后續(xù)的分錄呢

兩種方式后續(xù)的核算分錄

會(huì)計(jì)學(xué)堂專(zhuān)門(mén)對(duì)這個(gè)問(wèn)題介紹過(guò)，請(qǐng)參考https://www.acc5.com/news-xinwen/detail_200689.html

那在什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)才將在建工程轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)呢？

你好，從租賃期開(kāi)始日

但是在建工程尚未取得房產(chǎn)證和建設(shè)單位也未來(lái)結(jié)算，問(wèn)了他們說(shuō)還未送審？？這邊怎么轉(zhuǎn)？？

按照賬上的金額先轉(zhuǎn)，竣工后再調(diào)整

意思是賬面有好多轉(zhuǎn)多少？？那怎么攤銷(xiāo)？？

也是先以賬上的數(shù)為基礎(chǔ)

如何計(jì)算攤銷(xiāo)額？？

年折舊額=（投資性房地產(chǎn)原值-凈殘值）/使用年限

那能根據(jù)建設(shè)單位的預(yù)算額原值進(jìn)行暫估轉(zhuǎn)為在建工程，再整體轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，進(jìn)行折舊攤銷(xiāo)呢？

也是可以的，待有實(shí)際價(jià)值再調(diào)整

那繳納的房產(chǎn)稅沒(méi)有房產(chǎn)證也根據(jù)暫估的投資性房地產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅，上面只有三棟樓房，公共設(shè)施譬如地下車(chē)庫(kù)及屋頂都要計(jì)算在內(nèi)嗎？可以等到11月份把稅務(wù)系統(tǒng)里面的信息錄入了再進(jìn)行暫估嗎？因?yàn)槿ツ?2月就開(kāi)始一小部分出租了，但還有最后一棟沒(méi)有修建，今年9月份才使用。

如果要暫估在建工程還是要與建設(shè)方溝通后，獲取一些資料才便于入賬的依據(jù)