從價(jià)是按房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%交房產(chǎn)稅， 從租是按不含稅租金*12% 土地使用稅是根據(jù)土地面積繳*單位稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是按單位面積稅額交，每個(gè)城市的地段都不一，需要咨詢當(dāng)?shù)囟惥?2366

從價(jià)是按房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%交房產(chǎn)稅， 從租是按不含稅租金*12% 土地使用稅是根據(jù)土地面積繳*單位稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是按單位面積稅額交，每個(gè)城市的地段都不一，需要咨詢當(dāng)?shù)囟惥?2366

你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額 不同地方的土地，單位面積的土地使用稅稅額是可能不同的（比如上海與貴陽(yáng)）

您好， 1、土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。 尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 因市、縣人民政府需根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，需要以所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)公布的稅額標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)計(jì)算稅額。 2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、自然人（即其他個(gè)人）可在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房產(chǎn)稅其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受該減半征收優(yōu)惠政策。

是持有房產(chǎn)還是出租？