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請問:我們想買A公司的房產(chǎn),但是財務(wù)報表發(fā)現(xiàn)A公司資產(chǎn)1000多萬,負(fù)債3600萬,凈資產(chǎn)為負(fù)的。他們說打包把公司買了(買公司是不是直接做股權(quán)轉(zhuǎn)讓?),凈資產(chǎn)都為負(fù)的買這個公司有什么意義?那么我們是買公司還是買房產(chǎn)劃算?

2024-06-05 19:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-06-05 19:24

您好,凈資產(chǎn)都為負(fù),我們用這個公司經(jīng)營盈利了可以不交所得稅,因為虧損可以彌補 2.不能簡單判斷的,負(fù)債3600,這些考慮在轉(zhuǎn)讓價里了么,這個報表,公司都可以0元轉(zhuǎn)讓的

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 19:33

那么負(fù)債3600這有沒有風(fēng)險

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 19:33

買了以后不開票的,主要是用地方

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齊紅老師 解答 2024-06-05 19:35

您好,負(fù)債3600有風(fēng)險,如果這個是假的,就不用還,全部要轉(zhuǎn)為營業(yè)外收入,我們要交所得稅

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 20:19

那么買房產(chǎn)和買公司不是一個概念是嗎?他準(zhǔn)備花200萬去買這個房產(chǎn),那么這個公司凈資產(chǎn)為負(fù)的,他花200萬這個值嗎?我的理解是凈資產(chǎn)為負(fù)的,公司按道理不值錢,但是買房產(chǎn)要花200萬,這個不沖突嗎?

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齊紅老師 解答 2024-06-05 20:22

您好,買房產(chǎn)是真實拿到了資產(chǎn),買公司3600萬負(fù)債要還,風(fēng)險不一樣的,當(dāng)然老板有自已的考慮,買虧損公司?的很多,以后盈利可以不交所得稅

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 20:23

她主要是買地,用地方,以后這個單位不開票的,也就是不經(jīng)營

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齊紅老師 解答 2024-06-05 20:26

您好,那我認(rèn)為直接買房產(chǎn)好,虧損又用不上,還買回一堆負(fù)債

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 20:30

買房產(chǎn)要交哪些稅?這個要走公賬嗎,她說給人家付200萬,這個錢是要走公賬嗎?他讓我給他做個股權(quán)變更

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齊紅老師 解答 2024-06-05 20:34

您好,我們買房時需要交的稅有:契稅1%-3%,根據(jù)房子套數(shù)和面積而定;工本費一般為幾十塊;交易服務(wù)費3元/平;印花稅0.05%。 這么多錢當(dāng)然公賬

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 20:40

做股權(quán)轉(zhuǎn)讓:200萬走公賬,這個公司實收資本是42萬,做股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入是42萬,這樣不用交個稅,那么收入是42萬還是寫200萬,這個200萬怎么做賬 要是買資產(chǎn):肯定是200萬打到公賬

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齊紅老師 解答 2024-06-05 20:42

您好,咱是在說對方公司的賬么,沒有賬的,錢是給對方股東的,不是給公司哦

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 20:44

200萬給股東,那么股東交個稅(200-42)*20%。那么為了省稅,能不能股權(quán)轉(zhuǎn)讓價值寫42萬

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 20:45

實際付給人家200萬

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齊紅老師 解答 2024-06-05 20:47

朋友您好,您太可愛了,這樣能操作還有人交稅么,稅務(wù)查到補稅交滯納金,除非我們是現(xiàn)金交易,但我們的賬怎么平,我們200-42還是從賬上掛往來?的,平不了

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 20:48

股權(quán)轉(zhuǎn)讓這個賬怎么做

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齊紅老師 解答 2024-06-05 20:50

您好,我們有賬 借:長期股權(quán)投資? ?20 0? ?貸:銀行? 200 另一個公司沒有賬,錢是給個人股東的

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快賬用戶7506 追問 2024-06-05 20:58

你說的這句話我沒理解:但我們的賬怎么平,我們200-42還是從賬上掛往來 的,平不了,200-42從賬上掛往來是什么意思

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齊紅老師 解答 2024-06-05 21:03

您好,您要幫對方省個稅,就得現(xiàn)金交易,稅務(wù)局查不到他拿走這么多錢,但是我們?nèi)‖F(xiàn),我們的賬怎么平 借:其他應(yīng)收? ?貸:現(xiàn)金 其他應(yīng)收永遠(yuǎn)在賬上

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你好!凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)是可以0元轉(zhuǎn)讓的
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你好固定資產(chǎn)和其他按應(yīng)付款同時抹零
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這種情況下,貸方除了沖減 “其他應(yīng)收款” 外,還應(yīng)將抵債金額與購買資產(chǎn)包成本及已確認(rèn)債權(quán)等的差額,記入 “投資收益” 科目,以反映業(yè)務(wù)帶來的收益。具體會計分錄如下: 借:無形資產(chǎn) —— 土地 800 萬 貸:其他應(yīng)收款 —— 資產(chǎn)管理公司 30 萬 投資收益 770 萬 解釋:購買資產(chǎn)包支付 30 萬,獲得了對債務(wù)人 1000 萬的債權(quán),現(xiàn)在收到價值 800 萬的土地抵債,相當(dāng)于這筆業(yè)務(wù)有了 770 萬的收益(800 - 30 ),所以貸記 “投資收益” 科目。
2025-03-19
你好,同學(xué)。以公司名義購入房產(chǎn)的弊端:必須全款,無法做商業(yè)貸款;以后公司一旦資不抵債,房產(chǎn)將用來償債;以后轉(zhuǎn)到個人名下,算作分紅,要繳納稅款。優(yōu)點:公司比個人買要少繳納稅款;以后作為投資,無需轉(zhuǎn)讓,直接投資;你可以提折舊,規(guī)避企業(yè)所得稅。
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