商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團(tuán)不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

自有廠房出租，合同約定每月收到租金后開具發(fā)票。今月沒有收到當(dāng)月租金，如果租戶10月10號才付9月份租金。我們該在什么時候開票？下面是我的思考，請指點(diǎn)。 1、我們10月10號才開9月份的租金發(fā)票。行吧？ 2、對應(yīng)的租賃收入也計入10月、在11月份申報？ 3、對應(yīng)的房產(chǎn)稅（從租計征）也計入10月、在11月申報。那9月份按從價房產(chǎn)稅、10月收倆月房租按從租計征房產(chǎn)稅？感覺虧大了。

老師，請幫我看一下這個應(yīng)該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因為對方的營業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，所以一直沒有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預(yù)計10月15日簽合同，免租期4個月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費(fèi)如9月就電費(fèi)11萬，(從我司對公賬戶扣款了) 問題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租，免租期沒有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費(fèi)，等租客轉(zhuǎn)到我司對公賬戶，此項代繳電費(fèi)對公賬戶為收入，那稅務(wù)局要不要我開票？如果開了票它就會識別是收益，但是它只是代繳的費(fèi)用，那我應(yīng)該怎么樣子把這個費(fèi)用做平不用交稅？

你好，老師，這題正確答案是什么 公司向外單位租入某處房產(chǎn)作為辦公場所，租賃期為5年，合同約定出租方于2023年8月1日將商鋪鑰匙交付公司，公司在收到鑰匙后可自主安排對房屋進(jìn)行裝修布置并安排搬遷，合同約定有3個月的免和明起租日為2023年11月1日，公司于2023年8月15日搬入新職場，并于2023年10月15日預(yù)付后一季度租金，則公司應(yīng)從(C)開始確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。 A.2023年8月1日 B.2023年10月15日 C.2023年11月1日 D.2023年8月15日

老師，我司有房產(chǎn)出租，原租客租到2024.8.31號到期，9.1-9.19號該房產(chǎn)閑置沒對外出租，等到2024.9.20號才開始對外出租給新租客，新租客是租2024.9.20-2025.9.30，并且收了新租客2024.9.20-2024.9.30的租金，那么我司9月的房產(chǎn)稅怎么申報？