問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買(mǎi)家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢(qián)）撤掉抵押后，房子找第三方買(mǎi)家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買(mǎi)家付款后，還完資方本金利息后把錢(qián)轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買(mǎi)家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢(qián)不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢(qián)進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買(mǎi)家賣(mài)出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

鐘存老師好！目前我在公司遇到一個(gè)難題，就是公司前身是搞錳業(yè)的，在市里開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，2007年成立掛牌房地產(chǎn)公司，而房地產(chǎn)總公司在縣城，分公司在市里，成立時(shí)前前法人由于一直開(kāi)發(fā)不起來(lái)，在2020年與前法人在合同上簽訂協(xié)議，受讓方前法人買(mǎi)斷買(mǎi)讓方前前法人成立的公司股權(quán)5000萬(wàn)，因此公司法人2020年4月變更為前法人，前法人由于并不是一次付清5000萬(wàn)，總公司就一直沒(méi)有將公章、財(cái)務(wù)章交到前法人手中。而前法人在任職期間就私自刻公章、財(cái)務(wù)章使用，在他任職期間也沒(méi)有出納、會(huì)計(jì)做賬，一直自己來(lái)支付費(fèi)用，包括辦理分公司賬戶，公司從成立至今賬務(wù)一直非常不完善，而且現(xiàn)在籌資籌建期，公司一直虧損，而前法人因沒(méi)有錢(qián)支付拆遷戶過(guò)渡費(fèi)無(wú)力支撐，在2021年4月又將營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更現(xiàn)法人接手。法人向總公司要20萬(wàn)承諾在7月15日支付拆遷戶過(guò)渡費(fèi)，總公司的會(huì)計(jì)到分公司后要求看合同協(xié)議和各種憑證整理，意思一直半回弄不完，如需急付過(guò)渡費(fèi)，可以將錢(qián)打到分公司先支付，現(xiàn)老板就要求出納在建行另行開(kāi)分公司賬號(hào)，將前法人之前個(gè)人在銀行開(kāi)戶分公司賬戶不用了，可出納去銀行開(kāi)賬戶時(shí)，分公司前法人名字還沒(méi)變更現(xiàn)法人，所以開(kāi)不了建行賬

#提問(wèn)#請(qǐng)問(wèn)老師洗浴中心買(mǎi)的井水過(guò)濾器4萬(wàn)，轉(zhuǎn)對(duì)方做的是應(yīng)付賬款4萬(wàn)，貸銀行存款，由于戶名多了半個(gè)括號(hào)錢(qián)又退回來(lái)了，又重轉(zhuǎn)了一次，那記賬分錄需要紅沖再重做嗎？還是就原來(lái)那就行呢？