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房地產(chǎn)企業(yè)的備供出售的房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

2024-10-10 13:45
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2024-10-10 13:46

你好，是自己開發(fā)的這個產(chǎn)品對吧，對吧？還沒有賣出去的部分，是嗎？

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快賬用戶7861 追問 2024-10-10 13:51

是的，是自己開發(fā)的，一部分出售了，還有一些沒有出售的

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齊紅老師 解答 2024-10-10 13:53

你好，這個沒有出售的部分是不需要的。

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你好，是自己開發(fā)的這個產(chǎn)品對吧，對吧？還沒有賣出去的部分，是嗎？
2024-10-10
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條規(guī)定,"以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅."對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,而在每期開發(fā)項目建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后,應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的,等到開發(fā)的房地產(chǎn)項目銷售完畢,土地使用稅的納稅義務(wù)也就終止了.
2021-03-24
房地產(chǎn)的存貨（用于銷售），且未出租也未使用的，不用繳納房產(chǎn)稅
2020-12-02
您好 房地產(chǎn)企業(yè)把房子銷售后，城鎮(zhèn)土地使用稅，是由買房方繳納
2020-09-22
交城鎮(zhèn)土地使用稅的土地，在計算房產(chǎn)稅時，符合條件需并入房產(chǎn)原值計稅 。若從價計征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值要包含地價（如取得土地使用權(quán)價款等 ）；宗地容積率低于 0.5 有特殊計算方法。從租計征房產(chǎn)稅時一般不涉及。
2025-05-15
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務(wù)師

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