想問(wèn)老師，個(gè)人或者公司轉(zhuǎn)讓上市公司或者非上市公司股權(quán)都不屬于增值稅征稅范圍么

我公司自建的職工宿舍提供給員工住宿，每月象征性收取一定租金。此業(yè)務(wù)按《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十條規(guī)定，銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但屬于下列非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情形除外：……（三）單位或者個(gè)體工商戶為聘用的員工提供服務(wù)。不屬于增值稅征收范圍。請(qǐng)問(wèn)，對(duì)于租金收入的會(huì)計(jì)處理是沖減福利費(fèi)還是做其他業(yè)務(wù)收入呢？

A公司持有B公司80%股權(quán)，同時(shí)A公司的全資子公司C公司持有B公司20%股權(quán)。B公司的注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，A、C公司的出資額分別為4000萬(wàn)元和1000萬(wàn)元。A、C公司因調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，擬將B公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給D公司。截至股權(quán)轉(zhuǎn)讓日，B公司的賬面凈資產(chǎn)為6000萬(wàn)元，其中盈余公積400萬(wàn)元，未分配利潤(rùn)600萬(wàn)元，商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格與B公司賬面凈資產(chǎn)相同。(假定A、B、C公司企業(yè)所得稅率皆為25%) 請(qǐng)?jiān)谙率鋈齻€(gè)方案中選擇最優(yōu)方案。 轉(zhuǎn)讓方案一：按照賬面價(jià)值轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓方案二：分配股利后再行轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓方案三：股權(quán)整合后再行轉(zhuǎn)讓。 提示：查閱《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)企業(yè)重組有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2014]109號(hào)），《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資產(chǎn)（股權(quán)）劃轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第40號(hào)） 分析上述轉(zhuǎn)讓方案，應(yīng)注意的問(wèn)題：

2月1日甲公司與A公司達(dá)股權(quán)收購(gòu)，約定甲公司收購(gòu)A公司所持有的乙公司80%股權(quán)，并且收購(gòu)后2年內(nèi)甲公司不能改變乙公司原經(jīng)營(yíng)范圍、不能轉(zhuǎn)讓所持有乙公司的股權(quán)，A也不得轉(zhuǎn)讓所持有甲的股權(quán)。根據(jù)協(xié)議約定甲公司向A公司支付收購(gòu)價(jià)款為9500萬(wàn)元，其中以現(xiàn)金支付953.6萬(wàn)元，剩余8546.4萬(wàn)元甲公司向A公司定向增發(fā)股票，根據(jù)甲目前股價(jià)測(cè)算，甲需定向增發(fā)720萬(wàn)股，每股面值1元，公允價(jià)值為11.87元。完成增發(fā)后甲持有乙公司80%的股權(quán)，能夠控制乙的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)決策 甲與A屬于非關(guān)聯(lián)企業(yè)，此項(xiàng)業(yè)務(wù)具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且不以減少繳納稅款為目的。購(gòu)買日乙凈資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為10000萬(wàn)元，其公允價(jià)值為11875萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)不屬于增值稅征稅范圍，屬于哪個(gè)知識(shí)點(diǎn)？關(guān)于股權(quán)股息這里的增值稅政策容易混能給總結(jié)下？