商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國(guó)企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問(wèn)題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長(zhǎng)租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開(kāi)的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開(kāi)票來(lái)，還是合同分批確認(rèn)來(lái)？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開(kāi)票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問(wèn)題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開(kāi)啥票？

老師您好，我公司是一般納稅人7月份確認(rèn)一筆研發(fā)服務(wù)費(fèi)收入54萬(wàn)，同時(shí)已給對(duì)方開(kāi)票，但是成本現(xiàn)在我不知道如何歸集，因?yàn)榘凑照３绦蛭覀儠?huì)產(chǎn)生專家評(píng)審費(fèi)，調(diào)研費(fèi)，咨詢費(fèi)等 還有人工，但是這一筆特殊一些，除了人工工資其他的都未產(chǎn)生，老師那成本應(yīng)該如何來(lái)歸集呢？項(xiàng)目周期是6個(gè)月，我們是先確認(rèn)收入后進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，老師我的問(wèn)題 1、是要在開(kāi)票當(dāng)月就確認(rèn)收入嗎？還是先走預(yù)收等半年后項(xiàng)目完工再確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本？2、按照權(quán)責(zé)發(fā)生制 即便開(kāi)票但是項(xiàng)目未完成也不用確認(rèn)收入對(duì)嗎？

現(xiàn)在都走電子化流程及數(shù)據(jù)文檔，那會(huì)計(jì)憑證確認(rèn)收入，是不是除了發(fā)票，還是必須要附合同。因?yàn)槲覀冇胁糠謽I(yè)務(wù)的合同非常厚，而且我們每個(gè)月開(kāi)的票也很多，每一張確認(rèn)收入的發(fā)票都需要附合同嗎？

別的公司因施工需要用我們公司的電，接了個(gè)電表，簽了合同，但是我們的電費(fèi)發(fā)票不是國(guó)家電網(wǎng)開(kāi)的，是公司開(kāi)的，一度是0.77元，但是他有500倍率的損耗，我們跟別人簽的用電合同是每度1.12元，我們這個(gè)沒(méi)有給我們的下游企業(yè)用電損耗，直接按電表的度數(shù)交電費(fèi)，我們對(duì)于這個(gè)電費(fèi)是轉(zhuǎn)售嗎？我們這樣的價(jià)格開(kāi)票合適嗎？還有我的電費(fèi)我做賬的時(shí)候我們的收入怎么確認(rèn)？增值稅部分應(yīng)該注意什么？成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)？(因?yàn)橛袚p耗差)