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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計賬薄怎么設(shè)
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樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.71w
引用 @ 冷念伊度 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地價款遞減增值稅銷項稅額怎么填報表和會計憑證怎么記賬
營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅. 1.適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額; 2.適用簡易計稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額. 銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%.
31樓
2022-11-15 17:12:31
全部回復(fù)
立紅老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 微信用戶 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，這個怎么做賬？
同學(xué)你好，計入開發(fā)成本一開發(fā)間接費用；
32樓
2022-11-15 17:28:14
全部回復(fù)
微信用戶：回復(fù)立紅老師 不需要什么別的憑證嗎？需要交稅嗎？
2022-11-15 17:49:40
立紅老師：回復(fù)微信用戶同學(xué)你好，如果是支付零工的勞務(wù)費， 需要個人代開發(fā)票；
2022-11-15 18:00:39
微信用戶：回復(fù)立紅老師 只有這個，而且錢都已經(jīng)付了，這個怎么處理？
2022-11-15 18:19:35
立紅老師：回復(fù)微信用戶同學(xué)你好，如果沒有發(fā)票，平時可以計入成本費用，但不能在所得稅前扣除；
2022-11-15 18:36:44
微信用戶：回復(fù)立紅老師 不能扣除計入成本費用還有什么用？
2022-11-15 18:54:54
立紅老師：回復(fù)微信用戶同學(xué)你好 不能扣除計入成本費用還有什么用？——不計入成本費用，我們付的款項不能走賬；
2022-11-15 19:08:37
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.71w
引用 @ 鐘靈毓秀 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的給動遷戶的安置房怎么做會計處理
同學(xué)你好 　　借：開發(fā)成本—土地成本—拆遷補償費 　　貸：主營務(wù)收入—房屋銷售收入 　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額 　　同時，結(jié)轉(zhuǎn)安置房成本， 　　借：主營業(yè)務(wù)成本 　　貸：開發(fā)產(chǎn)品
33樓
2022-11-15 17:36:59
全部回復(fù)
鐘靈毓秀：回復(fù)樸老師 老師，這個安置房在建設(shè)的時候就已經(jīng)做了開發(fā)成本了，結(jié)轉(zhuǎn)到了開發(fā)產(chǎn)品，然后做您上面這個分錄嗎
2022-11-15 18:08:53
樸老師：回復(fù)鐘靈毓秀對的 做上面的分錄就行了
2022-11-15 18:28:05
鐘靈毓秀：回復(fù)樸老師 明白了，謝謝老師
2022-11-15 18:41:24
樸老師：回復(fù)鐘靈毓秀滿意請給五星好評，謝謝
2022-11-15 19:01:42
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 1990韓 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)人防設(shè)備款記什么會計分錄
新年好 借；開發(fā)成本 貸；銀行存款等科目
34樓
2022-11-16 16:55:35
全部回復(fù)
1990韓：回復(fù)鄒老師 開發(fā)成本下的前期費用嗎
2022-11-16 17:27:05
鄒老師：回復(fù)1990韓你好，是的，是計入前提工程費明細核算
2022-11-16 17:48:49
陳俊帆老師
職稱：高級會計師
0.00
解題: 0w
引用 @ 四千周 發(fā)表的提問：
非房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)用地使用費怎么入賬
做長期待攤費用吧，在企業(yè)的經(jīng)營期間，按期攤銷就是
35樓
2022-11-16 17:11:04
全部回復(fù)
四千周：回復(fù)陳俊帆老師 攤銷期限是不是按承包期限攤銷？怎么攤
2022-11-16 17:34:44
四千周：回復(fù)陳俊帆老師 這個費用有沒有放在無形資產(chǎn)入賬？
2022-11-16 18:04:33
陳俊帆老師：回復(fù)四千周一個月按月攤銷，比如說費用是，12000那么，你租用一年，每個月就攤銷1200塊，不能放入無形資產(chǎn)，因為這個土地不是你的，是你租的
2022-11-16 18:27:08
四千周：回復(fù)陳俊帆老師 嗯，謝謝，開辦費能不能入長期待攤費？
2022-11-16 18:51:48
陳俊帆老師：回復(fù)四千周開辦費是不能夠進行攤銷的，
2022-11-16 19:20:39
四千周：回復(fù)陳俊帆老師 那我應(yīng)該怎么做
2022-11-16 19:39:29
陳俊帆老師：回復(fù)四千周開辦費直接記支出。。。
2022-11-16 20:08:47
Janie老師
職稱：注冊會計師
4.86
解題: 0w
引用 @ 赫赫 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的相關(guān)文獻能給列舉一下嗎
