老師我即將去建筑公司，新成立的，有關(guān)增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負(fù)率2-3%左右，來確定主營業(yè)務(wù)成本一般計稅。 老師我之前在房產(chǎn)不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務(wù)局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準(zhǔn)則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認(rèn)證啊？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發(fā)票就入賬認(rèn)證，然后留底??？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負(fù)率嗎? 老師！如果預(yù)收了一筆建設(shè)單位給的款，用不用預(yù)交稅金??！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務(wù)申報我填到什么哪個位置啊？ 就是先預(yù)付給一部分，我們建筑方如果開票給建設(shè)單位？

位于市區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)公司于2016年8至2017年10月開發(fā)某住宅項目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)下。2016年8月通過競拍方式獲得一宗國有土地使用權(quán)，合同記載總價款1200萬元，取得了相應(yīng)的財政票據(jù)。當(dāng)期對80％土地進行了開發(fā)。開發(fā)期間支付土地征用費及拆遷補償費90萬元，公共配套設(shè)施費50萬元，支付建筑企業(yè)合同規(guī)定工程價款850萬元，已開具相關(guān)的發(fā)票。發(fā)生管理費用300萬元，銷售費用200萬元，利息費用500萬元，包括超過貸款期限的利息100萬元及加收的罰款50萬元，利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分?jǐn)偳也荒軌蛱峁┵J款機構(gòu)證明。2017年10月開始銷售可售建筑面積共計30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬元，剩余10％建筑面積當(dāng)年對外出租，公司按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。已知2017年10月發(fā)生可抵扣進項為265.32萬元，當(dāng)?shù)仄醵悶?％ 1.2007年10月清算準(zhǔn)予扣除的土地使用權(quán)費用 2.清算時準(zhǔn)予扣除的開發(fā)成本 3.清算時準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費用 4.清算時準(zhǔn)予扣除的扣除項目合計 5.10月銷售房產(chǎn)應(yīng)納的增值稅 6.2017年10月應(yīng)納土地增值

（一）間接費用的核算 根據(jù)某施工單位本月發(fā)生下列有關(guān)間接費用的經(jīng)濟業(yè)務(wù)編制會計分錄： （1）分配本月份現(xiàn)場管理人員工資總額20 000元。 （2）施工單位管理用房屋的原值為500 000元，月折舊率為0.3%。 （3）發(fā)生固定資產(chǎn)維修費750元，以銀行存款支付。 （4）用銀行存款支付差旅費交通費2 000元，辦公費800元。 （5）辦公領(lǐng)用其他材料，實際成本6 600元。 （6）領(lǐng)用一次性攤銷的工具500元。 （7）用銀行存款支付防暑飲料款3 000元。 （8）臨時設(shè)施原值為40 000元，預(yù)計凈殘值率為4%，分20個月攤銷。 （9）本月份各項建筑工程的直接費為：甲400 000元，乙工程300 000元。按各工程的直接費比例分配間接費用（要求寫出計算過程并編制會計分錄）。 工程核算對象 直接費成本 分配率 分配金額 甲工程 400 000 0.061 24 497 乙工程 300 000 0.061 18 373 合計 700 000 0.061 42 870 （二）工程計價的核算 某施工企業(yè)10月31日收到乙分包單位開出的“工程價款結(jié)算賬單”，應(yīng)付工程價款400 000元，可扣回的

市城建公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率為9%。2021年5月承包市輕工機械廠辦公樓和廠房兩項工程，并于當(dāng)月取得“建筑工程施工許可證”。辦公樓工程合同總造價2943000元(含增值稅243000元)，廠房工程合同總造價2071000元(含增值稅171000元)，合同工期為8個月，竣工后一次結(jié)算。為此該項目經(jīng)理部在工程施工過程中發(fā)生下列業(yè)務(wù) (1)搭建臨時職工宿舍和材料庫等臨時設(shè)施，領(lǐng)用材料14200元，發(fā)生人工費2858元，材料成本差異率為1% (2)將搭建完工的臨時設(shè)施交付使用(3)按合同工期對臨時設(shè)施進行攤銷(不考慮殘值)(4)6月廠房工程領(lǐng)用庫存的新?lián)醢逡慌?，計劃成?500元，按規(guī)定的攤銷方法計算當(dāng)期擋板應(yīng)提攤銷額為600元(5)7月建設(shè)單位預(yù)付工程款500000元(6)8月發(fā)生的業(yè)務(wù)如下 題目五不全請看圖片

老師您好，我公司A集團旗下的一個小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板說要將集團公司旗下其他公司負(fù)責(zé)承建的一個勞務(wù)建筑產(chǎn)業(yè)園里面 修建水井的費用讓我們物業(yè)公司來承擔(dān)， 但是由于水井是基礎(chǔ)建設(shè)里面的費用，物業(yè)公司承擔(dān)的話從稅務(wù)角度來說不合理， 所以施工方跟我們簽訂了一個消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)的合同（合同金額6.4萬元）。 開票內(nèi)容是：建筑服務(wù)*施工費 6.4萬元，開票備注欄是 消防系統(tǒng)維護費， 因為這個費用對于物業(yè)公司來說是大額費用(錢在收到發(fā)票的時候就給對方付了，(感覺記入長期待攤費用不合適)那我做賬務(wù)處理的時候應(yīng)該把它記入什么科目呢？會計分錄怎么寫？