，可以就是土地使用權(quán)攤銷
2022-11-16 19:47:58
答疑小王老師
職稱：中級會計師,初級會計師
4.96
解題: 0.2w
引用 @ 伶俐 發(fā)表的提問：
中級會計實物--投資性房地產(chǎn)，教科書44頁例題4-3，土地使用權(quán)攤銷了165000元，其中一半的土地使用權(quán)是轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)。分錄：（借：累計攤銷--82500，貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷--82500）那個借方有點不理解。
你好，同學，你能拍個教材的圖片嗎？
26樓
2022-11-16 18:25:43
全部回復(fù)
伶俐：回復(fù)答疑小王老師
2022-11-16 18:53:50
答疑小王老師：回復(fù)伶俐你好，同學，這個是投資性房地產(chǎn)成本模式下土地使用權(quán)（無形資產(chǎn)）轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，直接將無形的賬面價值對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)的賬面價值，無形資產(chǎn)的累計攤銷對應(yīng)投資性房地產(chǎn)的累計攤銷
2022-11-16 19:06:01
稅務(wù)師王老師
職稱：稅務(wù)師,初級會計師
4.99
解題: 0.25w
引用 @ 風 發(fā)表的提問：
6. 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，下列處理中正確的有（?。?A.企業(yè)取得準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認為存貨 B.企業(yè)取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權(quán)確認為存貨 C.企業(yè)取得準備建造用于對外出售的房屋的土地使用權(quán)確認為存貨 D.企業(yè)取得準備建造自用辦公樓的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn) 提問 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 參考答案：ACD 答案A以土地增值為目的不是應(yīng)該計入投資性房地產(chǎn)怎么確認為存貨呢？
你好，同學。房地產(chǎn)企業(yè)這個是屬于存貨。如果是一般的企業(yè)是屬于投資性房地產(chǎn)的
27樓
2022-11-16 18:43:26
全部回復(fù)
風：回復(fù)稅務(wù)師王老師 好的，明白了。
2022-11-16 18:56:43
稅務(wù)師王老師：回復(fù)風好的，祝你生活愉快！
2022-11-16 19:20:24
小云老師
職稱：中級會計師,注冊會計師
4.99
解題: 6.29w
引用 @ 傲嬌的音響 發(fā)表的提問：
投資方A公司以土地使用權(quán)作價入股被投資方B公司（土地戶主仍是A的），被投資方B公司可否自行出資報建？雙方該如何進行會計和稅務(wù)處理？
你好，不可以，公司法規(guī)定這樣出資是一定要過戶的，做賬A借：長投 貸：無形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費 B借：無形資產(chǎn) 貸：實收資本
28樓
2022-11-16 18:51:59
全部回復(fù)
萱萱老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 2.54w
引用 @ 隱形的戰(zhàn)斗機 發(fā)表的提問：
對外出租的土地使用權(quán)計入什么科目
計入其他業(yè)務(wù)收入
29樓
2022-11-20 18:39:03
全部回復(fù)
小小劉老師
職稱：CMA,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
4.95
解題: 0.3w
引用 @ 爆炸 發(fā)表的提問：
老師，哪個賬套是關(guān)于土地使用權(quán)會計賬務(wù)處理的?
你好，土地使用稅一般放無形資產(chǎn)，你可以看看無形資產(chǎn)科目
30樓
2022-11-20 18:46:40
全部回復(fù)

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