《試析房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的難點與重點》納稅 ? 2019年08期 《新收入準則對房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的影響及應(yīng)對研究》納稅 ? 2019年32期 《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的探討》今日財富(中國知識產(chǎn)權(quán)) ? 2018年09期
36樓
2022-11-16 17:16:33
全部回復(fù)
王瑞老師
職稱：中級會計師,注冊會計師
4.96
解題: 0.94w
引用 @ 落后的胡蘿卜 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在金蝶建賬時應(yīng)該選擇什么會計制度？
你好，可以選擇新企業(yè)會計準則
37樓
2022-11-16 17:24:59
全部回復(fù)
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師
4.99
解題: 29.85w
引用 @ 笑對生活 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)租房收入怎么做賬？不開發(fā)票
您好！借現(xiàn)金 貸其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅。
38樓
2022-11-20 16:53:34
全部回復(fù)
笑對生活：回復(fù)宋生老師 沒有開發(fā)票，也不打算開了，外賬怎么做
2022-11-20 17:05:16
宋生老師：回復(fù)笑對生活您好！外帳就是這樣做。
2022-11-20 17:22:24
笑對生活：回復(fù)宋生老師 可是我又沒開發(fā)票，怎么有增值稅呢
2022-11-20 17:39:33
宋生老師：回復(fù)笑對生活您好！不管你開不開發(fā)票，都要交稅。
2022-11-20 18:00:47
宋生老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計師
4.99
解題: 29.85w
引用 @ 陳卓蓮 發(fā)表的提問：
老師“開發(fā)成本”只能是房地產(chǎn)開發(fā)用嗎？其他行業(yè)不能用嗎1小時前 Snell中級會計師1小時前 回復(fù)：開發(fā)成本是房地產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)科目。 老師請問我們是旅游 開發(fā)（蓋的房子是自已用）征用村民土地，大棚，房層走什么科目
您好！可以設(shè)置工程施工科目。
39樓
2022-11-20 17:01:43
全部回復(fù)
慧老師
職稱：稅務(wù)師,中級會計師
4.98
解題: 0.59w
引用 @ 簡單平凡 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅是怎么處理的
這兩個如果都是新房就是扣除相差一個印花稅
40樓
2022-11-20 17:08:24
全部回復(fù)
楊@老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
4.96
解題: 0.2w
引用 @ 唯米 發(fā)表的提問：
物流投資公司開發(fā)建設(shè)物流園與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)商業(yè)樓，其會計處理科目等所有賬務(wù)處理是一樣的嗎
會計處理科目大體上是一樣的，
41樓
2022-11-20 17:25:00
全部回復(fù)
鄒老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 知識唄 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房款提前開票怎么做賬
你好 借；銀行存款 長期應(yīng)收款 貸；主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費
42樓
2022-11-21 15:17:33
全部回復(fù)
許老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師
4.99
解題: 3.72w
引用 @ 愛哭泣的向日葵 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其它企業(yè)的會計報表有什么不同的地方
會計報表總體來說，各行業(yè)都是基本相同的。具體到房地產(chǎn)業(yè)，會涉及開發(fā)成本科目，其他企業(yè)，一般是沒有的。
43樓
2022-11-21 15:26:34
全部回復(fù)
小劉老師
職稱：,注冊會計師
4.98
解題: 0.04w
引用 @ Max·Lee ( ??? ) 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將自行開發(fā)的房地產(chǎn)對外出租，租賃開始日，公允價值小于賬面余額，請問會計分錄怎樣寫?
同學(xué)你好！差額計入公允價值變動損益。借投資性房地產(chǎn)，公允價值變動損益，貸庫存商品
44樓
2022-11-21 15:33:43
全部回復(fù)
蓉蓉老師
職稱：初級會計師
4.92
解題: 0.09w
引用 @ 出發(fā) 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)會計準則是小企業(yè)會計準則么？為什么我在京東上搜索房地產(chǎn)企業(yè)會計準則都是出現(xiàn)的小企業(yè)會計準則下房地產(chǎn)企業(yè)會計呢？
這個是看你進行財務(wù)制度備案的時候選擇的是哪一種會計制度。如果你選擇的是小企業(yè)會計準則，那么你就用小企業(yè)會計準則進行核算
45樓
2022-11-21 16:02:09
全部回復(fù)
出發(fā)：回復(fù)蓉蓉老師 想請問怎么合理的確定自己公司需要按企業(yè)會計準則還是小企業(yè)會計準則？
2022-11-21 16:15:11
蓉蓉老師：回復(fù)出發(fā)如果公司營業(yè)規(guī)模特別大的話，就用企業(yè)會計準則吧，
2022-11-21 16:25:41
蓉蓉老師：回復(fù)出發(fā)如果老師的回答對你有幫助，請給予5星好評
2022-11-21 16:41:38

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